Este ático en Estepona, ubicado en un entorno urbano, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda cerca de la playa. Con su orientación oeste y comodidades modernas, se dirige a compradores que buscan una combinación de confort y proximidad a la ciudad. La cercanía a diversos servicios y playas subraya la ubicación práctica de la propiedad para la vida diaria y el ocio. El proyecto forma parte de los desarrollos en la Costa del Sol, respondiendo a una creciente demanda de viviendas en ciudades costeras establecidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Estepona, una ciudad conocida por su mezcla de encanto tradicional andaluz e infraestructuras modernas. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona y La Rada, así como a tiendas y restaurantes, permite un estilo de vida urbano. La ubicación en una zona urbana significa que los recados diarios y las actividades de ocio se pueden realizar cómodamente a pie o en bicicleta, prometiendo una alta calidad de vida.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una ubicación céntrica con acceso directo a servicios urbanos. La superficie habitable de 90 m² con 3 dormitorios y 2 baños ofrece espacio suficiente para familias o parejas que necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. La terraza en la azotea existente amplía el espacio habitable al aire libre, adecuado para disfrutar del clima mediterráneo. Las comodidades como el aire acondicionado y los armarios empotrados subrayan el enfoque en el confort de vida.
El ático está clasificado como 'Gereed' (Completado), lo que significa que no hay tiempo de espera para la construcción. Los compradores pueden mudarse rápidamente y utilizar la propiedad de inmediato. Al formar parte de un complejo residencial moderno, se beneficia de las normas de construcción actuales y de las instalaciones comunes como un ascensor y una piscina comunitaria. La etiqueta energética B indica una buena eficiencia energética, cumpliendo con los requisitos actuales.
Este ático no ofrece jardín privado ni vivienda anexa. La terraza está designada como un espacio exterior privado, pero no como una gran zona ajardinada. Hay plazas de aparcamiento disponibles, pero no se especifica si se trata de un garaje privado o una plaza de aparcamiento exterior designada. El enfoque está en el complejo residencial urbano con instalaciones comunes, no en una villa independiente con su propio terreno.
Ref: VL240510
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que valoran un estilo de vida activo en un entorno urbano, con el mar Mediterráneo al alcance. Es adecuado para personas solteras o parejas que buscan una vivienda cómoda y de bajo mantenimiento, con todas las comodidades cerca. Las familias que deseen un entorno seguro con escuelas e instalaciones deportivas a poca distancia también se beneficiarán. La disponibilidad inmediata atrae a quienes desean mudarse rápidamente o buscan una propiedad para el mercado de alquiler sin largos tiempos de construcción. Los inversores que buscan una propiedad en una región turística atractiva con una demanda estable también pueden considerar este ático.
El ático presenta acabados orientados al confort de vida moderno y la sostenibilidad. La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción eléctrica, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año. Los suelos son de un tipo adecuado al clima mediterráneo, y las ventanas de doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La cocina parcialmente equipada ofrece las instalaciones básicas, mientras que los armarios empotrados proporcionan un práctico espacio de almacenamiento. Las zonas comunes, incluido un ascensor y una piscina, se mantienen según los estándares de un complejo residencial moderno. La etiqueta energética B para el consumo de energía y las emisiones de CO2 indica una calidad de construcción sólida.
El ático se ofrece a partir de 550.000 €. Esta tarificación sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado de apartamentos en Estepona, teniendo en cuenta su ubicación, tamaño y estatus de ático. La vivienda está disponible de inmediato, ya que la construcción está terminada. El precio incluye el espacio habitable, una cocina parcialmente equipada, dos baños, tres dormitorios y una terraza privada. Las instalaciones comunes como una piscina y un ascensor están incluidas. Los costes adicionales como los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio, lo cual es habitual para inmuebles en España.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano vibrante con un enfoque en la vida costera. Este ático se encuentra en una zona donde las comodidades como tiendas, restaurantes y escuelas son accesibles a pie. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) invita a paseos diarios por la costa. La ciudad combina elementos históricos con desarrollos modernos, lo que resulta en una atmósfera dinámica, incluso fuera de la temporada alta. Con una población de casi 80.000 habitantes (2025), Estepona conserva un sentido de comunidad al tiempo que ofrece acceso a las comodidades de una ciudad de tamaño mediano. La temperatura media anual de 19,2°C y las 3.848 horas de sol al año crean un entorno propicio para un estilo de vida activo durante todo el año.
