Το Estepona, μια γοητευτική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία ζωής στην Costa del Sol. Αυτή η έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, που εκτείνεται από τη γόνιμη κοιλάδα μέχρι τα επιβλητικά βουνά της Sierra Bermeja, αποτελεί έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και αστικής άνεσης. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, η περιοχή παρουσιάζει μια δυναμική αγορά, ενώ οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εγγυώνται έναν Địa Trung Hải τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προστατευόμενη αγροτική περιοχή, που προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, περιτριγυρισμένο από δάση και βουνά. Παρόλα αυτά, απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία και τις πολυσύχναστες περιοχές όπως το 'Laguna Village', παρέχοντας μια ισορροπημένη πρόσβαση σε φύση και αστικές ανέσεις.
Αυτή η ιδιοκτησία, με 7 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια σε 840 m² κατοικήσιμης επιφάνειας, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαμονής. Η ύπαρξη κήπου, πισίνας, SPA και γυμναστηρίου, σε συνδυασμό με ένα μεγάλο οικόπεδο, καλύπτει ανάγκες για χαλάρωση, ψυχαγωγία και δραστηριότητες εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε παραδοσιακά το 2000 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ωστόσο, κάποιες ανανεώσεις θα το αναδείξουν περαιτέρω. Η δομή περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και όροφο, προσφέροντας πολλαπλούς χώρους διαμονής, εργασίας και ψυχαγωγίας, καθώς και ξεχωριστούς χώρους για προσωπικό.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προστατευόμενη αγροτική περιοχή, γεγονός που μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε μελλοντικές κατασκευές ή αλλαγές. Παρόλο που ο ελικοπτερόδρομος και το υπόστεγο υπήρχαν, η επαναλειτουργία τους απαιτεί εκ νέου άδειες. Η έκταση, αν και προσφέρει ιδιωτικότητα, απαιτεί διαχείριση.
Ref: VL288607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη αγροτική κατοικία με ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο, χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις της πόλης. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, άτομα που εργάζονται από το σπίτι και απαιτούν ησυχία, ή για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν δραστηριότητες όπως ιππασία ή γεωργία. Η εγγύτητα σε παραλίες (524m) και σε κέντρα όπως το Puerto Estepona (1.7 km) το καθιστά ελκυστικό και για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη SPA, γυμναστηρίου και κινηματογράφου ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους εκτιμούν την άνεση και την ψυχαγωγία εντός του σπιτιού.
Η κατασκευή του 2000 ακολουθεί παραδοσιακό στυλ, με έμφαση σε ποιοτικά υλικά και αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως ψηλά ταβάνια με ξύλινα δοκάρια και μια επιβλητική σκάλα. Η αυλή με σιντριβάνια και ελαιόδεντρα, καθώς και τα σαλόνια με τζάκι, υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής. Ωστόσο, αναφέρεται η ανάγκη για ενημέρωση ορισμένων εσωτερικών χώρων, κάτι που υποδηλώνει ότι οι σύγχρονες προτιμήσεις και τεχνολογίες μπορεί να απαιτούν αναβάθμιση. Η διαθεσιμότητα κλιματισμού και τζακιού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €7.500.000. Με 7 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, η τιμή αντανακλά την πολυτέλεια, την έκταση του οικοπέδου (550.000 m²) και τις μοναδικές εγκαταστάσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμης επιφάνειας είναι περίπου €8.928, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου είναι €13.64. Συγκριτικά, το Sierra Blanca by the sea Villas στην Estepona ξεκινά από €5.500.000, ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην ίδια περιοχή έχουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές, υποδεικνύοντας ότι αυτό το ακίνητο τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς.
Η Estepona, με υψόμετρο 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η κοντινή απόσταση από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών (8 γραμμές) και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km), διευκολύνει την καθημερινή ζωή και την ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Το 2025, ο πληθυσμός αναμένεται να φτάσει τους 79.621 κατοίκους, υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινότητα.
Η ζωή στην Estepona προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Το ακίνητο, αν και βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, απέχει μόλις 104 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Το κέντρο της πόλης, με 50 εστιατόρια και 22 καφέ, είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ η εγγύτητα σε 6 σχολεία και 2 κέντρα υγείας, όπως το νοσοκομείο σε 4.4 χιλιόμετρα, καλύπτει οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την μετακίνηση εντός της περιοχής.
Η τοποθεσία της Estepona στην επαρχία της Μάλαγα, νότια Ισπανία, την καθιστά κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα και οι παράκτιες υποδομές, όπως μαρίνες και παραλίες, την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στη Costa del Sol. Η θέση αυτή την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των ζωντανών πόλεων της Marbella και της La Línea de la Concepción, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές και άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην A-7 καθιστά τις μετακινήσεις βολικές. Η επιλογή αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις ηρεμότερες αγροτικές συνθήκες, ενώ παράλληλα βρίσκονται κοντά σε κοσμοπολίτικες πόλεις.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, με την Playa de La Rada στα 769 μέτρα και την Playa del Cristo σε 1.6 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 34 χιλιόμετρα (διαδρομή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι 36 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Valle Romano Golf είναι 4.1 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη EV-laadpaλ (1.3 km) και φαρμακείου (236 m) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα Địa Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, όπου οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 15 μέτρων και μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de La Rada (0.8 km), την Playa de Angel (1.6 km) και την Playa del Cristo (2.4 km) εντός της εμβέλειας. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Azata Golf (5.1 km) και το Estepona Golf (6.2 km). Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km) και μαρίνων όπως το Puerto Estepona (1.7 km), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και άθληση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στη Costa del Sol. Η θέση αυτή την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των ζωντανών πόλεων της Marbella και της La Línea de la Concepción, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές και άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στην A-7 καθιστά τις μετακινήσεις βολικές. Η επιλογή αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις ηρεμότερες αγροτικές συνθήκες, ενώ παράλληλα βρίσκονται κοντά σε κοσμοπολίτικες πόλεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Estepona, αυτή η Finca - Cortijo ξεχωρίζει για την τεράστια έκταση γης της (550.000 m²), κάτι που σπάνια συναντάται σε τόσο κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (524m). Ενώ το Sierra Blanca by the sea Villas (από €5.500.000) προσφέρει πολυτέλεια και θέα στη θάλασσα, εστιάζει σε βίλες με μικρότερα οικόπεδα. Αντίθετα, το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) είναι πολύ πιο προσιτές επιλογές, που απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, συχνά με διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, και σίγουρα δεν προσφέρουν την αγροτική ιδιωτικότητα αυτής της ιδιοκτησίας. Η τιμή των €7.500.000 το τοποθετεί στην κορυφή της αγοράς της Estepona, δικαιολογημένη από τη μοναδική σύνθεση γης, κτιρίων και ιδιωτικότητας, ενώ η περιγραφή του ακινήτου ως 'rustic protected area' υποδηλώνει περιορισμούς στην ανάπτυξη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική αξία σε σύγκριση με ακίνητα σε λιγότερο περιορισμένες ζώνες.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά ακινήτων, με βαθιά γνώση της Costa del Sol και της Costa Blanca. Αναλύει ακίνητα με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
