Αυτό το ρετιρέ στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για διάφορους τύπους κατοίκων. Η ανέγερση ολοκληρώθηκε το 2023, καθιστώντας το μια πρόσφατη προσθήκη στην αγορά ακινήτων της περιοχής. Η θέση του στην πόλη παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η απόσταση από την παραλία υποδηλώνει μια ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας εγγύτητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Εστεπόνας, με άμεση γειτνίαση σε εμπορικές περιοχές και καταστήματα. Η εγγύτητα με λιμάνι και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), καθορίζουν τη γεωγραφική του ταυτότητα. Η τοποθεσία του υπογραμμίζει την ευκολία μετακίνησης εντός της πόλης.
Πρόκειται για μια κατοικία που απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα αστικό περιβάλλον. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και αποθηκευτικού χώρου, καλύπτει τις ανάγκες για οργάνωση, ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο, ενώ η θέση του ρετιρέ προσφέρει απομόνωση.
Το ακίνητο είναι νεόδμητο, με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί ενδεικτικά το 2023. Αυτό σημαίνει ότι η οικοδομή και οι εγκαταστάσεις είναι σύγχρονες, ανταποκρινόμενες στις τρέχουσες προδιαγραφές. Η κατάσταση 'Gereed' (ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση, χωρίς περαιτέρω αναμονή για την ανέγερση.
Η κατοικία πωλείται χωρίς επίπλωση (Furniture - Not Furnished), παρέχοντας στον αγοραστή την ελευθερία να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Επιπλέον, οι δαπάνες που σχετίζονται με συμβολαιογραφικές πράξεις, καταχώριση στο κτηματολόγιο και φόρους μεταβίβασης (ITP) δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή, απαιτώντας πρόσθετο προϋπολογισμό από τον αγοραστή.
Ref: VL240510
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στην ηλιόλουστη ακτή της Costa del Sol, η Εστεπόνα προσφέρει την ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραλιακής εγγύτητας. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση το 2023 την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή γρήγορη αξιοποίηση. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή για εργασία από το σπίτι. Η θέση σε αστική περιοχή, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, εξυπηρετεί άτομα που εκτιμούν την ευκολία και την πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου. Η ενεργειακή κλάση Β υποδηλώνει μια σχετικά αποδοτική κατανάλωση, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν βιώσιμες λύσεις. Η τιμή και τα χαρακτηριστικά του ρετιρέ μπορούν επίσης να προσελκύσουν επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με προοπτικές ενοικίασης.
Το ρετιρέ παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση (Condition - Excellent), με έμφαση σε σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Τα κουφώματα είναι διπλά τζάμια (Double Glazing), συμβάλλοντας στην ηχομόνωση και τη θερμική μόνωση, ενώ τα εντοιχισμένα ντουλάπια (Fitted Wardrobes) προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη (Partially Fitted), παρέχοντας τη βασική υποδομή για περαιτέρω προσαρμογή. Ο έλεγχος του κλίματος εξασφαλίζεται από σύστημα κλιματισμού (Air Conditioning). Η ενεργειακή απόδοση της κατοικίας κατατάσσεται στην κλάση Β, τόσο ως προς την κατανάλωση ενέργειας όσο και ως προς τις εκπομπές CO2, υποδηλώνοντας μέτρια ενεργειακή αποδοτικότητα. Ο χώρος του καθιστικού και των υπνοδωματίων, σε συνδυασμό με την ιδιωτική βεράντα, συμπληρώνουν την εικόνα ενός λειτουργικού και σύγχρονου χώρου διαβίωσης.
Η τιμή έναρξης για αυτό το ρετιρέ στην Εστεπόνα ανέρχεται στα €550.000. Η τιμή αυτή αφορά μια κατοικία 90 τετραγωνικών μέτρων, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφερόμενη σε άριστη κατάσταση και ολοκληρωμένη το 2023. Δεδομένου ότι πρόκειται για ρετιρέ, αναμένεται να προσφέρει πρόσθετα χαρακτηριστικά, όπως ιδιωτική βεράντα και πιθανόν θέα, στοιχεία που συνήθως επηρεάζουν τη διαβάθμιση της τιμής εντός ενός συγκροτήματος. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το έργο είναι ήδη ολοκληρωμένο.
Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνας, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η γειτνίαση με καταστήματα, σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ) καθιστά τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες εύκολα προσβάσιμες, συχνά με δυνατότητα πεζοπορίας ή ποδηλασίας. Η απόσταση 524 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Estepona, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ ο κοινόχρηστος χώρος πισίνας προσφέρει μια επιλογή αναψυχής. Η δυτική προσανατολισμός του ακινήτου υπόσχεται καλό φυσικό φωτισμό κατά τις απογευματινές ώρες και πιθανώς θέα στο ηλιοβασίλεμα. Το περιβάλλον είναι ενεργό, με 50 καταστήματα εστίασης και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ.
Η Εστεπόνα, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πλούσιες υποδομές. Η κατοικία αυτή βρίσκεται σε περιοχή όπου πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ), και πιθανώς εστιατόρια και καταστήματα (50 εστιατόρια, 22 καφέ εντός 2χλμ), διευκολύνει την καθημερινότητα. Για ιατρική περίθαλψη, υπάρχει νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 50 στάσεις και 8 γραμμές, παρέχοντας επιλογές μετακίνησης εντός και εκτός πόλης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 6 εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων (π.χ. Better Bodies 0,3χλμ, Polideportivo Municipal 0,6χλμ) και αθλητικών εγκαταστάσεων (134 συνολικά) ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής.
Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία της νότιας Ισπανίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, τον ήπιο κλιματισμό και την πολιτιστική της κληρονομιά. Η τοποθεσία του έργου εντός της πόλης προσφέρει εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τη μεσογειακή της γοητεία. Απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις δραστηριότητες αυτής της ζωντανής πόλης. Επίσης, βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της ακτής, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Η στρατηγική θέση στην Εστεπόνα προσφέρει καλές συνδέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, με την La Rada στα 769μ και την Playa del Cristo στα 1,6 χλμ. Για πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 34 χιλιόμετρα μακριά (ευθεία γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εφικτή, με το Valle Romano Golf στα 4,1 χλμ και το Azata Golf στα 4,4 χλμ. Υπάρχουν επίσης υποδομές για ηλεκτροκίνητα οχήματα, όπως φορτιστής σε 1,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 15-25°C. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με την κατοικία να βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 2,4% προς την παραλία. Το κλίμα ευνοεί μια μεγάλη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 4 μήνες, με τη μέση θερμοκρασία να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, αν και η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja (έως 1.449μ) επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας επίσης ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada (769μ) και η Playa del Cristo (1,6χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Better Bodies (0,3χλμ) και το Polideportivo Municipal (0,6χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4,1 χλμ και το Azata Golf 4,4 χλμ. Τα δύο κοντινά λιμάνια, Puerto Estepona (1,6χλμ) και Puerto Deportivo (1,8χλμ), προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τη μεσογειακή της γοητεία. Απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις δραστηριότητες αυτής της ζωντανής πόλης. Επίσης, βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της ακτής, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €503.000), αυτό το ρετιρέ με τιμή από €550.000 τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω των χαρακτηριστικών του ρετιρέ, της ολοκλήρωσης το 2023 και της άριστης κατάστασης. Το έργο Capri, με τιμή από €619.000, είναι συγκρίσιμης ή υψηλότερης κατηγορίας. Η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο κοσμοπολίτικες περιοχές όπως η Μαρμπέγια, διατηρώντας μια πιο αυθεντική ατμόσφαιρα ενώ παράλληλα παρέχει σύγχρονες ανέσεις και καλή σύνδεση με την ευρύτερη Costa del Sol. Η πυκνότητα τουρισμού στην Εστεπόνα (24 ξενοδοχεία, 6897 κλίνες) δείχνει σταθερή ζήτηση, ενώ ο αριθμός των 3.163 κτηματομεσιτικών συναλλαγών υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η μέση ηλικία του πληθυσμού (79.621 κάτοικοι το 2025) και το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) παρέχουν ένα πλαίσιο για τη ζήτηση και την αγοραστική δύναμη στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
