Questo attico a Estepona, situato in un contesto urbano, offre un'interessante opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con il suo orientamento a ovest e servizi moderni, si rivolge agli acquirenti che cercano un mix di comfort e vicinanza alla città. La vicinanza a vari servizi e spiagge sottolinea la posizione pratica della proprietà per la vita quotidiana e il tempo libero. Il progetto fa parte degli sviluppi sulla Costa del Sol, rispondendo a una crescente domanda di alloggi nelle città costiere consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché a negozi e ristoranti, consente uno stile di vita urbano. La posizione in una zona urbana significa che le commissioni quotidiane e le attività ricreative possono essere facilmente svolte a piedi o in bicicletta, promettendo un'alta qualità della vita.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. La superficie abitabile di 90 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. L'attuale terrazza sul tetto amplia lo spazio abitativo esterno, adatto per godersi il clima mediterraneo. Servizi come aria condizionata e armadi a muro sottolineano l'attenzione al comfort abitativo.
L'attico è classificato come 'Gereed' (Completato), il che significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi rapidamente e utilizzare la proprietà immediatamente. Facendo parte di un moderno complesso residenziale, beneficia degli attuali standard costruttivi e dei servizi comuni come un ascensore e una piscina comune. L'etichetta energetica B indica una buona efficienza energetica, in linea con i requisiti attuali.
Questo attico non offre un giardino privato né un alloggio separato. La terrazza è designata come area esterna privata, ma non come una grande area verde. Sono disponibili posti auto, ma non è specificato se si tratti di un garage privato o di un posto auto esterno designato. L'attenzione è rivolta al complesso residenziale urbano con servizi comuni, non a una villa indipendente con terreno proprio.
Ref: VL240510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto agli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo in un ambiente urbano, con il Mar Mediterraneo a portata di mano. È adatto per single o coppie che cercano un alloggio confortevole e a bassa manutenzione, con tutti i servizi nelle vicinanze. Anche le famiglie che desiderano un ambiente sicuro con scuole e strutture sportive raggiungibili a piedi ne beneficeranno. La disponibilità immediata attira coloro che desiderano trasferirsi rapidamente o che cercano una proprietà per il mercato degli affitti senza lunghi tempi di costruzione. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà in una regione turistica attraente con una domanda stabile possono prendere in considerazione questo attico.
L'attico presenta finiture orientate al comfort abitativo moderno e alla sostenibilità. L'abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento elettrico, garantendo una temperatura piacevole tutto l'anno. I pavimenti sono di un tipo adatto al clima mediterraneo e le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina parzialmente attrezzata offre le dotazioni di base, mentre gli armadi a muro forniscono pratico spazio di archiviazione. Le aree comuni, tra cui un ascensore e una piscina, sono mantenute secondo gli standard di un moderno complesso residenziale. L'etichetta energetica B per il consumo energetico e le emissioni di CO2 indica una solida qualità costruttiva.
L'attico è offerto a partire da €550.000. Questo prezzo colloca la proprietà nel segmento superiore del mercato degli appartamenti a Estepona, considerando la posizione, le dimensioni e lo status di attico. L'abitazione è immediatamente disponibile, essendo la costruzione completata. Il prezzo include lo spazio abitativo, una cucina parzialmente attrezzata, due bagni, tre camere da letto e una terrazza privata. I servizi comuni come piscina e ascensore sono inclusi. Costi aggiuntivi come spese notarili, di registrazione e tasse non sono inclusi nel prezzo, il che è consuetudine per gli immobili in Spagna.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con un'enfasi sulla vita costiera. Questo attico si trova in una zona dove servizi come negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) invita a passeggiate quotidiane lungo la costa. La città combina elementi storici con sviluppi moderni, risultando in un'atmosfera dinamica, anche fuori dall'alta stagione. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025), Estepona mantiene un senso di comunità pur offrendo accesso ai servizi di una città di medie dimensioni. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un ambiente favorevole a uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
Estepona offre una vita urbana variegata con un forte focus sulla costa. L'ambiente circostante l'attico è urbano, con negozi, ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m). Ciò riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a diverse spiagge, come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), offre ampie opportunità ricreative. La città dispone di una buona rete di trasporti pubblici con 50 fermate, che migliora ulteriormente l'accessibilità. Per gli appassionati di sport, ci sono vari centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze, come il Valle Romano Golf a 4,1 km.
Questo attico si trova nel cuore di Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra l'ambiente urbano immediato con la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge principali e a vari servizi come negozi e ristoranti. La posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol è visibile, con l'aeroporto di Málaga a una distanza ragionevole.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Il centro di Estepona offre un'affascinante città vecchia e una vivace passeggiata. La regione di Málaga, di cui Estepona fa parte, è una delle destinazioni turistiche più popolari della Spagna, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il patrimonio culturale. L'accessibilità dell'aeroporto di Málaga (34 km) rafforza la posizione di Estepona come destinazione accessibile sia per turisti che per residenti permanenti. La vicinanza ad altre città come Marbella (circa 20 km) e ai parchi naturali dell'entroterra offre una vasta gamma di opportunità ricreative e culturali.
L'accessibilità di questo attico è una caratteristica importante. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 34 km, garantendo tempi di viaggio ragionevoli per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano oltre 50 ristoranti, 18 farmacie e diverse banche e parchi. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto in circa 4-5 km, tra cui il Valle Romano Golf. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità all'interno e intorno a Estepona. La posizione in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi rende un'auto non strettamente necessaria per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e una media di 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima è caratterizzato da inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 28°C). La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offre uno sfondo di bellezza naturale e può causare lievi variazioni di temperatura e umidità nella regione. La posizione dell'attico a soli 15 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un clima di vita confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative, in particolare le spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, invitano al relax e agli sport acquatici. Campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili, rendendo Estepona attraente per gli appassionati di golf. Inoltre, la regione offre una vasta gamma di strutture sportive (134 in totale) e attività ricreative, tra cui sport acquatici nei vicini porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Il centro di Estepona offre un'affascinante città vecchia e una vivace passeggiata. La regione di Málaga, di cui Estepona fa parte, è una delle destinazioni turistiche più popolari della Spagna, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il patrimonio culturale. L'accessibilità dell'aeroporto di Málaga (34 km) rafforza la posizione di Estepona come destinazione accessibile sia per turisti che per residenti permanenti. La vicinanza ad altre città come Marbella (circa 20 km) e ai parchi naturali dell'entroterra offre una vasta gamma di opportunità ricreative e culturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000), questo attico si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti a Estepona. Il prezzo di €550.000 per questo attico con 3 camere da letto e 90 m² di superficie abitabile è competitivo, soprattutto considerando la sua immediata disponibilità e la posizione centrale urbana vicino alla spiaggia. Progetti come Acqua Gardens possono offrire un prezzo d'ingresso inferiore, ma ciò può essere legato a dimensioni, posizione o stato di costruzione diversi. Azure Estepona e Capri sembrano avere prezzi simili, suggerendo che questo livello di prezzo è rappresentativo per appartamenti moderni con caratteristiche comparabili in questa popolare regione. L'enfasi sulla vicinanza a servizi e spiagge a piedi, combinata con lo status di attico, giustifica la definizione del prezzo nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
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