मलागा के एस्टेपोना में स्थित, यह बार समुद्र तट के पास एक जीवंत शहरी वातावरण में एक अनूठा व्यावसायिक अवसर प्रस्तुत करता है। 140 वर्ग मीटर की संपत्ति में आंतरिक और बाहरी भोजन क्षेत्र दोनों हैं, जो बड़ी संख्या में ग्राहकों को समायोजित कर सकते हैं। इसके उत्कृष्ट स्थान और पूर्ण उपकरणों के साथ, यह स्पेन के दक्षिणी तट पर एक वाणिज्यिक उपस्थिति स्थापित करने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से पैदल दूरी पर और सुविधाओं तक आसान पहुँच के साथ। यह क्षेत्र रेस्तरां, दुकानों और स्कूलों से घिरा हुआ है, जो एक जीवंत वातावरण बनाता है। यह स्थान अपनी पहुंच और तट के आकर्षण के लिए जाना जाता है।
यह व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में बार संचालित करना चाहते हैं। इसका विशाल आंतरिक स्थान, बाहरी छतें और समुद्र तट से निकटता इसे कार्यक्रमों की मेजबानी और ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। इसे एक आधुनिक बार में नवीनीकृत किया गया है, जिसमें संचालन तुरंत शुरू करने के लिए सभी आवश्यक सुविधाएं हैं। बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक स्थान (बार) है और आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं है। यह शयनकक्ष या निजी रहने वाले क्षेत्र प्रदान नहीं करता है। इसके अलावा, समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह प्रथम-पंक्ति समुद्र तट आवासीय परियोजना नहीं है, बल्कि एक वाणिज्यिक संपत्ति है।
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन के एक जीवंत क्षेत्र में बार खोलना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो एस्टेपोना के समुद्र तटों और शहर के केंद्र के पास बढ़ते पर्यटन उद्योग और स्थानीय आबादी का लाभ उठाना चाहते हैं। इसके विशाल स्थान और छतों के कारण, यह जन्मदिन पार्टियों, कॉर्पोरेट कार्यक्रमों या मौसमी उत्सवों जैसे कार्यक्रमों की मेजबानी के लिए एकदम सही है। इसके अतिरिक्त, यह उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो तुरंत संचालित होने वाले तैयार वाणिज्यिक स्थान की तलाश में हैं, क्योंकि बार उत्कृष्ट स्थिति में है और इसमें वैध कॉकटेल बार लाइसेंस है।
बार की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में दर्जा दिया गया है, यह दर्शाता है कि इसे अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और अद्यतन किया गया है। इंटीरियर में पूरी तरह से सुसज्जित बार काउंटर और दो इनडोर बाथरूम शामिल हैं। 140 वर्ग मीटर का स्थान 80 मेहमानों को समायोजित कर सकता है और इसमें एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) है। सुरक्षा सुविधाओं में एक्सेस कंट्रोल सिस्टम और सीसीटीवी सिस्टम शामिल हैं। एक भंडारण कक्ष भी है। इसके अतिरिक्त, दो विशाल छतें हैं, एक समुद्र के दृश्य के साथ और दूसरी हलचल भरी सैरगाह की ओर, जो पर्याप्त बाहरी बैठने की जगह प्रदान करती है।
इस बार का हस्तांतरण मूल्य €290,000 है, जिसमें €2,000 + VAT का मासिक किराया है। यह मूल्य इसके उत्कृष्ट स्थान, तट के आकर्षण, और बार के मौजूदा उपकरणों और लाइसेंस को दर्शाता है। 140 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, यह 80 मेहमानों को समायोजित कर सकता है और इसमें दो छतें हैं, जो इसे एस्टेपोना के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में प्रतिस्पर्धी बनाती हैं। इस संपत्ति की उपलब्धता उन उद्यमियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर का प्रतिनिधित्व करती है जो दक्षिणी स्पेन में अपना व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र शहरी जीवन की जीवंतता को तट की शांति के साथ जोड़ता है। दिन के दौरान, समुद्र तट के पास के सैरगाह भीड़ को आकर्षित करते हैं, जबकि रेस्तरां और कैफे जीवंत हो उठते हैं। विभिन्न सुविधाएं क्षेत्र में फैली हुई हैं, जिनमें दुकानें, स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। शाम को, यह क्षेत्र एक जीवंत सामाजिक केंद्र बन जाता है, विशेष रूप से बार और रेस्तरां के आसपास। यह क्षेत्र सालाना 3,848 घंटे की धूप प्रदान करता है, जिसमें औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस होता है, जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 34 स्थानीय त्योहारों का जश्न मनाता है, जो स्थानीय लोगों और पर्यटकों दोनों के लिए समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है।
बार एस्टेपोना में स्थित है, जो अपने पर्यटन और तटीय जीवन के लिए जाना जाने वाला शहर है। इसका उत्कृष्ट स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पैदल दूरी सुनिश्चित करता है। प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा जैसे समुद्र तट केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं। क्षेत्र में 104 मीटर पर एक सुपरमार्केट, 4.4 किमी पर एक अस्पताल और 236 मीटर पर एक फार्मेसी सहित विभिन्न सुविधाएं हैं। इस क्षेत्र में 50 बस स्टॉप के साथ एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जो गतिशीलता को आसान बनाता है। प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे की धूप इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है।
