Questa incantevole finca si trova a Estepona, Málaga, offrendo una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Situata su un ampio terreno, la proprietà unisce il carattere tradizionale con comfort moderni. La sua posizione consente una vita rilassata con accesso diretto ai servizi e a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa residenza è adatto per coloro che cercano un'oasi di pace nel cuore della Costa del Sol, senza rinunciare a comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca è situata in una zona ben collegata di Estepona, che offre un equilibrato mix di ambiente rurale e comfort urbano. La vicinanza alle principali arterie di trasporto e ai servizi locali come negozi, ristoranti e la spiaggia la rendono una posizione pratica per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il legame con la natura ma che danno anche priorità all'accessibilità e al comfort. L'ampia superficie del terreno offre spazio per il relax all'aperto e l'uso agricolo, mentre gli interni ben attrezzati soddisfano le moderne esigenze abitative.
La finca è completata e pronta per essere abitata. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente, che consente un utilizzo immediato. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione, il che permette un rapido insediamento o un affitto immediato. Ciò offre sicurezza di pianificazione per gli acquirenti.
La proprietà non è classificata come un nuovo progetto di costruzione con garanzie complete. L'uso agricolo del terreno è soggetto alle normative locali. Il certificato energetico verrà rilasciato al completamento della proprietà. Informazioni dettagliate sulle restrizioni edilizie sono disponibili presso l'autorità edilizia locale.
Questa proprietà è adatto per acquirenti che cercano una finca autentica con carattere e che, allo stesso tempo, apprezzano una buona infrastruttura. È adatta a famiglie che desiderano un luogo di vita vicino alla natura e sicuro, poiché la spiaggia e le scuole sono a portata di mano. È anche una buona scelta per coloro che cercano tranquillità e desiderano fuggire dal trambusto urbano, ma apprezzano la vicinanza ai servizi. Gli investitori potrebbero sfruttare la versatilità del grande terreno per progetti agricoli o di espansione. La vicinanza immediata a campi da golf e centri sportivi la rende attraente anche per gli appassionati di sport.
La finca si presenta in ottimo stato, combinando elementi tradizionali con dotazioni funzionali. La superficie abitabile di 114 m² è ben distribuita e offre stanze luminose e spaziose. L'arredamento comprende una cucina componibile, adatto per riunioni familiari, e un confortevole soggiorno. Le caratteristiche degne di nota sono la terrazza coperta e la terrazza aperta, che ampliano lo spazio abitativo all'esterno. La proprietà dispone di aria condizionata (calda e fredda) per la regolazione climatica. Gli spazi esterni sono ben curati, con una piscina privata e un'ampia area di parcheggio. Pannelli solari e un pozzo registrato contribuiscono all'autonomia e all'efficienza.
La finca è offerta a un prezzo interessante di 550.000 €. Questa offerta si riferisce alla casa principale con un terreno di circa 4.000 m². Esistono anche opzioni per terreni più grandi, con prezzi che aumentano di conseguenza. La disponibilità è buona, poiché la proprietà è completata. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle diverse opzioni di acquisto e sulle loro esatte dimensioni del terreno per trovare la soluzione adatta alle loro esigenze. La struttura dei prezzi riflette la posizione, le dimensioni del terreno e lo stato della proprietà.
Questa finca a Estepona offre una sensazione di vita che unisce l'idilliaca vita rurale all'accessibilità urbana. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi circostanti. Al mattino, una passeggiata fino alla Playa de Estepona, a soli 524 metri, è un invito, seguita da una spesa al supermercato situato a 104 metri. La posizione consente di soddisfare rapidamente le esigenze quotidiane, sia che si tratti di andare in farmacia (236 m) o di visitare il vicino centro sanitario (4,4 km). La zona è attraversata da piccoli corsi d'acqua e aree montuose che invitano all'esplorazione. Allo stesso tempo, destinazioni popolari come campi da golf o porti turistici sono facilmente raggiungibili, consentendo una vita di svago versatile. Vivere qui significa godere della tranquillità della natura senza dover rinunciare alle comodità di una città costiera ben sviluppata.
La vita a Estepona, situata ai piedi della Sierra Bermeja, offre un'alta qualità della vita. La città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 2 centri sanitari. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) raggiungibili a piedi, caratterizza la vita quotidiana. La zona è caratterizzata da terreni agricoli e un paesaggio montuoso che offre numerose opportunità di svago. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La città è ben servita dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate.
La posizione di questa finca a Estepona offre un accesso diretto ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, negozi e strade principali, che garantiscono una facile mobilità all'interno e intorno alla regione. Il paesaggio circostante è attraversato da aree naturali e terreni agricoli.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città costituisce un punto importante tra i vivaci centri di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La sua posizione consente sia l'accesso ai punti caldi turistici della regione sia alle esperienze naturalistiche nella Sierra Bermeja. Estepona si è sviluppata come un'attraente zona residenziale che offre un buon equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i comfort moderni. La città beneficia di tutta l'infrastruttura della Costa del Sol, comprese buone connessioni di trasporto e una vasta gamma di opportunità ricreative.
La finca si distingue per la sua eccellente accessibilità e vicinanza a importanti strutture. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Il supermercato si trova a soli 104 m, la farmacia a 236 m. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Il buon collegamento alla rete stradale consente spostamenti in auto verso città vicine come Marbella (circa 30 minuti in auto) e Sotogrande (circa 20 minuti in auto).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, inverni miti (12°C) ed estati calde (fino a 28°C). La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, il che consente lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare dura cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La topografia della zona spazia da valli fertili alle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre viste mozzafiato sulle montagne. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (1,9%) rende la costa facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la popolare Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di prima classe, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, c'è un'ampia offerta di centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0,4 km), e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). Con un totale di 134 strutture sportive, Estepona offre diverse opportunità per attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città costituisce un punto importante tra i vivaci centri di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La sua posizione consente sia l'accesso ai punti caldi turistici della regione sia alle esperienze naturalistiche nella Sierra Bermeja. Estepona si è sviluppata come un'attraente zona residenziale che offre un buon equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i comfort moderni. La città beneficia di tutta l'infrastruttura della Costa del Sol, comprese buone connessioni di trasporto e una vasta gamma di opportunità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL232203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questa finca, al prezzo di 550.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Mentre i progetti menzionati offrono tipicamente appartamenti moderni o case a schiera in zone più urbane, questa finca si distingue per il suo ampio terreno e il carattere più rurale, differenziandola dai più compatti appartamenti di nuova costruzione. La vicinanza alla spiaggia e i servizi completi con piscina privata e ampio spazio offrono una proposta di valore diversa dagli appartamenti che spesso si concentrano su strutture comuni. La finca attrae acquirenti che cercano maggiore privacy e spazio esterno, un elemento meno comune nella densa urbanizzazione di alcune zone costiere. Offre un'alternativa ai numerosi complessi di nuova costruzione e si rivolge a una clientela che valorizza un ambiente consolidato ma comunque vicino alla natura.
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