Estepona ofrece una vida urbana variada con un fuerte enfoque en la costa. El entorno inmediato del ático es urbano, con tiendas, restaurantes y farmacias a poca distancia (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m). Esto reduce la necesidad de un coche para las compras diarias. La proximidad a varias playas, como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km), ofrece amplias oportunidades de ocio. La ciudad cuenta con una buena red de transporte público con 50 paradas, lo que mejora aún más la accesibilidad. Para los amantes del deporte, hay varios centros deportivos y campos de golf en las cercanías, como Valle Romano Golf a 4,1 km.
Este ático se encuentra en el corazón de Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. El mapa muestra el entorno urbano inmediato con la proximidad al mar Mediterráneo, las playas principales y diversos servicios como tiendas y restaurantes. La ubicación estratégica dentro de la región de la Costa del Sol es visible, con el aeropuerto de Málaga a una distancia razonable.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. El centro de Estepona ofrece un encantador casco antiguo y un animado paseo marítimo. La provincia de Málaga, a la que pertenece Estepona, es uno de los destinos turísticos más populares de España, conocido por sus playas, campos de golf y patrimonio cultural. La accesibilidad del aeropuerto de Málaga (34 km) refuerza la posición de Estepona como un destino accesible tanto para turistas como para residentes permanentes. La proximidad a otras ciudades como Marbella (aproximadamente 20 km) y los parques naturales del interior ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas y culturales.
La accesibilidad de este ático es una característica importante. La playa de La Rada se encuentra a solo 769 metros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km, lo que garantiza tiempos de viaje razonables para viajeros internacionales. En un radio de 2 km, encontrará más de 50 restaurantes, 18 farmacias y varios bancos y parques. Varios campos de golf son accesibles en coche en unos 4 a 5 km, incluido Valle Romano Golf. El transporte público está bien representado con 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad dentro y alrededor de Estepona. La ubicación en una zona urbana con servicios a poca distancia hace que un coche no sea estrictamente necesario para las necesidades diarias.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y un promedio de 3.848 horas de sol al año. Este clima se caracteriza por inviernos suaves (promedio de 12°C) y veranos cálidos (promedio de 28°C). La temporada de baño, con temperaturas del agua de al menos 20°C, dura aproximadamente 5 meses. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza una altitud de 1.449 metros, ofrece un telón de fondo de belleza natural y puede provocar ligeras variaciones de temperatura y humedad en la región. La ubicación del ático a solo 15 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (1,9%) contribuyen a un clima de vida confortable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas oportunidades de ocio, especialmente las playas. Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) están a poca distancia. Playa del Cristo (1,6 km) es otra opción. Estas playas, a menudo galardonadas con la Bandera Azul, invitan a la relajación y a los deportes acuáticos. Campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son de fácil acceso, lo que hace que Estepona sea atractiva para los aficionados al golf. Además, la región ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas (134 en total) y actividades recreativas, incluidos deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. El centro de Estepona ofrece un encantador casco antiguo y un animado paseo marítimo. La provincia de Málaga, a la que pertenece Estepona, es uno de los destinos turísticos más populares de España, conocido por sus playas, campos de golf y patrimonio cultural. La accesibilidad del aeropuerto de Málaga (34 km) refuerza la posición de Estepona como un destino accesible tanto para turistas como para residentes permanentes. La proximidad a otras ciudades como Marbella (aproximadamente 20 km) y los parques naturales del interior ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas y culturales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €), este ático se posiciona en términos de precio en el segmento medio-alto del mercado de apartamentos en Estepona. El precio de 550.000 € para este ático de 3 dormitorios y 90 m² de superficie habitable es competitivo, especialmente dada su disponibilidad inmediata y su ubicación céntrica y urbana cerca de la playa. Proyectos como Acqua Gardens pueden ofrecer un precio de entrada más bajo, pero esto puede estar relacionado con un tamaño, ubicación o estado de construcción diferente. Azure Estepona y Capri parecen tener precios similares, lo que sugiere que este nivel de precios es representativo para apartamentos modernos con características comparables en esta popular región. El énfasis en la proximidad a servicios y playas a pie, combinado con el estatus de ático, justifica la tarificación dentro del contexto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
