Vila s 7 spalnicami in 8 kopalnicami v Esteponi, na izjemno veliki parceli s 550.000 m², ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in bližine mestnih dobrin. S 840 m² bivalne površine ta nepremičnina predstavlja obsežno rezidenco, ki združuje tradicionalno arhitekturo z možnostmi za sodobno udobje. Projekt se nahaja v zaščitenem naravnem območju, kar zagotavlja zasebnost in stik z naravo, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih centrov obale Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest se nahaja v bližini mestnega območja Estepone, kar omogoča dostop do mestnih storitev in plaž. Velika parcela s 550.000 m² zagotavlja izjemno zasebnost in povezanost z naravo, saj je obdana z gozdom in gorovjem Sierra Bermeja. Hkrati je lokacija le kratek čas vožnje oddaljena od plaže in drugih območij obale.
Nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo obsežno bivališče z veliko zasebnosti in naravnega okolja, hkrati pa ne želijo biti odrezani od mestnega življenja. Velika parcela ponuja možnosti za različne dejavnosti na prostem, medtem ko velikost vile omogoča udobno bivanje za družine ali goste. Potreba po posodobitvi interierja je primerna za kupce, ki želijo prilagoditi prostor svojim željam.
Čeprav je vila zgrajena leta 2000 v tradicionalnem slogu, se del njene zasnove nanaša na sodobno udobje, kot so SPA in telovadnica. Notranjost je v dobrem stanju, vendar zahteva nekatere posodobitve, kar kupcem omogoča, da jo prilagodijo svojim estetskim in funkcionalnim zahtevam. Projekt ne predstavlja nove gradnje v klasičnem smislu, temveč ponuja priložnost za osvežitev obstoječe, obsežne nepremičnine.
Projekt se nahaja v zaščitenem podeželskem območju, kar lahko pomeni omejitve glede nadaljnjega razvoja ali sprememb na zemljišču. Čeprav je heliodrom prisoten, trenutno ni v operativni uporabi in zahteva ponovno pridobitev dovoljenj. Nekatere notranje prostore je potrebno posodobiti, kar predstavlja dodaten strošek in časovni vložek za kupca.
Ref: VL288607
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno, zasebno rezidenco v naravnem okolju, vendar ne želijo biti oddaljeni od mestnih centrov in obale. Idealen kupec ceni mir, zasebnost in prostor za aktivnosti na prostem, hkrati pa si želi možnost prilagoditve notranjosti svojega doma. Zelo velika parcela ponuja potencial za kmetijske dejavnosti, konjeništvo ali enostavno uživanje v prostornosti. Tudi tisti, ki potrebujejo veliko prostora za goste ali osebje, bodo cenili razporeditev hiše. Dodatna prednost je bližina plaž in golf igrišč. Obstoj heliodroma, čeprav neaktiven, bi lahko bil dodaten plus za kupce z specifičnimi potrebami ali hobiji.
Vila je bila temeljito zgrajena leta 2000 v tradicionalnem slogu, kar pomeni uporabo kakovostnih materialov, značilnih za to arhitekturo, kot so leseni tramovi in mozaične ploščice. Notranjost je v dobrem stanju, vendar je opredeljena kot zahtevna za posodobitev, kar nakazuje, da bi nekatera oprema ali zaključni sloji morda potrebovali osvežitev, da bi dosegli sodobnejše standarde. Obstoj odprtega kamina v dnevni sobi in sistemov za ogrevanje/hlajenje (klima) prispevata k udobju. Kuhinja je velika in funkcionalna. Kopalnice ustrezajo potrebam velikega gospodinjstva. Zunanji prostori vključujejo terase, bazen in vrtne površine, ki dopolnjujejo kakovost bivanja. Tradicionalni elementi, kot so vodnjaki in drevesa, dodajajo estetsko vrednost.
Cena nepremičnine znaša 7.500.000 €. Ta cena odraža obseg zemljišča (550.000 m²) in velikost vili (840 m²), njeno lokacijo v Esteponi ter edinstvene značilnosti, kot je lastna reka in potencial za heliodrom. Trenutno je na voljo kot celotna posest. Pričakovati je, da bo zaradi narave nepremičnine (velika Finca) in višje cenovne točke njena likvidnost počasnejša v primerjavi z manjšimi stanovanjskimi enotami. Možnost dodatnih investicij v posodobitev interierja je treba upoštevati pri celotnem finančnem načrtu.
Ta Finca predstavlja obsežno posest, ki združuje podeželsko idilo s praktičnostjo bližine mestnih centrov. Z več kot pol milijona kvadratnih metrov zemljišča, ki vključuje reko, sadna drevesa in možnosti za vzrejo konj, ponuja izjemno zasebnost in prostor za različne dejavnosti. Hiša sama, zgrajena leta 2000, obsega 840 m² bivalne površine z 7 spalnicami in 8 kopalnicami, kar jo dela primerno za velike družine ali kot rezidenco za goste. Vključuje tradicionalne elemente, kot so vodnjaki in vrtni atriji, skupaj s sodobnejšimi objekti, kot so SPA in telovadnica. Čeprav notranjost zahteva določene posodobitve, ta nepremičnina nudi edinstveno priložnost za ustvarjanje doma po meri, obdanega z naravo, a hkrati le kratek čas vožnje oddaljenega od plaže in mestnih dobrin Estepone.
