Situato nel cuore di Estepona, questo versatile locale commerciale di 82 m² rappresenta un'eccellente opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio flessibile con forte potenziale e una posizione privilegiata. A breve distanza dal mare, offre un facile accesso a tutti i servizi essenziali. La sua centralità lo rende ideale per una varietà di attività commerciali, beneficiando del flusso costante di residenti e turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica di questo locale commerciale, a soli 400 metri dal mare, offre un'accessibilità impareggiabile. Circondato da supermercati, negozi e complessi residenziali, garantisce una visibilità costante e un facile accesso per residenti e visitatori. Questa vicinanza al cuore pulsante di Estepona lo rende ideale per diverse attività.
Questo locale commerciale è progettato per rispondere alle esigenze di chi cerca uno spazio adattabile e funzionale. La sua disposizione open-space e l'abbondante luce naturale offrono la possibilità di personalizzare l'ambiente in base alle proprie esigenze specifiche, rendendolo ideale per una vasta gamma di attività commerciali.
Il locale commerciale è pronto per essere utilizzato immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione. Questo rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera avviare rapidamente la propria attività o effettuare un investimento senza tempi di attesa prolungati.
Questo locale commerciale, pur trovandosi in una posizione centrale, non offre spazi esterni privati come terrazze o giardini. L'assenza di parcheggio dedicato può rappresentare una sfida, sebbene la zona sia ben servita dai trasporti pubblici e da parcheggi a pagamento.
Ref: VL625914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è particolarmente adatto a chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato per avviare o espandere la propria attività a Estepona. Un giovane imprenditore potrebbe trovare ideale la sua flessibilità per creare un ufficio moderno e accogliente. Un investitore potrebbe apprezzare la sua posizione strategica e il potenziale di rendita derivante dall'affitto. Una famiglia che si trasferisce a Estepona potrebbe utilizzarlo per avviare un'attività a conduzione familiare, beneficiando della vicinanza a scuole e servizi. Questo locale commerciale offre un'opportunità unica per chi desidera integrarsi nel tessuto economico locale e godere dei vantaggi di vivere e lavorare sulla Costa del Sol. La sua posizione centrale e la sua versatilità lo rendono adatto a diverse esigenze e profili.
Il locale commerciale si presenta con finiture di qualità e un design funzionale. L'altezza doppia offre un'ampia sensazione di spazio e la possibilità di creare ambienti distinti. I ripostigli integrati offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione e lo stoccaggio. L'ampia luminosità naturale contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e accogliente. Le immagini suggeriscono uno stile industriale loft, con la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie preferenze. La struttura è solida e ben mantenuta, garantendo una lunga durata nel tempo. Il locale commerciale è pronto per essere utilizzato immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Il locale commerciale è disponibile a partire da €250.000. Questa cifra riflette la posizione strategica nel centro di Estepona e la versatilità dello spazio. Non sono previste spese condominiali aggiuntive, offrendo un vantaggio economico significativo per il futuro proprietario. La proprietà è ideale per chi cerca un investimento stabile e con un buon potenziale di rendita nel cuore della Costa del Sol.
Immagini di avviare la sua attività in un ambiente dinamico e vivace. La mattina, può accogliere i primi clienti con la luce naturale che inonda lo spazio. Durante il giorno, il flusso costante di persone garantisce visibilità e opportunità di business. La sera, la vicinanza al mare offre la possibilità di godersi una passeggiata rilassante dopo il lavoro. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali a piedi o in bicicletta, contribuendo a un ritmo di vita pratico e confortevole. Questo locale commerciale offre la flessibilità di adattarsi a diverse attività, dal negozio al dettaglio all'ufficio professionale, offrendo un ambiente di lavoro stimolante e ben collegato. La presenza di scuole, ristoranti e parchi nelle vicinanze aggiunge valore alla zona, rendendola ideale per chi cerca un equilibrio tra lavoro e vita privata.
