Овај комерцијални простор, смештен у урбаном центру Естепоне, Малага, представља завршену јединицу површине 82 м². Његова локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, удаљеној мање од 600 метара. Простор је пројектован са двоструком висином плафона и отвореним планом, што пружа флексибилност за прилагођавање различитим пословним потребама. Доступност објекта је тренутна, без потребе за чекањем завршетка изградње, што омогућава брзо покретање пословних активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у централном делу Естепоне, што обезбеђује близину свих кључних градских садржаја. Плажа је удаљена око 524 метра, док су супермаркети и апотеке на мање од 250 метара. Ова позиција нуди високу видљивост и лаку доступност за клијенте, било да долазе пешке или користе јавни превоз. Урбано окружење гарантује стални проток људи током целог дана.
Овај комерцијални простор није намењен за становање, већ за пословне потребе. Његова функционалност је усмерена на пружање прилагодљивог окружења за различите врсте предузећа. Двострука висина плафона омогућава креирање различитих функционалних зона, док уграђени магацински простори помажу у организацији и управљању залихама. Природно осветљење доприноси пријатној радној атмосфери.
Пројекат је већ завршен и спреман за употребу. То значи да нема фаза изградње, кашњења у испоруци или неизвесности око рокова. Пословни простор је доступан за тренутно уређење према специфичним потребама купца, што омогућава брзо покретање или пресељење пословања без додатних чекања.
Овај објекат је искључиво комерцијалне намене и није предвиђен за становање. Не поседује приватне спољне просторе попут тераса или башти, нити приступ заједничким резиденцијалним садржајима као што су базени или теретане. Паркинг места су ограничена, што је уобичајено за централне урбане локације, те је потребно узети у обзир опције јавног паркинга у близини.
Ref: VL625914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже централну локацију за своје пословање у Естепони. Идеалан је за оне који желе да успоставе малопродају, канцеларију, салон лепоте, или било коју услужну делатност која захтева високу видљивост и лак приступ. Такође је привлачан за инвеститоре који желе да уложе у комерцијалне некретнине са потенцијалом за изнајмљивање, с обзиром на стални раст и развој Естепоне. Погодан је за појединце или компаније које цене могућност тренутног преузимања и прилагођавања простора без чекања на завршетак изградње. Они којима је важна близина плаже и градских садржаја за своје клијенте или запослене, пронаћи ће ову локацију веома атрактивном. Простор је погодан за оне који траже флексибилан дизајн са могућношћу креирања различитих функционалних зона.
Овај комерцијални простор нуди окружење које је интегрисано у свакодневни живот Естепоне. Смештен у урбаном језгру, објекат је окружен стамбеним зградама, продавницама и угоститељским објектима, што обезбеђује константан проток потенцијалних клијената. Двострука висина плафона и отворени план омогућавају прилагођавање простора различитим концепцијама, од малопродаје до канцеларија или услужних делатности. Уграђени магацински простори пружају практично решење за складиштење, док обиље природног светла ствара пријатну атмосферу. Близина плаже и шеталишта доприноси живописности окружења, привлачећи и локално становништво и туристе. Дневни ритам овде је динамичан, са активностима које се одвијају током целог дана, од јутарњих куповина до вечерњих шетњи. Ова локација подржава пословање које цени видљивост и лак приступ.
Живот у окружењу овог комерцијалног простора у Естепони је динамичан и практичан. Локација омогућава лак приступ широком спектру градских садржаја. У радијусу од 2 километра налази се преко 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке, што указује на развијену урбану инфраструктуру. Близина супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) чини свакодневне обавезе једноставним. Јавни превоз је добро развијен, са 8 линија и 50 станица, што олакшава кретање по граду и околини. За рекреацију, Плаја де Естепона је удаљена само 524 метра, а у близини су и бројни спортски центри. Ово окружење је идеално за пословање које зависи од пешачког саобраћаја и близине услуга.
На мапи је приказан комерцијални простор у срцу Естепоне, наглашавајући његову централну позицију. Јасно се види близина плаже, као и густина урбаних садржаја попут супермаркета, ресторана и апотека у непосредном окружењу. Мапа визуелно потврђује лаку доступност пешке до кључних тачака интересовања, што је кључно за пословни објекат који зависи од локалног промета.
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, позиционирана између познатих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација омогућава добру повезаност са већим регионалним центрима, укључујући Малагу (73 км), која је главни град провинције и дом међународног аеродрома. Естепона се развија као самостални центар са растућом популацијом од скоро 80.000 становника и значајним туристичким капацитетима. Град је познат по својој слици 'Врта Коста дел Сола', са нагласком на уређеност и квалитет живота, што га чини атрактивним за пословање и становање.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Пројекат је смештен на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Иако је објекат у урбаном окружењу, Естепона је позната по својој близини Сијера Бермехе, која достиже 1.449 метара, пружајући природну позадину и могућности за излете у природу изван градске вреве.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. У непосредној близини пројекта налазе се урбане плаже Ла Рада (0,8 км) и Плаја дел Анхел (1,6 км), познате по својој уређености и доступности. За љубитеље голфа, у околини Естепоне постоји више голф терена, укључујући Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км). Град се истиче по броју спортских објеката, са 134 објекта, укључујући Пољопривредни општински центар (0,4 км) и Центар Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,4 км), који су веома близу. Овај простор је погодан за пословање које циља на активне појединце и туристе који користе ове садржаје.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, позиционирана између познатих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација омогућава добру повезаност са већим регионалним центрима, укључујући Малагу (73 км), која је главни град провинције и дом међународног аеродрома. Естепона се развија као самостални центар са растућом популацијом од скоро 80.000 становника и значајним туристичким капацитетима. Град је познат по својој слици 'Врта Коста дел Сола', са нагласком на уређеност и квалитет живота, што га чини атрактивним за пословање и становање.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са околним стамбеним пројектима у Естепони, попут Аби Апер (од 320.000 €), Селестија Хоумс (од 290.000 €) или Етерна Хоумс 1 (од 304.000 €), овај објекат представља комерцијални простор, што га издваја на тржишту. Док се поменути пројекти фокусирају на стамбени комфор, овај простор нуди могућност за пословање у динамичном урбаном окружењу. Цена од 250.000 евра за комерцијални простор од 82 м² у центру Естепоне може бити атрактивна за инвеститоре који траже алтернативу стамбеним некретнинама. Комерцијалне некретнине у централним зонама, са високим протоком људи, често нуде стабилан принос од закупа, што се разликује од потенцијала за капитални добитак код стамбених објеката. Док стамбени пројекти често укључују заједничке базене и вртове, овај комерцијални простор наглашава функционалност и локацију за пословне активности. Позиција у близини свих градских садржаја и плаже даје му предност у односу на стамбене комплексе који могу бити удаљенији од центра, нудећи другачији тип вредности и привлачности на тржишту некретнина Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID