Ce bureau à Estepona, dans la province de Málaga, offre un espace de travail de 94 m² dans un quartier commercial établi. Situé au premier étage d'un immeuble du centre commercial Monte Biarritz, il est conçu pour diverses activités professionnelles. Son emplacement se caractérise par une bonne accessibilité et la proximité des commodités urbaines. Le bien, précédemment utilisé comme bureau, est en excellent état et prêt pour de nouveaux locataires ou propriétaires. Avec son positionnement stratégique au cœur de la Costa del Sol, il représente une option pour les entreprises cherchant une présence dans cette région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est situé dans le centre commercial Monte Biarritz, stratégiquement placé entre Guadalmina et Estepona. Sa proximité avec la route principale A-7 et à seulement 8 minutes de Puerto Banús assure une excellente connectivité. L'environnement immédiat combine vie urbaine et proximité de la côte, avec de nombreuses installations accessibles à pied.
Cet espace est destiné aux entreprises nécessitant un environnement de travail professionnel. Il offre de la place pour des bureaux, des agences ou des sociétés de conseil. La salle de bain privée, la kitchenette et la terrasse couverte ajoutent fonctionnalité et confort pour les employés et les visiteurs, tandis que la climatisation maintient une atmosphère intérieure agréable.
La construction du centre commercial Monte Biarritz est terminée et ce bureau est prêt à être occupé. Il est proposé comme bien existant en excellent état. Il n'y a pas d'informations sur des phases de construction à venir ou des extensions prévues pour ce bien spécifique. L'accent est mis sur son utilisation immédiate.
Ce bureau est principalement destiné à un usage commercial et n'est pas conçu comme espace résidentiel. Il dispose d'une salle de bain privée mais pas d'une cuisine complète. La terrasse offre un espace extérieur mais ne peut être considérée comme un jardin. Le bien est proposé non meublé, ce qui signifie que tout le mobilier de bureau devra être fourni par l'acheteur ou le locataire.
Ce bureau convient aux indépendants, aux petites agences ou aux entreprises établies recherchant un emplacement représentatif sur la Costa del Sol. Il est adapté aux secteurs tels que le conseil juridique, la comptabilité, le marketing ou le télémarketing, qui bénéficient d'une bonne accessibilité et d'un environnement professionnel. La proximité des commodités et de la plage pourrait également intéresser les entreprises soucieuses du bien-être de leurs employés ou souhaitant recevoir des clients. Les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence physique en Espagne y trouveront une base solide. Les investisseurs recherchant un bien commercial à louer pourraient également considérer cette option comme attrayante, compte tenu de l'activité touristique et économique de la région.
Le bureau est en excellent état et présente des caractéristiques de finition de haute qualité, suggérant une bonne qualité de construction. Il est doté de sols en marbre, reconnus pour leur durabilité et leur esthétique. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique améliorée. La climatisation, pour le chauffage et le refroidissement, garantit un climat intérieur agréable toute l'année. Une connexion fibre optique pour Internet haut débit est disponible. La kitchenette est partiellement équipée et la salle de bain est conçue comme une salle d'eau attenante. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La terrasse couverte est une autre caractéristique qui augmente la qualité et l'utilité de l'espace.
Le bureau à Estepona est proposé à la vente à partir de 339 000 €. La surface indiquée est de 94 m². S'agissant d'une unité commerciale unique, il n'y a pas de variation en termes de chambres ou de salles de bain par rapport aux biens résidentiels typiques. Le prix reflète son emplacement dans une zone commerciale établie de la Costa del Sol. L'immobilier est prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la finition ou la livraison. Il est important de noter que le prix est considéré comme un prix de départ et n'inclut pas de coûts supplémentaires tels que les taxes ou les frais.
Ce bureau à Estepona offre un environnement de travail fonctionnel dans une région côtière animée. Avec 94 m² d'espace répartis sur un étage et une orientation sud, il bénéficie de lumière naturelle. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid), une kitchenette partiellement équipée et une salle de bain attenante. Une terrasse couverte étend l'espace utilisable à l'extérieur, idéale pour les pauses ou les réunions informelles. La proximité des services tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) facilite le quotidien professionnel. Sa localisation stratégique dans le centre commercial Monte Biarritz, près de l'A-7 et de Puerto Banús, améliore l'accessibilité pour les clients et les employés. C'est un espace conçu pour les activités professionnelles, axé sur la praticité et le confort.
La vie à Estepona, ville de la Costa del Sol, est caractérisée par un climat méditerranéen et une infrastructure urbaine. Le bureau est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreuses commodités telles que des restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des magasins, des banques et des parcs sont facilement accessibles. La proximité de la plage (Playa de Estepona à environ 524 m) permet des pauses au bord de la mer. La ville offre une bonne connexion au réseau de transport régional avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La région est réputée pour ses installations sportives et ses terrains de golf, ce qui accroît son attrait pour les résidents et visiteurs internationaux.
Cette carte montre l'emplacement du bureau à Estepona. Elle souligne la proximité des axes routiers importants, de la plage et des commodités urbaines. Le marqueur met en évidence la position centrale du bien au sein d'une zone commerciale établie et sa connexion à la région côtière de la Costa del Sol.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Elle constitue un point important de la région, connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et son infrastructure touristique. Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et beauté paysagère, avec un accès rapide à de plus grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). Sa localisation est stratégiquement avantageuse pour accéder à différentes parties de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce bureau est un avantage majeur. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada sont également accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Le centre-ville d'Estepona est bien desservi. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, facilitant les déplacements professionnels. Plusieurs parcours de golf, tels que Valle Romano Golf, sont accessibles en 4,1 km. La connexion au réseau routier est assurée par la proximité de l'A-7. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, la saison de baignade s'étendant sur environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Les environs sont caractérisés par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m et offre un paysage varié. L'altitude du bureau est de 15 m au-dessus du niveau de la mer, contribuant à la topographie plate à proximité de la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont à proximité immédiate : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont reconnues pour leur qualité. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). La proximité des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et des points de vue comme Mirador del Carmen (1,4 km) complète l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Elle constitue un point important de la région, connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et son infrastructure touristique. Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et beauté paysagère, avec un accès rapide à de plus grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). Sa localisation est stratégiquement avantageuse pour accéder à différentes parties de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL672593
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, comme le projet Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), ce bureau se positionne comme une option financièrement plus accessible avec un prix de départ de 339 000 €. Le projet Aby Upper à Estepona est plus proche en prix (à partir de 320 000 €). Tandis qu'Acqua Gardens et Habitat Valle Romano ciblent souvent des biens résidentiels ou des espaces d'affaires plus exclusifs, ce bien se concentre sur la fourniture d'un environnement de bureau fonctionnel dans un centre commercial établi. La localisation dans le centre commercial Monte Biarritz, associée à la proximité des services essentiels et des connexions de transport, en fait un choix pratique pour les entreprises recherchant une base solide sur la Costa del Sol sans payer les prix les plus élevés des zones de luxe. La surface offerte de 94 m² est typique des unités commerciales de petite à moyenne taille dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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