Questo duplex penthouse recentemente ristrutturato di 170 m² si trova in una delle comunità recintate più ambite di Estepona. Offre uno stile di vita costiero di lusso, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà combina design moderno con servizi di prima classe in una posizione privilegiata, promettendo un'alta qualità della vita. Estepona, nota per il suo clima piacevole e l'infrastruttura completa, offre un ambiente attraente per i residenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), questo duplex penthouse si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che è dovuto alle sue finiture di lusso e alla posizione privilegiata. Ayana Estepona ha un prezzo simile (da 985.000 €). Mentre i progetti comparabili menzionati offrono anche interessanti opportunità abitative, questo attico si distingue per la sua recente ristrutturazione, la terrazza privata sul tetto con piscina e la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali. La posizione in un complesso recintato con servizi comuni completi è un altro fattore che determina il valore. La città di Estepona stessa è un mercato in crescita sulla Costa del Sol, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti, offrendo così una solida base per l'apprezzamento del valore immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano che garantisce un eccellente accesso a spiagge e servizi. La vicinanza a infrastrutture chiave come supermercati e farmacie, nonché la buona connettività alla rete di trasporto, migliorano il comfort quotidiano. La posizione in un complesso residenziale sicuro offre maggiore privacy e sicurezza, mentre l'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale.
Per acquirenti esigenti alla ricerca di una soluzione abitativa di alta qualità, questo attico offre una combinazione di comfort e funzionalità. Le tre camere da letto e i tre bagni sono progettati in modo moderno e offrono ampio spazio. La terrazza privata sul tetto con piscina è adatto per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a spiagge, campi da golf e il centro di Estepona soddisfa diverse esigenze ricreative.
Questo duplex penthouse fa parte di un complesso residenziale recintato e consolidato ed è stato recentemente ristrutturato. L'enfasi è su uno stato eccellente e caratteristiche moderne. Il complesso residenziale offre servizi comuni come un centro fitness e campi da tennis, che aumentano il comfort abitativo. Lo spazio abitativo è pronto per essere occupato e non richiede ulteriori lavori di ristrutturazione.
Questo progetto si rivolge principalmente agli acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con buon accesso alla spiaggia e ai servizi urbani. Potrebbe essere meno adatto per gli acquirenti che preferiscono l'isolamento assoluto o la tranquillità rurale. I servizi comuni e la posizione in un complesso residenziale sono caratteristiche che potrebbero non soddisfare tutte le esigenze.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol e che apprezzano il comfort, i servizi e una buona posizione. È adatto per persone o famiglie che preferiscono una proprietà chiavi in mano con dotazioni moderne e spazio esterno privato (terrazza sul tetto con piscina). La vicinanza a spiagge (Playa de Estepona, 769 m), campi da golf (Valle Romano Golf, 4,1 km) e al centro città lo rende attraente per golfisti, amanti della spiaggia e persone che desiderano godersi appieno la vita mediterranea. È adatto anche come seconda casa o per affitto, poiché Estepona è una destinazione turistica popolare.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura e dotazioni moderne. La recente ristrutturazione garantisce che tutte le superfici e le installazioni siano aggiornate. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. L'orientamento a sud dell'appartamento e le grandi finestre massimizzano la luce naturale. Le aree comuni, compresa una piscina, sono ben curate. L'uso di materiali di alta qualità in tutto l'attico sottolinea il carattere lussuoso della proprietà.
Il duplex penthouse è offerto a partire da €950.000. Questa struttura di prezzo riflette le finiture di lusso, la generosa superficie abitabile di 170 m² e la posizione privilegiata a Estepona. Si tratta di una proprietà di alta qualità con 3 camere da letto e 3 bagni. Le caratteristiche di equipaggiamento variabili e l'eccellente stato della proprietà giustificano il prezzo richiesto. Il prezzo di vendita si riferisce all'intero attico, compresa la terrazza privata sul tetto e l'accesso ai servizi comuni come piscina e palestra.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace ambiente urbano con accesso diretto al Mediterraneo. Questo duplex penthouse si trova in un'urbanizzazione sicura, che garantisce tranquillità e sicurezza. La routine quotidiana può essere caratterizzata da passeggiate mattutine verso la spiaggia, a soli 524 metri di distanza, seguite da acquisti nel supermercato vicino (104 m) o da una visita a uno dei tanti ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a strutture sportive e sanitarie (4,4 km) contribuisce al comfort quotidiano. La città stessa, con 79.621 abitanti, offre un'autentica atmosfera spagnola, rafforzata da 34 giorni festivi locali all'anno e da un vivace settore turistico con 24 hotel.
Estepona offre un attraente mix di vita urbana e relax costiero. La posizione dell'attico consente un rapido accesso ai servizi locali; un supermercato è a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con 50 fermate dei trasporti pubblici, che consentono una mobilità flessibile. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, supportato da 134 strutture sportive nella regione.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Vengono evidenziate la vicinanza alla spiaggia, l'ambiente urbano con vari servizi, nonché la buona accessibilità all'aeroporto e ai campi da golf circostanti. La mappa visualizza il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a ovest dell'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria). Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città costituisce un importante snodo tra le città costiere e l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e la varietà di opportunità ricreative, dai campi da golf alle spiagge. Estepona stessa è caratterizzata da una buona infrastruttura e da un'autentica atmosfera andalusa.
L'attico è molto ben accessibile e situato vicino alla città. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. Il supermercato più vicino si trova a 104 metri, una farmacia a 236 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 4-6 km. La mobilità locale è facilitata da 50 fermate dei trasporti pubblici e 8 linee di trasporto pubblico, il che rende un'auto non essenziale, sebbene siano disponibili posti auto come un garage privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole. Le temperature variano tra 12°C e 28°C, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città si trova ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per escursioni e esperienze naturalistiche. La posizione sul mare a 15 m sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. La dolce pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), raggiungibili a piedi. Ci sono 134 strutture sportive in totale, inclusi campi da tennis e padel che possono essere utilizzati in comune. Nelle vicinanze si trovano numerosi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e la disponibilità di sport acquatici completano l'offerta ricreativa. Punti panoramici come Mirador del Carmen (1,4 km) offrono splendidi panorami.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a ovest dell'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria). Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città costituisce un importante snodo tra le città costiere e l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e la varietà di opportunità ricreative, dai campi da golf alle spiagge. Estepona stessa è caratterizzata da una buona infrastruttura e da un'autentica atmosfera andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL732094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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