يقع هذا البار في إيستيبونا، مالقة، ويمثل فرصة تجارية فريدة في بيئة حضرية نابضة بالحياة وعلى مقربة من الشاطئ. يمتد العقار على مساحة 140 مترًا مربعًا ويضم مناطق لتناول الطعام داخلية وخارجية، قادرة على استيعاب عدد كبير من العملاء. بفضل موقعه المتميز وتجهيزاته الكاملة، فإنه يوفر خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري على الساحل الحيوي لجنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ويسهل الوصول إليه. المنطقة محاطة بالمطاعم والمتاجر والمدارس، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وجاذبيتها على الواجهة البحرية.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تشغيل بار في وجهة سياحية شهيرة. إن مساحتها الداخلية الواسعة، والتراسات الخارجية، وقربها من الشاطئ تجعلها مكانًا مثاليًا لاستضافة الفعاليات وجذب العملاء.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. تم تجديده ليصبح بارًا حديثًا، وهو مجهز بجميع المرافق اللازمة لبدء العمليات مباشرة. لا يتطلب الأمر تجديدات واسعة النطاق.
هذا العقار هو مساحة تجارية (بار) ولا يصلح للاستخدام السكني. لا يحتوي على غرف نوم أو مناطق معيشة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس مشروعًا سكنيًا على الواجهة البحرية ولكنه عقار تجاري.
هذا العقار مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى فتح بار في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الصناعة السياحية المزدهرة والسكان المحليين بالقرب من شواطئ إيستيبونا ومركز المدينة. بفضل مساحته الفسيحة وتراساته، فهو مثالي لاستضافة الفعاليات مثل حفلات أعياد الميلاد أو المناسبات الخاصة أو الاحتفالات الموسمية. بالإضافة إلى ذلك، فهو خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن موقع تجاري قائم يمكن تشغيله على الفور، حيث أن البار في حالة ممتازة ويحمل ترخيص بار كوكتيل صالح.
تم تقييم حالة البار على أنها ممتازة، مما يشير إلى أنه تم الحفاظ عليه وتحديثه جيدًا. يشمل التصميم الداخلي بارًا مجهزًا بالكامل وحمامين داخليين. تبلغ مساحة المكان 140 مترًا مربعًا ويمكن أن يستوعب 80 ضيفًا، وهو مجهز بتكييف الهواء (بارد/ساخن). تشمل ميزات الأمان نظام التحكم في الوصول ونظام الدوائر التلفزيونية المغلقة. يوجد أيضًا مخزن. بالإضافة إلى ذلك، هناك تراسان فسيحان، أحدهما يطل على البحر والآخر يطل على ممر للمشاة، مما يوفر مساحة جلوس خارجية واسعة.
يبلغ سعر نقل هذا البار 290,000 يورو، مع إيجار شهري قدره 2000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وجاذبيته على الواجهة البحرية، والتجهيزات الحالية للباره ورخصته. تبلغ مساحة العقار 140 مترًا مربعًا، ويمكن أن يستوعب 80 ضيفًا، ويحتوي على تراسين، مما يجعله تنافسيًا في سوق العقارات التجارية في إيستيبونا. يمثل توفر هذا العقار فرصة رائعة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم التجارية في جنوب إسبانيا.
يجمع هذا الجزء من إيستيبونا بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. خلال النهار، تجذب الممرات القريبة من الشاطئ الحشود، بينما تنبض المطاعم والمقاهي بالحياة. تنتشر المرافق المتنوعة في المنطقة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الصحية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. في المساء، تتحول المنطقة إلى مركز اجتماعي نابض بالحياة، خاصة حول الحانات والمطاعم. يوفر هذا المجال 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تحتفل المنطقة بحوالي 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين والزوار على حد سواء.
يقع البار في إيستيبونا، وهي مدينة تشتهر بسياحتها وحياتها الساحلية. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد مئات الأمتار فقط. المنطقة مليئة بالمرافق المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، ومستشفى على بعد 4.4 كم، وصيدلية على بعد 236 مترًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع التركيز على العقار التجاري لهذا البار. إنه يسلط الضوء على موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة ومختلف المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمحاور الحيوية. تظهر الخريطة أيضًا المراكز الرياضية والمراسي القريبة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل مكانة مهمة في كوماركا بمقاطعة مالاغا. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع استراتيجيًا بالقرب من الجبال (سييرا بيرميخا) والوديان الخصبة. إن الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس بما تتمتع به من ثقافة غنية وجمال طبيعي.
يتمتع البار بموقع متميز على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن اتصالًا محليًا جيدًا. فيما يتعلق بالقيادة، فإن أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ذروة تصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وأدنى حد 12 درجة مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، وغالبًا ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة أيضًا بجبال خلابة مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة. المنطقة مسطحة نسبيًا مع منحدرات شاطئية لطيفة، مما يجعلها مناسبة للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع البار بالقرب من العديد من شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشتهر هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. يوفر الساحل أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الجولف، مع وجود ملاعب مثل Azata Golf و Valle Romano Golf على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) وميناء Puerto Estepona (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل مكانة مهمة في كوماركا بمقاطعة مالاغا. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع استراتيجيًا بالقرب من الجبال (سييرا بيرميخا) والوديان الخصبة. إن الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس بما تتمتع به من ثقافة غنية وجمال طبيعي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL883541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة المعروضة في المنطقة، مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو)، و Aby Middle (بدءًا من 292,000 يورو)، فإن هذا البار بسعر 290,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات، فإن سعر نقل البار يقع ضمن نطاق مماثل، لا سيما بالنظر إلى سعره الأقرب إلى Aby Middle. ومع ذلك، على عكس العقارات السكنية (مثل Aby Upper و Sunny Golf)، فإن القيمة المقترحة لهذا البار تكمن في استخدامه التجاري، وموقعه على الواجهة البحرية، وترخيصه الحالي. تشتهر منطقة إيستيبونا بخياراتها العقارية المتنوعة، سواء كانت سكنية أو تجارية. ما يميز هذا البار هو استعداده للعمل كعمل قائم، بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى مزيدًا من التطوير أو التحديث. يعتبر موقعه على الواجهة البحرية وقربه من وسائل الراحة (مثل المتاجر والشاطئ) ميزة كبيرة مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
