Ce duplex penthouse récemment rénové de 170 m² est situé dans l'une des communautés fermées les plus recherchées d'Estepona. Il offre un style de vie côtier luxueux, à quelques pas de la plage. La propriété allie design moderne et équipements de première classe dans un emplacement privilégié, promettant une haute qualité de vie. Estepona, connue pour son climat agréable et son infrastructure complète, offre un environnement attrayant pour les résidents souhaitant profiter de la vie méditerranéenne.
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), ce duplex penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par ses équipements luxueux et son emplacement privilégié. Ayana Estepona a un prix similaire (à partir de 985 000 €). Alors que les projets comparables mentionnés offrent également des opportunités de logement attrayantes, ce penthouse se distingue par sa rénovation récente, sa terrasse privée sur le toit avec piscine et sa proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. L'emplacement dans une résidence fermée avec des installations communes complètes est un autre facteur déterminant la valeur. La ville d'Estepona elle-même est un marché en croissance sur la Costa del Sol, attrayant à la fois pour les résidents permanents et les vacanciers, offrant ainsi une base solide pour l'appréciation de la valeur immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain qui garantit un excellent accès aux plages et aux commodités. La proximité des infrastructures essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connectivité au réseau de transport, améliorent le confort quotidien. L'emplacement dans une résidence sécurisée offre une intimité et une sécurité supplémentaires, tandis que l'orientation sud assure une lumière naturelle abondante.
Pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une solution de logement de haute qualité, ce penthouse offre une combinaison de confort et de fonctionnalité. Les trois chambres et trois salles de bains sont conçues de manière moderne et offrent amplement d'espace. La terrasse privée sur le toit avec piscine est idéale pour la détente et le divertissement. La proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville d'Estepona répond à divers besoins de loisirs.
Ce duplex penthouse fait partie d'un complexe résidentiel fermé et établi et a été récemment rénové. L'accent est mis sur un état excellent et des caractéristiques d'équipement modernes. La résidence offre des installations communes telles qu'un centre de fitness et des courts de tennis, qui augmentent le confort de vie. L'espace de vie est prêt à être occupé et ne nécessite aucun autre travail de rénovation.
Ce projet s'adresse principalement aux acheteurs qui recherchent un emplacement urbain établi avec un bon accès à la plage et aux commodités urbaines. Il peut être moins adapté aux acheteurs qui préfèrent l'isolement absolu ou le calme rural. Les installations communes et l'emplacement dans une résidence sont des caractéristiques qui ne correspondent pas à tous les souhaits.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol et qui apprécient le confort, les commodités et un bon emplacement. Il est adapté pour les personnes ou les familles qui préfèrent une propriété clé en main avec des équipements modernes et un espace extérieur privé (terrasse sur le toit avec piscine). La proximité des plages (Playa de Estepona, 769 m), des terrains de golf (Valle Romano Golf, 4,1 km) et du centre-ville en fait un lieu attrayant pour les golfeurs, les amateurs de plage et les personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Il convient également comme résidence secondaire ou pour la location, Estepona étant une destination touristique populaire.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition et des équipements modernes. La rénovation récente garantit que toutes les surfaces et installations sont à jour. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. L'orientation sud de l'appartement et les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle. Les espaces communs, y compris une piscine, sont bien entretenus. L'utilisation de matériaux de haute qualité dans tout le penthouse souligne le caractère luxueux de la propriété.
Le duplex penthouse est proposé à partir de 950 000 €. Ce prix reflète les équipements de luxe, la surface habitable généreuse de 170 m² et l'emplacement privilégié à Estepona. Il s'agit d'une propriété de haute qualité avec 3 chambres et 3 salles de bains. Les caractéristiques d'équipement variables et l'excellent état de la propriété justifient le prix demandé. Le prix de vente concerne l'intégralité du penthouse, y compris la terrasse privée sur le toit et l'accès aux installations communes telles que la piscine et le centre de fitness.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec un accès direct à la Méditerranée. Ce duplex penthouse se trouve dans un quartier résidentiel sécurisé, garantissant calme et sécurité. La routine quotidienne peut être caractérisée par des promenades matinales vers la plage, à seulement 524 mètres, suivies d'achats au supermarché voisin (104 m) ou d'une visite à l'un des nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité des installations sportives et des services médicaux (4,4 km) contribue au confort quotidien. La ville elle-même, avec 79 621 habitants, offre une atmosphère espagnole authentique, renforcée par 34 jours fériés locaux par an, et un secteur touristique dynamique avec 24 hôtels.
Estepona offre un mélange attrayant de vie urbaine et de détente côtière. L'emplacement du penthouse permet un accès rapide aux commodités locales ; un supermarché n'est qu'à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Plusieurs plages sont accessibles à pied, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). La région est caractérisée par une bonne infrastructure avec 50 arrêts de transports en commun, permettant une mobilité flexible. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, soutenu par 134 installations sportives dans la région.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Estepona, province de Málaga. Sont mis en évidence la proximité de la plage, l'environnement urbain avec diverses commodités, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport et des terrains de golf environnants. La carte visualise le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'ouest de l'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau). Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville constitue un nœud important entre les villes côtières et l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et sa diversité d'activités de loisirs, allant des terrains de golf aux plages. Estepona elle-même se caractérise par une bonne infrastructure et une atmosphère andalouse authentique.
Le penthouse est très bien accessible et situé près de la ville. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Le supermarché le plus proche est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. La mobilité locale est facilitée par 50 arrêts de transport en commun et 8 lignes de transport en commun, ce qui rend une voiture non indispensable, bien que des places de parking comme un garage privé soient disponibles.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement. Les températures varient entre 12°C et 28°C, permettant une longue saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La ville est située au pied de la Sierra Bermeja, qui atteint 1 449 m d'altitude et peut être utilisée pour des randonnées et des expériences en nature. L'emplacement en bord de mer à 15 m d'altitude assure des brises marines agréables. La pente douce vers la plage (1,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), accessibles à pied. Il y a 134 installations sportives au total, y compris des courts de tennis et de padel qui peuvent être utilisés en commun. À proximité se trouvent de nombreux terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La proximité des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et la disponibilité de sports nautiques complètent l'offre de loisirs. Des points de vue comme Mirador del Carmen (1,4 km) offrent de beaux panoramas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'ouest de l'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau). Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville constitue un nœud important entre les villes côtières et l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et sa diversité d'activités de loisirs, allant des terrains de golf aux plages. Estepona elle-même se caractérise par une bonne infrastructure et une atmosphère andalouse authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL732094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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