في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، تتوفر مزرعة فينكا - كورتيخو رائعة بمساحة 550,000 متر مربع. يوفر العقار 7 غرف نوم و 8 حمامات، مع مساحة داخلية تبلغ 840 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا استثنائيًا للمشترين الذين يبحثون عن أراضٍ شاسعة وبيئة هادئة. تقع المزرعة في منطقة ريفية محمية محاطة بالغابات والجبال، ولكنها قريبة أيضًا من وسائل الراحة في المدينة، مما يوفر مزيجًا نادرًا من الهدوء وسهولة الوصول. السعر البالغ 7,500,000 يورو يمثل قيمة فريدة لهذه الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية محمية في إيستيبونا، محاطًا بالغابات والجبال، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية والهدوء. على الرغم من موقعه الريفي، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 15 دقيقة بالسيارة، كما أن وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، مما يخلق توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المدينة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خاصة واسعة، والقرب من الطبيعة، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر غرف النوم السبع والحمامات الثماني مساحة واسعة للعائلة والضيوف. توفر الحديقة المجهزة بمسبح خاص ومنطقة سبا وصالة رياضية وأشجار فاكهة بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
تم بناء المزرعة عام 2000 بأسلوب معماري تقليدي وتم بناؤها بشكل شامل. في حين أن الداخل في حالة جيدة، يوصى بإجراء بعض التحديثات لتحسين الراحة الحديثة. يتميز العقار بمساحات معيشة واسعة، وغرفة سينما، وغرفة طعام مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مساحة كافية للحياة اليومية واستضافة الضيوف.
قد يفرض الموقع في منطقة ريفية محمية قيودًا معينة على البناء أو التطوير. على الرغم من وجود مهبط للطائرات المروحية، إلا أنه غير عامل حاليًا، وقد يتطلب تجديد التصاريح إجراءات إضافية. قد تحتاج بعض المناطق إلى تجديد لتلبية معايير الراحة الحديثة.
Ref: VL288607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر مزرعة فينكا - كورتيخو هذه مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الريفي ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن الحياة الحضرية. بفضل غرف النوم السبع والحمامات الثماني، فهي مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر المرافق مثل البستان والمنتجع الصحي والصالة الرياضية خيارات ترفيهية وصحية متنوعة. تجعل البيئة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الغابات والجبال، منه خيارًا جذابًا لعشاق الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف المزيد من الخيارات لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية متنوعة. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء عقار ريفي خاص كبير في إسبانيا أو للتطوير المحتمل.
تم بناء المزرعة عام 2000 بأسلوب معماري تقليدي وتم بناؤها بشكل شامل. تتميز المساحات الداخلية بالرحابة، مع أسقف عالية وعوارض خشبية ودرج فخم يخلق جوًا أنيقًا. يشمل التوزيع الحالي العديد من أجنحة غرف النوم، وغرفة سينما، وغرفة طعام مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل. تتميز المناطق الخارجية بباحات حدائق مع نوافير وأشجار فاكهة ومسبح كبير. يضم العقار منطقة سبا وصالة رياضية، بالإضافة إلى سكن للموظفين. في حين أن الحالة العامة جيدة، يوصى بإجراء بعض التجديدات لتحديث التشطيبات وتلبية معايير الراحة الحديثة. يوفر العقار إطلالات على الجبال والريف والمناظر البانورامية والحديقة والمسبح.
يبلغ سعر مزرعة فينكا - كورتيخو هذه 7,500,000 يورو، وهو استثمار كبير لعقار يضم 7 غرف نوم و 8 حمامات و 550,000 متر مربع من الأراضي. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة (840 مترًا مربعًا) ويشمل مسبحًا خاصًا ومنتجعًا صحيًا وصالة رياضية وأشجار فاكهة. يوفر موقعه الريفي الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ. نظرًا لحجمه وإمكانياته، قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن ريفي فاخر أو عقار ذي إمكانات تطوير. يعكس السعر الأراضي الشاسعة والخصوصية والتفرد في منطقة إيستيبونا.
توفر مزرعة فينكا - كورتيخو هذه، الواقعة على مساحة شاسعة، تجربة معيشية ريفية فريدة للمقيمين الذين يسعون إلى الهدوء والخصوصية. تحيط بها الغابات والجبال، وتوفر المزرعة ملاذًا هادئًا. ومع ذلك، فهي قريبة أيضًا من وسائل الراحة في مدينة إيستيبونا، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يضمن عدم تعطيل الحياة اليومية. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر الأراضي الشاسعة إمكانيات لا حصر لها للبستنة أو الزراعة أو الأنشطة الترفيهية، في حين أن القرب من الشواطئ يضيف خيارات ترفيهية إضافية.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في إيستيبونا، محاطًا بالجمال الطبيعي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يخلق مناخًا متوسطيًا ممتعًا للغاية. يشجع موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر السكان على الاستمتاع بالأنشطة المائية. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أن وسط المدينة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما أن وجود 50 محطة نقل عام يضمن سهولة التنقل. تقع الشواطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. تعزز وسائل الراحة مثل المستشفى الذي يبعد 4.4 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية التي تبعد 1.3 كم من سهولة الوصول.
يقع هذا العقار في منطقة خضراء في إيستيبونا، محاط بالمناظر الطبيعية وراحة القرب من الساحل. توضح الخريطة قربه من الشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية، مما يبرز موقعه الهادئ والمريح.
إيستيبونا هي بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف وتاريخها الغني. يقع هذا العقار في المنطقة الريفية للمدينة، ويوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول والمحاور اللوجستية. يسمح موقعها الجغرافي بالوصول بسهولة إلى مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وكاساريس، مع الاستمتاع أيضًا بسحر إيستيبونا المحلي.
يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما أن وسائل الراحة في المدينة، مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والمطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، قريبة جدًا. يوفر مطار مالاغا (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم تقريبًا، اتصالات نقل دولية. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). وسائل النقل العام سهلة الوصول، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يتراوح ارتفاع المنطقة من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر بيئة رائعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يشجع موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر السكان على الاستمتاع بالأنشطة المائية في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. تقدم المنطقة أيضًا ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، والعديد من ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توفر المراسي، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، أيضًا وسائل راحة لعشاق البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف وتاريخها الغني. يقع هذا العقار في المنطقة الريفية للمدينة، ويوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول والمحاور اللوجستية. يسمح موقعها الجغرافي بالوصول بسهولة إلى مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وكاساريس، مع الاستمتاع أيضًا بسحر إيستيبونا المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة إيستيبونا، تتميز هذه المزرعة فينكا - كورتيخو بمساحتها الهائلة (550,000 متر مربع) وموقعها الفريد في منطقة ريفية محمية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار فلل سييرا بلانكا باي ذا سي من 5,500,000 يورو، لكنها عادة ما توفر أراضي أصغر وموقعًا أكثر حضرية بالقرب من الساحل. أكوا جاردنز وأبي أبر هي مجمعات سكنية بنطاق سعري أقل (418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، لكنها تمثل نمط حياة مختلف تمامًا، يفتقر إلى الأراضي الواسعة والخصوصية التي يوفرها هذا العقار. يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية فاخرة وأراضٍ واسعة وخصوصية، وهو ما يختلف عن الفلل أو الشقق الساحلية الأكثر شيوعًا على كوستا ديل سول. يعكس سعرها البالغ 7,500,000 يورو حجمها وتفردها وموقعها الريفي في منطقة رئيسية بإيستيبونا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الإسبانية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
