تقع هذه المزرعة (Finca) في إيستيبونا، وتمتد على مساحة 4000 متر مربع، وتوفر فرصة فريدة للعيش في أحضان الطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يشتمل المنزل الذي تبلغ مساحته 150 مترًا مربعًا على 3 غرف نوم وحمامين، ويقع في بيئة هادئة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة. بسعر 875,000 يورو، يجمع هذا العقار بين السحر الريفي والراحة الحديثة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط الحياة الأندلسي.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، تبرز هذه المزرعة بحجم أرضها الكبير وجاذبيتها المزدوجة المتمثلة في العزلة الريفية جنبًا إلى جنب مع القرب الحضري. في حين أن المشاريع مثل Atalaya Emotions و Ayana Estepona تقدم شققًا وتاون هاوس حديثة أقرب إلى المركز الحضري، وغالبًا ما تبدأ بأسعار مماثلة أو أعلى (من 720,000 يورو إلى 985,000 يورو)، فإن هذه المزرعة تقدم اقتراحًا مختلفًا لنمط الحياة. قد يوفر Brisas del Mar، الموجود أيضًا في إيستيبونا، إطلالات على البحر ولكن عادةً في بيئة أكثر إحكاما. تعد قطعة الأرض الكبيرة البالغة مساحتها 4000 متر مربع عامل تمييز رئيسي، حيث توفر الخصوصية والمساحة التي نادرًا ما توجد في المشاريع الأقرب إلى الساحل أو وسط المدينة. هذا يجعل سعر 875,000 يورو لهذه المزرعة خيارًا مهمًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للأرض والاتصال بالطبيعة على الكثافة المباشرة للمعيشة الحضرية أو السكنية، مع الاستفادة من وسائل الراحة الشاملة في إيستيبونا وجذب كوستا ديل سول الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة هادئة في إيستيبونا، مما يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق. القرب من الشاطئ والمرافق المختلفة يجعله مثاليًا لمن يبحث عن توازن بين الراحة والسكينة. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الخلابة وسهولة الوصول إلى المدينة.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وقرب من الطبيعة. توفر مساحة الأرض البالغة 4000 متر مربع مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة هادئة. تم تصميم المساحات الداخلية مع التركيز على الراحة والوظائف، مما يجعلها مناسبة للإقامة الطويلة.
العقار في حالة جيدة، وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تمت صيانته جيدًا ويوفر إمكانيات للتخصيص. تبلغ مساحة المنزل 150 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، ويتميز بتصميم عملي. يسمح الوضع الحالي للمالك الجديد بإجراء تحديثات تتناسب مع تفضيلاته، مما يجعله مساحة مرنة.
هذا العقار ليس جديدًا، وقد تتطلب مرافقه الحالية تحديثًا لتتوافق مع المعايير الحديثة. على الرغم من قربه من الشاطئ والمدينة، فإن بيئته الريفية تعني أنه قد تكون هناك حاجة لسيارة خاصة للتنقلات الأوسع. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك إمكانية للتوسع أو إضافة مسبح، فإن ذلك سيتطلب الحصول على التصاريح اللازمة.
هذا العقار مناسب بشكل جيد للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب الحياة، ولكن في متناول وسائل الراحة بسهولة. إذا كنت تحلم بحديقة كبيرة، ربما تزرع فيها أشجار الفاكهة الخاصة بك، أو ببساطة تستمتع بهدوء البيئة الريفية، فهذه المزرعة خيار ممتاز. إنه يجذب أولئك الذين يقدرون الطبيعة، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية، ويقدرون الخصوصية، مع الاستمرار في الرغبة في الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. تصميم العقار وقطعة الأرض الواسعة تجعله مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع به إمكانية للتخصيص أو التوسع، مثل إضافة مسبح.
يتم تقديم المزرعة بحالة جيدة، مما يعكس طبيعتها الراسخة. تتميز بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل، وجاهز للاستخدام، ويحتوي العقار على مدفأة للتحكم في المناخ، مما يعزز أجواءه المريحة. تشمل الميزات الأخرى تراسًا خاصًا، مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، وغرفة تخزين لمزيد من الراحة. في حين أن التشطيبات الحالية جيدة، هناك فرصة كبيرة للمالك الجديد لتحديث المساحة وتخصيصها حسب أذواقه الخاصة، مما قد يعزز قيمتها وجاذبيتها الجمالية.
