يقع هذا العقار الرائع في موقع متميز في إيستيبونا، حيث يمزج الهدوء والطبيعة والإطلالات البانورامية الخلابة على البحر والمدينة لخلق مكان فريد للعيش أو الاستثمار. يتميز العقار بمنزل خشبي مريح وعملي يقع في طابق واحد. يضم 3 غرف نوم واسعة و 3 حمامات، بعضها داخلي. عند الدخول، توجد قاعة مدخل عملية تؤدي إلى مطبخ كبير مع منطقة لتناول الطعام، مثالي للتجمعات العائلية والمناسبات الخاصة. تتميز الغرف بالاتساع والإضاءة، ويكمل المنزل تراس مغطى وتراس مفتوح، مثالي للاستمتاع بالمناطق المحيطة الطبيعية والمناظر المفتوحة الرائعة. في الخارج، توجد منطقة خاصة للمسبح وموقف سيارات كبير يتسع لعدة مركبات. تبلغ مساحة العقار 4000 متر مربع، مزروع بمجموعة متنوعة من المحاصيل (البرتقال والأفوكادو والمانجو وغيرها)، ويحتوي على بئر مسجل قانونيًا وألواح شمسية وتلفزيون فضائي واتصال بالإنترنت، مما يضمن الاستقلالية والكفاءة. السعر هو 550,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة هادئة في إيستيبونا، وعلى الرغم من محيطه الطبيعي، إلا أنه يبعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة عن وسط المدينة والشواطئ. يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا بين الخصوصية وسهولة الوصول، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية المجاورة.
هذا المنزل الخشبي المكون من طابق واحد مثالي للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية مريحة وعملية ومتكاملة مع الطبيعة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، ووفرة الضوء الطبيعي، والاتصال السلس بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية، حلولاً تلبي احتياجات الحياة الحديثة. يضيف المسبح الخاص والأرض الصالحة للزراعة إلى جاذبيته.
العقار عبارة عن مزرعة مكتملة جاهزة للسكن الفوري. المنزل الخشبي في حالة ممتازة ويتم صيانته جيدًا. توضح وسائل الراحة مثل الألواح الشمسية الالتزام بالاستدامة وكفاءة الطاقة.
تتطلب المساحة الكبيرة للعقار وقتاً وجهداً للعناية به. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أنه يقع في بيئة منعزلة نسبياً، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسط المدينة. قد تتطلب بعض المناطق الخارجية مزيدًا من التنسيق.
هذه الملكية مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة في وجهة مشمسة دون التخلي عن وسائل الراحة. إنه خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في الحصول على قطعة أرض واسعة في الريف مع مناظر خلابة للبحر. قد يجذب أيضًا المشترين المهتمين بالحياة المستدامة، نظرًا لوجود الألواح الشمسية والبئر الخاص. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر فرصة استثمارية ذات إمكانات نمو في منطقة إيستيبونا، بالنظر إلى موقعها والمرافق المتاحة.
المنزل الخشبي في حالة ممتازة، مبني بمواد عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على المساحة والسطوع، مع وصول ضوء طبيعي إلى جميع الغرف. يتميز المنزل بتكييف الهواء (الساخن والبارد) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات تراسات مغطاة ومفتوحة، وخزائن مدمجة، وتلفزيون فضائي واتصال بالإنترنت. يحتوي الفناء الخارجي على مسبح خاص ومساحة واسعة لوقوف السيارات. تزرع أشجار الفاكهة المختلفة في الأرض، وتوجد ألواح شمسية وبئر خاص، مما يعزز جاذبية العقار.
يبلغ سعر مزرعة كورتيخو هذه 550,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للأرض، وحالة المنزل الجاهز، والموقع المتميز. يتمتع العقار بمجموعة من الميزات، بما في ذلك مسبح خاص، وحديقة فواكه، وألواح شمسية، وبئر قانوني، مما يجعله استثمارًا جذابًا. تتوفر خيارات شراء إضافية، مثل شراء قطعة أرض مجاورة، بأسعار 725,000 يورو و 850,000 يورو (لثلاث قطع).
توفر مزرعة كورتيخو هذه في إيستيبونا نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة الساحل. توفر الأرض الفسيحة التي تبلغ مساحتها 4000 متر مربع، مع أشجار الفاكهة وبئر مسجل قانونيًا، مساحة واسعة لعشاق البستنة وأولئك الذين يبحثون عن حياة مكتفية ذاتيًا. يضمن تصميم المنزل المكون من طابق واحد سهولة الحياة اليومية، ويعد المسبح الخاص مثاليًا للاسترخاء والترفيه. يحيط بالعقار مناظر خلابة للبحر والجبال، بالإضافة إلى الكثير من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية مريحة على مدار العام. على الرغم من خصوصيته، إلا أنه يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة إيستيبونا وشواطئها.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، لتلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة، مما يسهل على السكان الحفاظ على نشاطهم. السياحة في المدينة مزدهرة، حيث تضم 24 فندقًا، لكن عدد سكانها البالغ 79,621 نسمة (توقعات 2025) يشير إلى أنها لا تزال مجتمعًا صالحًا للسكن وليس مجرد وجهة سياحية. توفر 8 خطوط نقل عام تنقلات مريحة.
يقع العقار في ضواحي إيستيبونا، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المناطق السكنية والطبيعية، وتوفر إطلالات على البحر والجبال.
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ولا لينييا، مما يسهل الوصول إلى وجهات مختلفة في المنطقة. يوفر قربها من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) مناظر طبيعية متنوعة، من الساحل إلى الجبال.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 800 متر فقط. يقع شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). تتوفر المرافق القريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. سيجد عشاق الجولف ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم والعديد من الملاعب الأخرى القريبة. وسائل النقل العام متاحة عبر 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية. يوجد ما متوسطه 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث عادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المناظر الطبيعية في المنطقة متنوعة، من ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر مجموعة واسعة من المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada)، على بعد 800 متر فقط. توفر الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) وبلايا دي لا غاليرا (Playa de la Galera) (1.8 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا وملاعب جولف قريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) سهولة الوصول للرحلات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ولا لينييا، مما يسهل الوصول إلى وجهات مختلفة في المنطقة. يوفر قربها من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) مناظر طبيعية متنوعة، من الساحل إلى الجبال.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL232203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو)، يقدم هذا العقار finca cortijo بسعر 550,000 يورو عرضًا فريدًا. في حين أن Acqua Gardens و Azure Estepona هما مشروعان جديدان للشقق يركزان على وسائل الراحة الحديثة والحياة الحضرية، فإن هذا العقار يقدم تجربة finca cortijo تقليدية مع مساحة أرض أكبر وخصوصية وسحر ريفي. تبلغ مساحة الأرض البالغة 4000 متر مربع مساحة أكبر بكثير من تلك الموجودة عادة في هذه التطورات الحديثة، وهي مزروعة بأشجار فواكه متنوعة، مما يوفر للمشترين المزيد من المساحة للأنشطة والاكتفاء الذاتي. كما أن تصميم الطابق الواحد والبيئة الريفية يميزان هذا العقار عن العقارات السكنية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وبيئة طبيعية ونمط حياة ريفي إسباني تقليدي، فإن هذا العقار أكثر جاذبية من العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة، على الرغم من أنه يتطلب صيانة أكثر من الشقق الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