La posizione centrale di questo locale commerciale offre un'esperienza di vita dinamica e ben collegata. A pochi passi si trovano supermercati, negozi, ristoranti e bar, offrendo una vasta gamma di servizi a portata di mano. Le scuole e i parchi nelle vicinanze lo rendono ideale anche per chi ha famiglia. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate dell'autobus che collegano Estepona con le città circostanti. La vicinanza al mare offre la possibilità di godersi una passeggiata rilassante sulla spiaggia dopo il lavoro. La vita a Estepona è caratterizzata da un clima mite e soleggiato, che permette di godersi la vita all'aria aperta durante tutto l'anno. La presenza di numerose attività culturali e sportive rende la città vivace e stimolante.
La mappa mostra la posizione centrale del locale commerciale a Estepona, vicino al mare e ai principali servizi. La vicinanza a supermercati, negozi, scuole e parchi lo rende ideale per chi cerca una posizione comoda e ben collegata.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Sotogrande. La sua posizione centrale la rende facilmente raggiungibile da Malaga e Gibilterra. La città offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località più turistiche, pur offrendo tutti i servizi e le infrastrutture necessarie. Estepona è conosciuta per il suo centro storico ben conservato, i suoi giardini fioriti e le sue spiagge sabbiose.
Questo locale commerciale beneficia di un'eccellente accessibilità a tutti i servizi essenziali. La spiaggia di Estepona si trova a soli 524 metri, offrendo la possibilità di godersi il mare durante la pausa pranzo o dopo il lavoro. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (34 km), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati e negozi si trovano a pochi passi (104 m), garantendo la massima comodità per gli acquisti quotidiani. L'ospedale più vicino si trova a 4.4 km, offrendo un servizio sanitario di qualità. Gli appassionati di golf possono raggiungere facilmente i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf (4.1 km e 4.4 km rispettivamente). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km dimostra l'attenzione alla sostenibilità della zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo invidiabile, con una temperatura media annuale di 19.2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite permette di godersi la vita all'aria aperta durante tutto l'anno. Il periodo ideale per fare il bagno in mare dura circa 5 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La città si trova a soli 15 metri sul livello del mare, garantendo un accesso facile e comodo alla spiaggia. La Sierra Bermeja, con la sua vetta Los Reales a 1.449 metri, offre un paesaggio suggestivo e la possibilità di fare escursioni in montagna. La dolce brezza marina rende l'estate piacevole e ventilata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre una vasta gamma di spiagge e attività ricreative per tutti i gusti. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri dal locale commerciale, è una delle più famose e premiate con la Bandiera Blu per la sua qualità. Altre spiagge vicine includono Playa del Cristo e Playa del Ángel. Gli appassionati di golf possono scegliere tra numerosi campi da golf di fama internazionale, come Azata Golf e Estepona Golf. La città offre anche una vasta gamma di impianti sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Il Puerto Estepona e il Puerto Deportivo offrono la possibilità di praticare sport acquatici e di godersi la vita notturna. Numerosi punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona, offrono viste mozzafiato sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Sotogrande. La sua posizione centrale la rende facilmente raggiungibile da Malaga e Gibilterra. La città offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località più turistiche, pur offrendo tutti i servizi e le infrastrutture necessarie. Estepona è conosciuta per il suo centro storico ben conservato, i suoi giardini fioriti e le sue spiagge sabbiose.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri locali commerciali nella zona di Estepona, questo immobile si distingue per la sua posizione centrale e la sua versatilità. Progetti residenziali come Etherna Homes 1, Celestia Homes e Aby Upper offrono appartamenti a partire da €290.000, mentre questo locale commerciale offre un'opportunità di investimento più accessibile. La vicinanza al mare e ai servizi lo rende ideale per chi cerca un'attività con un forte potenziale di rendita. Altri locali commerciali nella zona potrebbero avere dimensioni diverse o posizioni meno centrali, rendendo questo immobile un'opzione interessante per chi cerca un investimento sicuro e ben posizionato. La sua flessibilità e la sua posizione strategica lo rendono un'alternativa valida rispetto ad altri progetti immobiliari nella zona.
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