Questo attico a Estepona, provincia di Málaga, offre 90 m² di spazio abitativo e 2 camere da letto. Si trova in una zona residenziale consolidata, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali. La proprietà gode di un'orientamento sud-ovest e accesso a una piscina comune. Con un prezzo a partire da 399.000 €, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata sulla Costa del Sol.
Rispetto a proprietà simili a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo attico si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. L'attico Aby Upper, a 320.000 €, è più economico, ma può offrire caratteristiche diverse. La posizione di questo attico in prossimità immediata di spiagge e servizi urbani, unita a una piscina comune, offre un equilibrio tra comfort e accessibilità. I 90 m² di superficie abitabile e le 2 camere da letto corrispondono allo standard per proprietà di questa fascia di prezzo a Estepona. La vicinanza a diversi campi da golf e l'ottima connessione all'aeroporto di Málaga sono anche fattori importanti da considerare nella valutazione regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano di Estepona, vicino al Mar Mediterraneo. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, mentre la vicinanza ai campi da golf e l'eccellente collegamento autostradale aumentano il suo fascino.
Questo appartamento è rivolto a persone che apprezzano una soluzione abitativa moderna e funzionale. Le due camere da letto e i due bagni, di cui uno en suite, offrono comfort per famiglie piccole o coppie. La piscina comune e la vicinanza a spiagge e servizi soddisfano le esigenze di svago e comodità.
Questo progetto riguarda una proprietà esistente in eccellente stato. Non ci sono informazioni su un nuovo stato di costruzione o lavori imminenti. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo così la possibilità di occupazione immediata o di affitto.
Questo attico non fornisce informazioni specifiche su restrizioni relative al certificato energetico o alla documentazione di costruzione. Si noti che le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria e il tempo di guida effettivo può variare. I dettagli sull'efficienza energetica non sono disponibili.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà a Estepona che combini tranquillità e vicinanza alla città. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano brevi tragitti verso spiagge e servizi. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. Il fatto che la proprietà sia completamente arredata facilita un trasloco immediato o un rapido affitto, rendendola una buona scelta per investitori o come casa vacanze. Le persone che apprezzano un ambiente soleggiato con un clima mite e molte opportunità ricreative si sentiranno a proprio agio qui.
La proprietà è in eccellente stato. L'interno comprende armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e una camera da letto principale con bagno en suite. Una caratteristica particolare è il camino, che crea un'atmosfera accogliente. L'orientamento sud-ovest massimizza l'esposizione solare. La qualità dei materiali e la finitura delle superfici sono descritte come 'eccellenti', suggerendo una costruzione di alta qualità e una cura meticolosa. Ulteriori dettagli sulla selezione specifica dei materiali non sono disponibili.
L'attico è offerto a partire da 399.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 90 m². L'orientamento sud e ovest assicura un'abbondante luce diurna. Non sono disponibili ulteriori dettagli sulla variazione dei prezzi o su opzioni di equipaggiamento specifiche. La proprietà è pronta per essere abitata.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un vibrante mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo attico si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette giornate di relax in riva al mare. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. I dintorni sono caratterizzati da una combinazione di zone residenziali e spazi verdi, completata da numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km. La regione beneficia di un clima mite con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Estepona offre un'alta qualità della vita con una moltitudine di servizi in un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) è un vantaggio importante per il relax. La provincia di Málaga ha un reddito medio provinciale di 16.450 €, il che suggerisce un'economia consolidata. Le 3.163 transazioni immobiliari nella regione indicano un mercato attivo. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, le attività all'aperto sono possibili tutto l'anno.
La posizione di questo attico a Estepona è definita dalla sua vicinanza a spiagge, al centro città e alle principali connessioni di trasporto. La mappa visualizza l'accessibilità di supermercati, scuole e strutture ricreative, sottolineando l'attrattiva di questo ambiente residenziale urbano.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per la sua attrattiva per gli acquirenti internazionali. La città stessa offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. La vicinanza ad altre importanti città costiere e l'eccellente collegamento all'aeroporto di Málaga posizionano Estepona come un luogo di residenza attraente all'interno della Costa del Sol.
L'attico è facilmente accessibile. La spiaggia di Playa de Estepona dista 524 m, La Rada 769 m. Il supermercato si trova a 104 m e la farmacia a 236 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf sono raggiungibili entro 4,1 km. 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono la mobilità. L'accesso in auto è facilitato dalla vicinanza all'autostrada, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La sua posizione in una valle attraversata da piccoli ruscelli e delimitata dalla Sierra Bermeja offre un paesaggio vario. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) e l'altitudine di 15 m sul livello del mare contribuiscono al clima piacevole. La regione è nota per le sue valli fertili e le aree montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Un'ampia gamma di strutture sportive è coperta da 134 impianti sportivi e centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Marine come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici offrono ulteriori opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per la sua attrattiva per gli acquirenti internazionali. La città stessa offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. La vicinanza ad altre importanti città costiere e l'eccellente collegamento all'aeroporto di Málaga posizionano Estepona come un luogo di residenza attraente all'interno della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL786361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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