Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Εστεπόνα, σε μια πολυσύχναστη πεζοδρομημένη περιοχή. Απέχει λίγα μέτρα από την παραλία La Rada και βρίσκεται κοντά στην κεντρική πλατεία Plaza de las Flores, η οποία προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με σιντριβάνια, καφέ και το Μουσείο Τέχνης. Η περιοχή είναι γνωστή ως ο "Κήπος της Costa del Sol", με πλακόστρωτα δρομάκια, μπουτίκ και παραδοσιακά τάπας μπαρ, προσφέροντας αυθεντική Ανδαλουσιανή ζωή.
Η Εστεπόνα, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα γοητευτικό μείγμα αυθεντικής Ανδαλουσιανής ζωής και σύγχρονων ανέσεων. Σε σύγκριση με την πιο τουριστική και πολυσύχναστη Μαρμπέγια, η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, ιδιαίτερα στο ιστορικό της κέντρο. Αυτό το duplex penthouse, με την τιμή του στα €440.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών για υφιστάμενα ακίνητα σε αυτήν την κεντρική περιοχή, όπως φαίνεται από συγκριτικά έργα όπως το Azure Estepona (από €530.000). Το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν διαφορετικές επιλογές, ενδεχομένως σε πιο σύγχρονες ή ελαφρώς απομακρυσμένες περιοχές, ή μικρότερα ακίνητα. Η εστίαση σε αυτήν την ιδιοκτησία είναι η άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό και την παραλία, μια συνθήκη που δικαιολογεί την τιμή της σε σχέση με άλλες περιοχές που μπορεί να προσφέρουν περισσότερο χώρο ή σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αλλά υστερούν σε κεντρική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα το τοποθετεί σε άμεση γειτνίαση με την παραλία και την αστική υποδομή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πεζοδρομημένους δρόμους, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα παρά την αστική της φύση. Αυτό το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραθαλάσσια ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις. Η διάταξη του duplex penthouse, με επιπλέον χώρο γραφείου και βεράντες, καλύπτει την ανάγκη για ευελιξία στη χρήση του χώρου, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή για μακροχρόνιες διακοπές.
Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο (second-hand) που βρίσκεται σε καλή κατάσταση, το οποίο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο κτιρίου χωρίς ασανσέρ. Η κατασκευή και η κατάστασή του ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις διαβίωσης, αλλά δεν είναι υπό κατασκευή. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο, έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο.
Το ακίνητο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός κτιρίου χωρίς ασανσέρ, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άτομα με κινητικά προβλήματα. Επιπλέον, παρόλο που προσφέρει βεράντα και σολάριουμ, ο εξωτερικός χώρος είναι περιορισμένος λόγω της αστικής φύσης του ακινήτου, και δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής σε ένα αστικό περιβάλλον, με την παραλία σε απόσταση αναπνοής. Είναι ιδανικό για όσους προτιμούν να ζουν χωρίς αυτοκίνητο, καθώς όλες οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις της παραλίας θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση στην Playa de la Rada. Επιπλέον, η ύπαρξη ενός χώρου μετατροπής σε γραφείο καλύπτει τις ανάγκες όσων εργάζονται εξ αποστάσεως ή χρειάζονται έναν ήσυχο χώρο για δημιουργική απασχόληση, ενώ η βεράντα προσφέρει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας μια ανθεκτική και λειτουργική κατασκευή. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση και έναν εσωτερικό χώρο (εσωτερική αυλή) που ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση του χώρου. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει πρακτικότητα, ενώ η μετατροπή της σοφίτας σε γραφείο συμπληρώνει την ευελιξία του χώρου. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex penthouse στην Εστεπόνα είναι €440.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στο ιστορικό κέντρο, την εγγύτητα στην παραλία και το μέγεθος του ακινήτου, με 95 m² δομημένης επιφάνειας. Πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικές με την κατασκευή. Η αγορά στην Εστεπόνα παρουσιάζει συνεχή ζήτηση, καθιστώντας την εν λόγω τιμή ανταγωνιστική για την προσφερόμενη τοποθεσία και χαρακτηριστικά.
Η Εστεπόνα, γνωστή ως ο "Κήπος της Costa del Sol", προσφέρει ένα γοητευτικό μείγμα παραδοσιακής Ανδαλουσιανής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Το ιστορικό της κέντρο, με τα πλακόστρωτα δρομάκια και τα ανθισμένα μπαλκόνια, είναι ένας ελκυστικός προορισμός. Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στο κέντρο αυτού του αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις με τα πόδια, δημιουργώντας ένα ζωντανό αλλά και ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για όσους εκτιμούν την αυθεντική μεσογειακή ζωή.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στο ιστορικό της κέντρο, συνδυάζει την ηρεμία μιας μικρής πόλης με τις ανέσεις μιας ζωντανής αστικής περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 104 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, 236 μέτρα από ένα φαρμακείο και 524 μέτρα από την παραλία La Rada, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινή ρουτίνα. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την αστική λειτουργικότητα της περιοχής. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ποικιλία δραστηριοτήτων και την κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά του στην παραλία La Rada, την Plaza de las Flores και άλλες βασικές αστικές ανέσεις. Ο χάρτης οπτικοποιεί την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλιακή περαντζάδα, καθιστώντας σαφή τον αστικό χαρακτήρα της γειτονιάς.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της ζωντάνιας της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ του Γιβραλτάρ (36 χλμ) και της Μάλαγα (64 χλμ), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτά τα μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής. Η περιοχή καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας παραθαλάσσιες περιοχές με ορεινά τοπία.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo βρίσκονται σε απόσταση 1.6 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο στα 64 χλμ (αεροδρόμιο) και το Gibraltar (GIB) στα 36 χλμ (αεροδρόμιο). Οι κοντινές γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km). Η κεντρική θέση του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 28°C. Με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό **;*** (**;**; **;**; **;**; ) διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή της Sierra Bermeja, σε υψόμετρο 1.449 μ., παρέχει ένα ορεινό φόντο, ενώ το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται στα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Rada (800μ) και την Playa del Cristo (1.6km) να είναι οι πλησιέστερες. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4km). Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1km) και το Azata Golf (4.4km), καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή διαθέτει επίσης δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.7km) και το Puerto Deportivo (1.9km), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της ζωντάνιας της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ του Γιβραλτάρ (36 χλμ) και της Μάλαγα (64 χλμ), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτά τα μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής. Η περιοχή καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας παραθαλάσσιες περιοχές με ορεινά τοπία.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL814019
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID