ממוקם במרכז העירוני של אסטפונה, נכס מסחרי רב-תכליתי זה בשטח 82 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת ליזמים או למשקיעים המחפשים חלל גמיש עם פוטנציאל חזק ומיקום מעולה. הנכס נמצא במרחק של כ-400 מטרים בלבד מהים, מוקף בסופרמרקטים, חנויות ומתחמי מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו המרכזי של הנכס בעיר אסטפונה מבטיח נגישות גבוהה הן לתושבים מקומיים והן למבקרים. קרבתו לחוף הים מוסיפה ערך משיכה לעסקים המשרתים תיירות ופנאי. כמו כן, הנכס ממוקם בסמוך לכל השירותים הנחוצים.
שטח הנכס מתאים למגוון רחב של צרכים עסקיים, החל מחנויות קמעונאיות ועד למשרדים. החלל הפתוח מאפשר גמישות בתכנון ועיצוב הפנים, בהתאם לדרישות הספציפיות של העסק. ניתן לנצל את גובה התקרה הכפול כדי ליצור אזורי עבודה מרובים.
הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שמאפשר לעסקים להתחיל לפעול במהירות ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. מצב זה מייצג יתרון עבור יזמים המעוניינים להקים עסק פעיל בזמן הקצר ביותר. תאריך המסירה הוא מיידי.
הנכס אינו מיועד למגורים ואין בו חדרי שינה או חדרי רחצה. כמו כן, הוא אינו כולל חניה פרטית, אך ישנה נגישות לתחבורה ציבורית וחניונים ציבוריים בקרבת מקום. גודל הנכס מוגבל ל-82 מ"ר.
Ref: VL625914
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור מרכזי ותוסס באסטפונה. הוא מתאים לעסקים קטנים ובינוניים, כגון חנויות בוטיק, בתי קפה, משרדים או סוכנויות שירות. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מסחרי עם פוטנציאל השכרה גבוה. הוא יכול להתאים למי שמחפש נכס נגיש, מואר וגמיש מבחינת עיצוב הפנים.
הנכס המסחרי מציע חלל פתוח עם גובה תקרה כפול, המאפשר ניצול אופטימלי של השטח. הוא כולל חדרי אחסון מובנים, המספקים פתרונות אחסון נוחים ויעילים. החלל מואר היטב באור טבעי, מה שיוצר אווירה נעימה ומזמינה. איכות החומרים והגימור תואמים לסטנדרטים המקובלים בנכסים מסחריים באזור. מצב הנכס מאפשר התאמה אישית לצרכים הספציפיים של העסק.
הנכס מוצע למכירה החל מ-250,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז אסטפונה, את גודלו ואת הפוטנציאל הגלום בו. מחירי הנכסים המסחריים באזור זה משתנים בהתאם לגודל, למיקום ולמצב הנכס. חשוב לבדוק את זמינות הנכס ואת תנאי הרכישה מול הגורמים המוסמכים.
המיקום המרכזי של הנכס באסטפונה מבטיח תנועה מתמדת של אנשים, הן מקומיים והן תיירים. קרבתו לחוף הים, לסופרמרקטים ולחנויות הופכת אותו לאידיאלי עבור עסקים המבקשים נראות גבוהה ונגישות נוחה. החלל הפתוח והמואר מאפשר גמישות בעיצוב הפנים, וניתן להתאים אותו למגוון רחב של פעילויות מסחריות. תושבי האזור נהנים מגישה נוחה לשירותים חיוניים ולמקומות בילוי, מה שהופך את האזור למבוקש הן למגורים והן לעסקים.
הנכס ממוקם במרחק של 400 מטרים בלבד מהים, בסביבה עירונית מלאה בשירותים ובמתקנים. הוא מוקף בסופרמרקטים, חנויות ומתחמי מגורים, מה שמבטיח תנועה מתמדת של אנשים. בקרבת מקום ניתן למצוא בתי ספר, בנקים, בתי קפה ומסעדות, המספקים מענה לצרכים היומיומיים של התושבים והעובדים באזור. הנגישות לנכס נוחה הן ברגל והן בתחבורה ציבורית.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במיקום אסטרטגי ובמרחק הליכה מחוף הים. ניתן לראות את קרבתו לשירותים ולמתקנים מרכזיים.
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בין מרבלה לסוטוגרנדה. היא נחשבת לאחד היעדים המבוקשים ביותר באזור, בזכות החופים היפים, האקלים הנוח והשירותים המגוונים שהיא מציעה. אסטפונה שומרת על אופייה הספרדי המסורתי, ומשלבת אותו עם פיתוח מודרני ואיכותי.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים מחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 34 ק"מ. מרכזי קניות, בתי חולים ומגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמספק נוחות רבה לתושבים ולעובדים באזור. תחנות אוטובוס ומוניות נמצאות במרחק הליכה, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. העיר נהנית מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לתיירות ולמגורים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 15 מטרים מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה המוקף בהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופים, כולל חוף לה ראדה וחוף דל כריסטו. חופים אלו ידועים באיכותם הגבוהה ובשירותים הניתנים בהם. בנוסף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, מועדוני ספורט ומרינות, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. הטיילת של אסטפונה היא מקום פופולרי לטיולים רגליים ולרכיבה על אופניים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בין מרבלה לסוטוגרנדה. היא נחשבת לאחד היעדים המבוקשים ביותר באזור, בזכות החופים היפים, האקלים הנוח והשירותים המגוונים שהיא מציעה. אסטפונה שומרת על אופייה הספרדי המסורתי, ומשלבת אותו עם פיתוח מודרני ואיכותי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
מחירי הנכסים המסחריים באסטפונה משתנים בהתאם לגודל, למיקום ולמצב הנכס. פרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1, Celestia Homes ו-Aby Upper, מוצעים למכירה החל מ-300,000 אירו ומעלה. הנכס הנוכחי מוצע במחיר תחרותי יחסית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים ומשקיעים. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את גודל הנכס ואת הפוטנציאל הגלום בו בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
מיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומעניק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
