Questo attico luminoso e moderno con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 131 m² ed è pronto per essere abitato. La proprietà è situata in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari. Estepona, nota per il suo affascinante centro storico e la vicinanza alla Sierra Bermeja, offre un mix equilibrato di tranquillità e vita urbana. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, è una località attraente sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questo attico, con un prezzo di partenza di 510.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre Acqua Gardens rappresenta un'alternativa più economica, Azure Estepona e Capri si trovano in una categoria di prezzo simile o superiore. Tuttavia, la proprietà qui descritta offre un valore aggiunto speciale grazie alla sua posizione centrale con breve distanza da tutti i servizi e dalla spiaggia. La disponibilità di una piscina comune, garage e ripostiglio è comune in immobili comparabili, ma la combinazione della posizione urbana e delle caratteristiche specifiche di questo attico lo distingue. L'ambiente di Estepona stessa, con il suo mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno, attira un'ampia gamma di acquirenti, molti dei quali cercano una buona accessibilità e un ambiente vivace. Il numero medio di transazioni (3.163) nella regione indica un mercato immobiliare attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, nella parte nord del centro città, molto vicino a zone ricreative e alla spiaggia. La posizione urbana garantisce un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, sono a pochi minuti a piedi, il che aumenta l'attrattiva della posizione.
Questo attico è adatto a persone che preferiscono una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Le moderne dotazioni, l'ampia terrazza e la piscina comune attraggono acquirenti che apprezzano il comfort e uno stile di vita attivo. Un garage e un ripostiglio offrono un'ulteriore utilità pratica.
Il progetto è un nuovo sviluppo progettato per il comfort abitativo moderno. Gli appartamenti sono pronti per la consegna e offrono finiture di alta qualità e un design interno contemporaneo. Il design aperto della zona giorno con cucina integrata favorisce una sensazione di spaziosità e abbondante luce naturale.
L'attico non offre vista diretta sul mare, ma sulla città. Viene venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare l'arredamento. Si tratta di una posizione urbana, potenzialmente più vivace di una zona residenziale puramente rurale o isolata.
Questo attico è adatto per acquirenti che preferiscono un ambiente centrale e vivace e che apprezzano la vicinanza a spiagge e servizi urbani. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa moderna e confortevole e che apprezzano i servizi di una città come Estepona. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con Marbella e Málaga lo rendono attraente anche per pendolari o golfisti. Gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con piscina comune e parcheggio troveranno qui ciò che cercano. La posizione è ideale per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare al comfort urbano e che vogliono sfruttare le numerose ore di sole e il clima mite della Costa del Sol.
L'attico è caratterizzato dalla sua costruzione moderna e dalle finiture di alta qualità. Gli appartamenti dispongono di aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno. Le zone giorno aperte con cucine all'americana integrate sono luminose e spaziose, progettate per sfruttare al meglio la luce naturale. I bagni sono moderni e testimoniano un'alta qualità di lavorazione. La proprietà dispone di armadi a muro che offrono spazio aggiuntivo e di una terrazza privata che amplia lo spazio abitativo. Le finestre sono progettate per migliorare l'isolamento termico e acustico. Come parte di un complesso recintato, offre un maggiore livello di sicurezza e privacy, completato da una piscina comune e da un posto auto privato in garage.
L'attico è proposto a partire da 510.000 € e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 131 m² di superficie abitabile. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato delle nuove costruzioni di queste dimensioni e caratteristiche. La disponibilità di posti auto in garage e di ripostigli è inclusa nel prezzo di acquisto. Data la sua posizione centrale e le moderne dotazioni, il prezzo è considerato rappresentativo di immobili comparabili a Estepona, soprattutto per quanto riguarda la vicinanza a spiagge e servizi urbani. Altri progetti simili a Estepona, come Acqua Gardens, Azure Estepona e Capri, variano nei prezzi, offrendo una panoramica del mercato.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è una città che unisce il fascino dell'Andalusia con infrastrutture moderne. Questo attico è situato in posizione centrale, il che significa che la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. Il supermercato è a soli 104 metri, la farmacia più vicina a 236 metri. Anche ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze. La spiaggia è anch'essa facilmente raggiungibile a 524 metri, consentendo frequenti visite al mare. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti, caffè e parchi che invitano al relax. La provincia di Málaga è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le numerose ore di sole. Il progetto si trova in una zona in via di sviluppo, vicino al centro storico e allo stesso tempo ben collegato a città importanti come Marbella e il capoluogo provinciale Málaga.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. Questo attico è situato in posizione centrale, il che significa che la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. Il supermercato è a soli 104 metri, la farmacia più vicina a 236 metri. Ristoranti e caffè si trovano anche nelle immediate vicinanze. La spiaggia è facilmente raggiungibile a 524 metri, consentendo visite regolari al mare. L'ambiente è urbano, con una buona selezione di negozi e servizi. La vicinanza a centri sportivi e parchi offre ulteriori opportunità ricreative. La provincia di Málaga offre inoltre una ricca cultura e gastronomia, facilmente accessibili.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, supermercati e farmacie, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La mappa illustra anche il buon collegamento di trasporto con le città circostanti e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella (circa 25 minuti in auto) e il confine con Gibilterra (circa 45 minuti in auto). La città stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le spiagge. Estepona fa parte della più ampia Costa del Sol, una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa, nota per il suo clima soleggiato e le sue diverse opportunità ricreative. La vicinanza al capoluogo, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (circa 64 km in linea d'aria), facilita l'accesso.
L'accessibilità ai punti chiave è ben garantita. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri. Le spiagge più grandi come La Rada sono raggiungibili a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 4-5 chilometri, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La posizione urbana a Estepona significa che supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, il collegamento con le strade costiere è buono.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare, durante la quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C, si estende per circa 5 mesi. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre un paesaggio suggestivo e protegge da condizioni meteorologiche estreme. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuisce all'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui le facilmente raggiungibili Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano numerosi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione è ricca di opportunità sportive; ci sono oltre 134 strutture sportive, tra cui piscine e campi da tennis. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La passeggiata invita a passeggiare e collega diverse sezioni della costa e ristoranti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella (circa 25 minuti in auto) e il confine con Gibilterra (circa 45 minuti in auto). La città stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le spiagge. Estepona fa parte della più ampia Costa del Sol, una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa, nota per il suo clima soleggiato e le sue diverse opportunità ricreative. La vicinanza al capoluogo, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (circa 64 km in linea d'aria), facilita l'accesso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL994810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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