يبلغ سعر العقار المطلوب 875,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الريفي الفريد، وقطعة الأرض الواسعة، والقرب المريح من الشواطئ والمدينة. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا. توفر أرضه البالغة 4000 متر مربع مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والتوسع المحتمل. للحصول على مزيد من المعلومات حول تغييرات الأسعار أو التكوينات المحددة للعقار، يوصى بالاستشارة المباشرة.
تخيل أن تستيقظ على الجمال الهادئ للريف الأندلسي، مع أصوات الطبيعة اللطيفة كخلفية صوتية لك. تقدم هذه المزرعة في إيستيبونا هذا بالضبط، وهي ملاذ هادئ على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4000 متر مربع، ولكنها تقع بشكل مريح على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. بمساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمامين، فهي مصممة للمعيشة المريحة. يتميز العقار بتوجيه جنوبي غربي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي وأشعة الشمس الممتعة بعد الظهر، وهو مثالي للاستمتاع بالحديقة والمناظر البانورامية. هذا مكان يمكنك فيه زراعة بستانك الخاص، والاستمتاع بهدوء الريف، ولا يزال على مسافة قصيرة من الحياة النابضة بالحياة في إيستيبونا.
العيش في هذه المزرعة في إيستيبونا يعني تبني نمط حياة يوازن بين الطبيعة والراحة. أنت على مسافة قريبة من الشاطئ، مثالي للتنزه في الصباح أو الاسترخاء في المساء. توفر البيئة الحضرية القريبة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات والمدارس، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، هناك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة. تخدم المنطقة بشكل جيد بواسطة وسائل النقل العام، مع 50 محطة حافلات موزعة على 8 خطوط، مما يجعل السفر المحلي متاحًا. يوفر هذا الموقع وتيرة حياة مريحة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مع الاستفادة من وجود الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تعرض هذه الخريطة موقع المزرعة في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق الأساسية ومرافق الترفيه. توفر نظرة عامة جغرافية على محيط العقار، مع التأكيد على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وخطوط النقل.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تشتهر إيستيبونا بمزيجها من السحر الأندلسي التقليدي والتطور الساحلي الحديث. يوفر موقع العقار مركزًا فريدًا داخل هذه المنطقة النابضة بالحياة، مما يوفر القرب من مدن ماربيا ومالقة الصاخبة، مع الحفاظ على الشعور بالهدوء. يتيح موقعه للسكان استكشاف كوستا ديل سول الأوسع بسهولة، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف الحائزة على جوائز وثقافتها الحيوية.
يوفر هذا العقار سهولة وصول ممتازة إلى كل من المعالم الطبيعية والخدمات الأساسية. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد 524 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل La Rada و Playa del Cristo في متناول اليد أيضًا. للسفر، يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم ~ 34 كم من المسافة المدرجة للعقار). سيقدر عشاق الجولف القرب من الملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تقع الضروريات اليومية بشكل مريح، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع المستشفى المحلي على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في بيئة ممتعة للمعيشة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يقع العقار نفسه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، مما يضمن بيئة مريحة وسهلة الوصول. تتميز المناظر الطبيعية بالوديان الخصبة والخلفية الجبلية لسلسلة سييرا برميخا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لهذه المزرعة إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ. شاطئ بلايا دي إيستيبونا هو الأقرب على بعد 524 مترًا، يليه شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. للترفيه، تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب القريبة بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf. يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من Polideportivo Municipal، الواقع على بعد 0.4 كم فقط، والذي يوفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المراسي القريبة، Puerto Estepona و Puerto Deportivo، فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. مع 134 مرفقًا رياضيًا والعديد من عوامل الجذب الأخرى، هناك خيارات ترفيهية وفيرة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تشتهر إيستيبونا بمزيجها من السحر الأندلسي التقليدي والتطور الساحلي الحديث. يوفر موقع العقار مركزًا فريدًا داخل هذه المنطقة النابضة بالحياة، مما يوفر القرب من مدن ماربيا ومالقة الصاخبة، مع الحفاظ على الشعور بالهدوء. يتيح موقعه للسكان استكشاف كوستا ديل سول الأوسع بسهولة، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف الحائزة على جوائز وثقافتها الحيوية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL033453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