Življenje v tej Finca v Esteponi ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Nahaja se v območju, ki omogoča zasebnost in stik z naravo, saj je obdana z gozdom in gorovjem. Hkrati je le kratek čas vožnje oddaljena od centra Estepone, ki ponuja široko paleto storitev: 50 restavracij, 18 lekarn, 4 banke, 22 kavarn in 6 šol. Bližina plaž, kot sta La Rada (800 m) in Playa del Cristo (1.6 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Infrastruktura je dobro razvita, z 50 postajami javnega prevoza v bližini, čeprav je zaradi velikosti posesti in možnosti na njej, avtomobil verjetno potreben za bolj udobno mobilnost. Možnost hoje do nekaterih osnovnih potrebščin (supermarket 104 m, lekarna 236 m) je praktična.
Ta Finca se nahaja v neposredni bližini mestnega jedra Estepone, kar omogoča dostop do mestnih storitev, plaž in marin. Hkrati pa njena obsežna parcela in lega v naravnem okolju ponujata izjemno zasebnost in mir, kar je redka kombinacija na gosto poseljenem območju Costa del Sol.
Estepona, kjer se nahaja ta posest, je ključno mesto na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Območje je del rodovitne doline, ki jo prečka reka, in se dviga v gorovje Sierra Bermeja. Locirana med Marbellom in La Ligo, Estepona ponuja ravnovesje med turistično aktivnostjo in bolj umirjenim življenjem. Je del razvitega prometnega omrežja, ki povezuje glavno letališče Málaga (AGP) in druga obalna mesta.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prometnimi arterijami, saj je le 8 minut vožnje oddaljena od avtoceste A-7. Do letališča Málaga (AGP) je približno 64 km (hemelsbreed) oziroma okoli 34 km od mesta Estepona, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. V bližini (manj kot 5 km) so tudi številna golf igrišča, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf. Mestne in osnovne potreščine, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnice, so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in med 12-28°C skozi leto. Letno zabeleži okoli 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja veliko možnosti za dejavnosti na prostem. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča uživanje v plavanju. Lokacija v bližini gorovja Sierra Bermeja (najvišji vrh 1.449 m) ponuja kontrastne pokrajine, od obalnih ravnic do gorskih območij, kar vpliva na mikroklimatske razlike. Višina vile je 15 m nad morsko gladino, z rahlim naklonom (1.9%) proti plaži, kar nakazuje na prijetno, skoraj ravno lego v bližini morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepone je znano po svojih plažah, pri čemer sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) najbolj dostopni z lokacije. Playa del Cristo (1.6 km) je še ena priljubljena plaža v bližini. Vse te plaže so deležne ugodne klime, kar omogoča aktivno uporabo skozi večji del leta. Poleg plaž ponuja regija tudi bogate možnosti za rekreacijo, vključno z številnimi golf igrišči v radiju 5 km (Valle Romano Golf, Azata Golf). Na voljo je tudi 134 športnih objektov, vključno z bližnjimi športnimi centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies. Marina Puerto Estepona (1.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kjer se nahaja ta posest, je ključno mesto na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Območje je del rodovitne doline, ki jo prečka reka, in se dviga v gorovje Sierra Bermeja. Locirana med Marbellom in La Ligo, Estepona ponuja ravnovesje med turistično aktivnostjo in bolj umirjenim življenjem. Je del razvitega prometnega omrežja, ki povezuje glavno letališče Málaga (AGP) in druga obalna mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, ta Finca v Esteponi izstopa zaradi izjemno velike parcele in kombinacije podeželskega okolja z bližino urbanih centrov. Medtem ko projekti, kot so Sierra Blanca by the Sea Villas, ponujajo ekskluzivne vile v prestižnih soseskah (z začetno ceno 5.500.000 €), ta posest ponuja drugačen tip luksuza – prostor, zasebnost in naravo na obsežnem zemljišču. V primerjavi s cenovno dostopnejšimi projekti, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ki so običajno apartmaji ali manjše vile v bolj gosto poseljenih območjih, ta Finca predstavlja naložbo v celotno posest s pomembnim zemljiščem. Lokacija v Esteponi je strateško ugodna, saj ponuja dobro infrastrukturo in dostopnost, hkrati pa ohranja bolj umirjen značaj v primerjavi z bolj razvitimi območji, kot je Marbella. Edinstvena značilnost, kot je heliodrom, in prisotnost reke na posesti jo dodatno ločujeta od standardnih vil ali stanovanj na obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem območij Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
