Localizado no centro urbano de Estepona, este versátil espaço comercial de 82 m² oferece uma excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um espaço flexível com forte potencial e uma localização privilegiada. A proximidade à praia e a vasta gama de serviços nas imediações tornam este espaço particularmente apelativo para diversos tipos de negócios. Estepona, com o seu clima ameno e crescente comunidade, é um local adequado para investir.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste espaço comercial é um dos seus maiores trunfos. Situado no coração de Estepona, beneficia de fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. A proximidade da praia, a apenas 400 metros, aumenta o seu apelo tanto para moradores quanto para turistas.
Este espaço comercial foi projetado para atender a diversas necessidades empresariais. Com uma área de 82 m², oferece flexibilidade para ser adaptado a diferentes tipos de negócios. O layout de pé-direito duplo permite uma utilização otimizada do espaço, possibilitando a criação de áreas funcionais distintas.
O espaço comercial está concluído e pronto para ser utilizado. Isso permite que os investidores iniciem as suas operações de imediato, sem a necessidade de esperar por novas construções ou renovações. A rapidez na entrada em funcionamento é uma vantagem significativa.
Este espaço comercial, sendo um imóvel já construído, não oferece a possibilidade de personalização desde a planta. A ausência de quartos e casas de banho limita o seu uso a atividades comerciais e não residenciais. Não possui varanda ou terraço privativo.
Ref: VL625914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é uma excelente opção para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir os seus negócios no centro de Estepona. É particularmente adequado para quem valoriza a proximidade de serviços, a facilidade de acesso e a visibilidade. Se procura um local estratégico para atrair tanto moradores quanto turistas, este imóvel pode ser a escolha certa. É adequado para quem pretende um espaço flexível e adaptável, pronto a ser utilizado de imediato. Investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização e rendimento também encontrarão aqui uma oportunidade interessante. Se o senhor/a senhora pretende beneficiar do dinamismo de uma cidade costeira em crescimento, este espaço comercial pode ser o ponto de partida para o seu sucesso.
O espaço comercial apresenta um layout de pé-direito duplo, o que permite uma melhor utilização do espaço e a possibilidade de criar diferentes áreas funcionais. Possui ainda vários armários embutidos, ideais para organização e gestão de stock. O design de espaço aberto e a grande luminosidade natural proporcionam uma sensação de amplitude e facilitam a adaptação do espaço a qualquer conceito de negócio. Os materiais de construção são de boa qualidade, garantindo durabilidade e conforto. A estrutura do imóvel foi pensada para otimizar a eficiência energética, contribuindo para a redução de custos operacionais. A localização central também facilita o acesso a infraestruturas de telecomunicações e outros serviços essenciais.
O espaço comercial está disponível a partir de €250.000. Este preço reflete a localização privilegiada no centro de Estepona e a versatilidade do espaço. Dada a procura por imóveis comerciais na região, é recomendável que os interessados contactem para obter informações detalhadas sobre a disponibilidade e condições de aquisição.
Este espaço comercial está inserido num ambiente urbano movimentado, adequado para quem procura visibilidade e acesso constante a clientes. A proximidade de supermercados, lojas e áreas residenciais garante um fluxo constante de pessoas, tanto moradores quanto turistas. A luminosidade natural e o design aberto facilitam a adaptação do espaço a diferentes conceitos de negócios, desde lojas de retalho a escritórios ou serviços. A localização central permite que se possa desfrutar do ritmo vibrante da cidade, com fácil acesso a restaurantes, cafés e outros serviços essenciais. A curta distância da praia também oferece a possibilidade de aproveitar momentos de lazer e relaxamento após o trabalho.
Viver e trabalhar em Estepona oferece uma combinação única de qualidade de vida e oportunidades de negócios. A cidade possui uma infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, hospitais e escolas. A proximidade da praia e de áreas de lazer proporciona um estilo de vida relaxante e saudável. A região também é conhecida pela sua gastronomia, com uma vasta oferta de restaurantes e bares. A segurança é outro ponto positivo, tornando Estepona um local tranquilo para viver e trabalhar. A comunidade local é acolhedora e diversificada, com muitos moradores de diferentes nacionalidades. A cidade também oferece uma variedade de eventos culturais e atividades ao longo do ano.
O espaço comercial está localizado no coração de Estepona, a uma curta distância da praia e de todas as comodidades essenciais. A localização estratégica garante fácil acesso e visibilidade para qualquer tipo de negócio.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Manilva. A cidade oferece uma combinação de charme tradicional e modernidade, com um centro histórico pitoresco e uma marina moderna. A proximidade de outras cidades importantes da região, como Málaga e Gibraltar, torna Estepona um local ideal para explorar a região e desfrutar de todas as suas atrações.
O espaço comercial está estrategicamente localizado a apenas 400 metros do mar, proporcionando fácil acesso à praia de Estepona. O aeroporto mais próximo, em Málaga, fica a cerca de 34 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade de supermercados (104 m), hospitais (4.4 km) e farmácias (236 m) garante acesso rápido a serviços essenciais. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra a preocupação da região com a sustentabilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C. A cidade desfruta de cerca de 3.848 horas de sol por ano, proporcionando dias longos e ensolarados. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e uma brisa fresca. A combinação de sol, mar e montanha torna Estepona um local ideal para quem aprecia a natureza e o ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece uma variedade de praias com Bandeira Azul, como La Rada e Playa del Cristo, que garantem a qualidade da água e dos serviços. A região é um paraíso para os amantes do golfe, com campos de renome como o Azata Golf e o Estepona Golf. Existem também diversas instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena, que oferecem uma variedade de atividades para todas as idades. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo são pontos de encontro populares, com uma vasta oferta de restaurantes, bares e lojas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Manilva. A cidade oferece uma combinação de charme tradicional e modernidade, com um centro histórico pitoresco e uma marina moderna. A proximidade de outras cidades importantes da região, como Málaga e Gibraltar, torna Estepona um local ideal para explorar a região e desfrutar de todas as suas atrações.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros espaços comerciais na região, como os projetos Etherna Homes 1, Celestia Homes e Aby Upper, este imóvel destaca-se pela sua localização central e preço mais acessível. Enquanto os projetos residenciais mencionados oferecem apartamentos a partir de €300.000, este espaço comercial está disponível a partir de €250.000, tornando-se uma opção interessante para investidores que procuram um imóvel comercial bem localizado e com potencial de valorização. A proximidade de serviços e a facilidade de acesso são vantagens adicionais que o diferenciam de outros imóveis na região.
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