Situato a Estepona, Málaga, questo attico ristrutturato offre 3 camere da letto e 2 bagni su 134 m² di superficie abitabile, garantendo un'esperienza di vita confortevole. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con eccellenti collegamenti ai servizi locali. La vicinanza al Mediterraneo e un'infrastruttura ben sviluppata rendono questa posizione attraente per coloro che apprezzano la vita mediterranea. La proprietà è pronta per essere abitata e combina arredi moderni con un design elegante.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo attico si colloca nella fascia di prezzo medio-alta. 'Brisas del Mar' (da 730.000 €) e 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) sono vicini in termini di prezzo, indicando un valore di mercato simile per appartamenti comparabili in questa zona. 'Azure Estepona' (da 530.000 €) offre un'alternativa più conveniente, suggerendo diversi livelli di finitura o posizioni all'interno di Estepona. L'appartamento offerto si distingue per la sua recente ristrutturazione e l'arredamento completo, che possono giustificare il suo prezzo di 750.000 €. La posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi a spiagge e servizi è un forte argomento di vendita che influenza il valore. Estepona beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol, caratterizzata da sole, spiagge e campi da golf. La disponibilità di oltre 130 strutture sportive e la vicinanza a diversi campi da golf sottolineano l'orientamento ricreativo e sportivo della regione. Rispetto a proprietà di lusso più costose a Marbella o a località più tranquille a ovest, Estepona offre un buon equilibrio tra servizi, accessibilità e prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente è urbano, offrendo numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Questa posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità delle infrastrutture urbane e consente un buon accesso a spiagge e servizi locali.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un immobile moderno e ben attrezzato vicino alla spiaggia. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a coppie o famiglie che apprezzano il comfort e la funzionalità. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, nonché il buon accesso a spiagge e campi da golf, soddisfano diverse esigenze abitative.
Sebbene descritto come 'ristrutturato', si tratta di una proprietà quasi nuova basata su standard moderni. L'enfasi è su una recente ristrutturazione che garantisce attrezzature ed estetica contemporanee. È un appartamento pronto per essere abitato che soddisfa gli attuali requisiti abitativi, consentendo un uso immediato.
La proprietà non offre terrazze con vista mare diretta in tutte le aree e non è isolata, ma situata in un ambiente urbano vivace. Non è una nuova costruzione nel senso classico, ma una proprietà ristrutturata. L'arredamento presentato fa parte dell'offerta, ma può costituire una limitazione per gli acquirenti che preferiscono i propri mobili.
Questa proprietà è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione centrale in una città costiera consolidata e che preferiscono un alloggio ristrutturato. Le persone che prediligono uno stile di vita in cui le comodità essenziali come spiagge, supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi si troveranno bene qui. È adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa moderna con buona connettività, senza voler rinunciare alla vicinanza del mare. Potrebbe anche interessare acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico, poiché Estepona è una destinazione turistica popolare. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. L'appartamento è particolarmente attraente per chi preferisce una soluzione chiavi in mano, poiché viene offerto completamente arredato e può essere abitato immediatamente.
L'attico è stato recentemente ristrutturato e si caratterizza per dotazioni contemporanee e un design moderno. La descrizione 'cucina completamente attrezzata' suggerisce una cucina di alta qualità, completamente arredata, che unisce funzionalità ed estetica. 'Completamente arredato' significa che l'appartamento viene consegnato con i mobili, consentendo un uso immediato dopo l'acquisto. La categoria 'Contemporaneo' suggerisce architettura e design d'interni moderni. Caratteristiche come una terrazza coperta ('Covered Terrace') e una piscina comune ('Communal Pool') contribuiscono al comfort abitativo. I materiali e le finiture sono di livello attuale, in linea con lo stato di ristrutturazione e lo stile moderno. Le finestre offrono vista mare ('Sea Views'), suggerendo una buona vetratura e un'atmosfera abitativa piacevole. La natura delle superfici, come pavimenti e rivestimenti murali, dovrebbe corrispondere agli standard moderni della ristrutturazione ed essere progettata per la durata.
L'attico a Estepona è offerto al prezzo di 750.000 €. La superficie abitabile è di 134 m² e comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Si tratta di un'unica unità di questo tipo, descritta come 'ristrutturata' e 'completamente arredata'. Questo prezzo riflette la posizione, lo stato di ristrutturazione e le dotazioni della proprietà. Offerte comparative come 'Atalaya Emotions' da 720.000 € e 'Brisas del Mar' da 730.000 € indicano una normale politica di prezzo di mercato per immobili simili a Estepona. 'Azure Estepona' è posizionato più in basso a partire da 530.000 €. La disponibilità è attuale, considerando l'immobile 'pronto per essere abitato'.
Estepona, parte della Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace e ben sviluppato. La posizione dell'attico consente un rapido accesso a una moltitudine di servizi. I supermercati si trovano a soli 104 metri, la farmacia più vicina a 236 metri. La spiaggia di Playa de Estepona è raggiungibile in circa 524 metri, facilitando le visite quotidiane alla spiaggia. Ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) offrono diversità culinaria. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze. Il clima locale, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi. La popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025 garantisce una città vivace tutto l'anno, anche fuori stagione turistica.
La mappa visualizzata posiziona l'attico a Estepona, Málaga. Illustra la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità a piedi a supermercati e farmacie. La mappa offre un'impressione visiva della densità urbana e dell'infrastruttura nell'ambiente circostante.
L'attico è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino. La città è ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol, con rapido accesso alle autostrade A-7 e AP-7. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita gli spostamenti dall'estero. Estepona costituisce una parte importante della provincia di Málaga, nota per il suo dinamismo economico e il turismo.
L'accessibilità a Estepona è eccellente grazie alla posizione centrale dell'attico. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 64 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. La mobilità locale è elevata: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono un buon collegamento all'interno della città e della regione. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici, il più vicino a 1,3 km. Tutta l'infrastruttura è concepita per comfort e accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre un'interessante diversità topografica con dislivelli fino a 1.449 m. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. Le precipitazioni annue sono moderate e si concentrano principalmente nei mesi più freddi. Il microclima è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla posizione riparata nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge raggiungibili a piedi o a breve distanza. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le più vicine. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol, con sabbia dorata e onde moderate. La regione è anche un paradiso per i golfisti: Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono solo alcuni dei campi vicini. Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri e strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Estepona (1,7 km e 1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono viste panoramiche mozzafiato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'attico è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino. La città è ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol, con rapido accesso alle autostrade A-7 e AP-7. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita gli spostamenti dall'estero. Estepona costituisce una parte importante della provincia di Málaga, nota per il suo dinamismo economico e il turismo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL056064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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