यह मानचित्र एस्टेपोना के स्थान को दर्शाता है, जिसमें इस बार की वाणिज्यिक संपत्ति पर जोर दिया गया है। यह समुद्र तट, शहर के केंद्र और दुकानों, रेस्तरां और परिवहन हब जैसी विभिन्न सुविधाओं के लिए इसकी उत्कृष्ट निकटता को उजागर करता है। मानचित्र में आस-पास के खेल केंद्रों और मरीनाओं को भी दर्शाया गया है।
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह मलागा प्रांत के कोमार्का क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है। नगर पालिका 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करती है और पहाड़ों (सिएरा बेर्मेजा) और उपजाऊ घाटियों के करीब रणनीतिक रूप से स्थित है। एस्टेपोना की रणनीतिक स्थिति इसे अंदलूसिया क्षेत्र की समृद्ध संस्कृति और प्राकृतिक सुंदरता का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
बार समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर एक प्रीमियम स्थान पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र 104 मीटर पर एक सुपरमार्केट, 236 मीटर पर एक फार्मेसी और 4.4 किमी पर एक अस्पताल के साथ सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। वाये रोमानो गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स केवल 4.1 किमी दूर हैं। यह संपत्ति मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 64 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 36 किमी (सीधी रेखा) पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधा प्रदान करती है। इस क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो अच्छी स्थानीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं। कार से ड्राइविंग के संबंध में, निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र में 19.2 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान, गर्मियों में 28 डिग्री सेल्सियस तक और सर्दियों में 12 डिग्री सेल्सियस तक की न्यूनतम तापमान के साथ एक हल्का भूमध्यसागरीय जलवायु है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, और पानी का तापमान अक्सर 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। इस क्षेत्र में सिएरा बेर्मेजा जैसे सुरम्य पहाड़ भी हैं, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचते हैं, जो लंबी पैदल यात्रा और लुभावनी दृश्यों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है जिसमें कोमल ढलान वाले समुद्र तट हैं, जो इसे सैर और विश्राम के लिए उपयुक्त बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह बार एस्टेपोना के कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर), ला राडा (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट अपनी सुनहरी रेत और क्रिस्टल-क्लियर पानी के लिए जाने जाते हैं, जो उन्हें धूप सेंकने, तैरने और पानी के खेल के लिए आदर्श बनाते हैं। तटरेखा गोल्फ सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन के अवसर भी प्रदान करती है, जिसमें अज़ाटा गोल्फ और वाये रोमानो गोल्फ जैसे कोर्स कुछ किलोमीटर की दूरी पर हैं। इसके अतिरिक्त, पोलिडेपोर्टिवो म्यूनिसिपल (0.4 किमी) और प्यूर्टो एस्टेपोना मरीना (1.7 किमी) जैसे कई खेल केंद्र हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह मलागा प्रांत के कोमार्का क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है। नगर पालिका 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करती है और पहाड़ों (सिएरा बेर्मेजा) और उपजाऊ घाटियों के करीब रणनीतिक रूप से स्थित है। एस्टेपोना की रणनीतिक स्थिति इसे अंदलूसिया क्षेत्र की समृद्ध संस्कृति और प्राकृतिक सुंदरता का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL883541
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
आस-पास बिक्री के लिए समान संपत्तियों, जैसे एवी अपर (320,000 यूरो से), सनी गोल्फ (375,000 यूरो से) और एवी मिडल (292,000 यूरो से) की तुलना में, यह बार 290,000 यूरो में पेश किया जाता है। जबकि ये परियोजनाएं विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती हैं, बार का हस्तांतरण मूल्य समान सीमा में है, विशेष रूप से एवी मिडल की कीमत के साथ इसकी निकटता को देखते हुए। हालांकि, आवासीय संपत्तियों (जैसे एवी अपर और सनी गोल्फ) के विपरीत, इस बार का मूल्य प्रस्ताव इसके वाणिज्यिक उपयोग, समुद्र तट के किनारे की स्थिति और मौजूदा लाइसेंस में निहित है। एस्टेपोना क्षेत्र अपने विविध अचल संपत्ति विकल्पों के लिए जाना जाता है, जिनमें आवासीय और वाणिज्यिक दोनों शामिल हैं। इस बार को जो चीज़ अलग करती है, वह है एक स्थापित व्यवसाय के रूप में इसकी तत्काल परिचालन तत्परता, जबकि अन्य परियोजनाओं में अतिरिक्त विकास या नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। समुद्र तट के किनारे इसका स्थान और दुकानों और समुद्र तट जैसी सुविधाओं से निकटता इस क्षेत्र की अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है।
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