يقع هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات الذي تبلغ مساحته 82 مترًا مربعًا في المركز الحضري لإستيبونا، ويوفر فرصة ممتازة لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة مرنة ذات إمكانات قوية وموقع متميز. يقع العقار على بعد 400 متر فقط من البحر وتحيط به محلات السوبر ماركت والمحلات التجارية والمجمعات السكنية، ويستفيد هذا الموقع من الحركة والرؤية المستمرة، سواء من السكان المحليين أو الزوار. يضمن موقعه الاستراتيجي داخل مركز المدينة سهولة الوصول إليه لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مركزي في استيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. يوفر موقعه المركزي إمكانية الوصول السريع إلى العديد من الشوارع الرئيسية ومناطق الجذب السياحي في المنطقة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية.
يقع هذا العقار التجاري في موقع مثالي لرواد الأعمال ورجال الأعمال الذين يبحثون عن مكان في مدينة نابضة بالحياة. إنه يوفر قاعدة ممتازة لبدء أو توسيع مشروع تجاري، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات.
العقار مكتمل وجاهز للإشغال الفوري. وهذا يسمح للمالكين الجدد ببدء أعمالهم التجارية دون تأخير. تم الانتهاء من العقار بالفعل مما يتيح التخطيط السريع للعمليات.
لا يوفر هذا العقار التجاري مرافق الإقامة أو المرافق الترفيهية. فهو مصمم حصريًا للأغراض التجارية ولا يحتوي على مساحات خارجية خاصة. لا يضم العقار مرافق مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية.
Ref: VL625914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار التجاري مناسب لرواد الأعمال وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع مركزي في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. نظرًا لقربه من الشاطئ، فهو جذاب بشكل خاص للشركات التي تستهدف السياح. يوفر التصميم متعدد الاستخدامات للعقار فرصًا لمتاجر البيع بالتجزئة والمكاتب ومقدمي الخدمات. يقع العقار في منطقة ذات حركة مرور عالية، مما يضمن رؤية ممتازة للأعمال التجارية. إن وجود مرافق حضرية قريبة يسهل الوصول إليها يجعل هذا الموقع جذابًا لكل من الموظفين والعملاء.
يتميز العقار بتصميم ذي ارتفاع مزدوج، مما يتيح الاستخدام المحسن للمساحة وإمكانية إنشاء مناطق وظيفية مختلفة اعتمادًا على النشاط المقصود. يتضمن من الداخل العديد من غرف التخزين المدمجة، وهي مثالية للتنظيم أو إدارة المخزون أو تقسيم الجزء الداخلي إلى مناطق عمل متعددة. يوفر التصميم ذو المخطط المفتوح والإضاءة الطبيعية الرائعة إحساسًا بالسعة ويسهل تكييف المبنى مع أي مفهوم تجاري.
يتوفر العقار التجاري بسعر يبدأ من 250,000 يورو. يوفر العقار ذو المخطط المفتوح تصميمًا مرنًا يتكيف مع احتياجات العمل المختلفة. هذا السعر يجعل العقار في متناول المستثمرين ورجال الأعمال.
يوفر هذا العقار التجاري إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والشواطئ. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يضمن موقعه المركزي سهولة الوصول إليه لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. يقع العقار على بعد 400 متر فقط من البحر وتحيط به محلات السوبر ماركت والمحلات التجارية والمجمعات السكنية، ويستفيد هذا الموقع من الحركة والرؤية المستمرة، سواء من السكان المحليين أو الزوار.
يقع هذا العقار التجاري في قلب مدينة استيبونا، وتحيط به مجموعة كبيرة من المرافق على مسافة قريبة. يقع العديد من المطاعم والمحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت في المنطقة المباشرة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للموظفين والعملاء. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. يضمن الوصول السهل إلى وسائل النقل العام اتصالاً ممتازًا بالمناطق الأخرى في المنطقة.
يوضح الخريطة موقع العقار التجاري في استيبونا، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ والممرات الرئيسية.
يقع هذا العقار التجاري في المركز الحضري لإستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة في منطقة كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربيا ومانيلفا، وتشتهر بشواطئها الجميلة والمرافق الحديثة وأجواءها الأندلسية الساحرة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل، مما يجعله قاعدة مثالية لرواد الأعمال.
يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع مطار ملقة على بعد 34 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى الرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما تقع المستشفى على بعد 4.4 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf، على بعد 4-5 كم، مما يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الجولف. يقع أقرب شاحن EV على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتميز بتضاريس مستوية قليلاً باتجاه الشاطئ، مما يجعلها مثالية لأنشطة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الرملية الجميلة، بما في ذلك لا رادا وشاطئ ديل كريستو، وكلاهما حاصل على العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياه ممتازة. في محيط العقار توجد العديد من ملاعب الجولف، مثل Azata Golf و Estepona Golf، والتي تقدم فرصًا رائعة للاعبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مع 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة، مما يوفر الكثير من الفرص لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار التجاري في المركز الحضري لإستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة في منطقة كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربيا ومانيلفا، وتشتهر بشواطئها الجميلة والمرافق الحديثة وأجواءها الأندلسية الساحرة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل، مما يجعله قاعدة مثالية لرواد الأعمال.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Etherna Homes 1 و Celestia Homes و Aby Upper، التي تقدم أسعارًا تبدأ من 290,000 يورو إلى 320,000 يورو، يقدم هذا العقار التجاري فرصة جذابة للمستثمرين ورجال الأعمال بسعر 250,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات سكنية، فإن هذا العقار يركز على الاستخدام التجاري، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى ترسيخ وجودها في مركز إستيبونا النابض بالحياة. إن موقعه الاستراتيجي وقربه من المرافق والشاطئ يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات بالمنطقة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
