Este ático en Estepona, ubicado en la provincia de Málaga, ofrece una superficie habitable de 95 m². Al ser una propiedad existente, está disponible para la venta y combina la cercanía a la playa con un entorno urbano. Su ubicación permite acceder a numerosas comodidades a pie, facilitando la vida diaria. Estepona es conocida por su belleza paisajística y sus buenas infraestructuras, con rápido acceso a las principales vías de comunicación y al aeropuerto de Málaga.
En comparación con otros proyectos en Estepona, este ático ofrece una combinación única de ubicación céntrica y proximidad a la playa. Acqua Gardens, desde 418.800 €, también se encuentra en Estepona, pero podría centrarse más en complejos residenciales modernos con instalaciones comunes. Aby Upper, desde 320.000 €, es una opción más asequible, pero podría tener una ubicación menos céntrica o menos equipamiento. Azure Estepona, desde 530.000 €, se posiciona a un precio más alto y podría ofrecer equipamientos más exclusivos o una ubicación más directa en la playa. La propiedad descrita aquí atrae a compradores que aprecian el encanto auténtico de una ciudad establecida con acceso práctico a playas y servicios, sin renunciar a la comodidad de la disponibilidad inmediata. Los 4 dormitorios son una ventaja para familias o para quienes necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa, algo que podría no estar disponible en esta medida en otras ofertas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Estepona, una ciudad reconocida por su pintoresco litoral y su atractivo casco antiguo. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona y La Rada, así como a servicios urbanos, resalta su práctica ubicación para las necesidades diarias y el ocio. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana y ambiente costero.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una ubicación que combine la cercanía a la playa con las comodidades urbanas. Las instalaciones de fácil acceso y la proximidad al mar satisfacen las necesidades de un estilo de vida activo y, al mismo tiempo, de relajación. La distribución y los equipamientos son adecuados para personas o familias pequeñas que buscan una residencia funcional y bien ubicada.
Esta propiedad es de obra nueva ya existente. La construcción está terminada y el ático está listo para ser ocupado de inmediato. No se han realizado nuevas actividades de construcción en esta propiedad específica, ya que se trata de una propiedad existente que se ofrece en el mercado.
El edificio no dispone de ascensor, lo que podría suponer un inconveniente para personas con movilidad reducida. La superficie habitable de 95 m² puede ser insuficiente para familias muy numerosas. La ubicación en zona urbana puede ir acompañada de un nivel de ruido correspondiente, y la proximidad a zonas turísticas puede generar mayor afluencia durante la temporada alta.
Este ático es adecuado para compradores que aprecian un estilo de vida activo cerca de la playa sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que prefieren una ubicación céntrica para realizar sus desplazamientos diarios a pie y explorar la variada oferta gastronómica y cultural de Estepona por la noche o los fines de semana. La ubicación también es atractiva para quienes buscan una segunda residencia con buen potencial de alquiler, ya que Estepona es un destino turístico popular. Quienes valoren las cortas distancias a supermercados, farmacias y transporte público encontrarán aquí una solución práctica. La proximidad a campos de golf y centros deportivos también atrae a los turistas activos.
El ático cuenta con una buena estructura y está bien mantenido. La distribución interior incluye cuatro dormitorios y dos baños en 95 m² de superficie habitable. Entre las características notables se encuentran una cocina independiente, un lavadero separado y un patio interior que proporciona luminosidad y privacidad adicionales. Un espacio abuhardillado y acondicionado sirve como estudio. La orientación sur promete abundante luz natural. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La calidad de los acabados y materiales es sólida, acorde con la antigüedad y el estándar de la propiedad, sin mencionar equipamientos de lujo específicos.
El ático se ofrece a partir de 440.000 €. La propiedad está disponible de inmediato, ya que está terminada. El precio refleja su ubicación en una codiciada ciudad costera de la Costa del Sol, cerca de playas y servicios urbanos. La configuración de 4 dormitorios y 2 baños en 95 m² de superficie habitable proporciona una base sólida para el confort residencial. Las variaciones de precio suelen depender del equipamiento específico y del estado; para esta propiedad, el precio indicado es un punto de partida.
Estepona, a menudo apodada el 'Jardín de la Costa del Sol', ofrece una vibrante mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. El ático goza de una ubicación estratégica cerca de la playa y en el corazón de la ciudad, lo que significa que las gestiones cotidianas como comprar en un supermercado (a 104 m) o visitar una farmacia (a 236 m) se pueden realizar sin esfuerzo a pie. Los numerosos restaurantes y cafés de los alrededores invitan a la relajación y reflejan el estilo de vida mediterráneo. La proximidad a centros educativos como colegios (6 en un radio de 2 km) y la buena conexión con el transporte público (8 líneas, 50 paradas) hacen que la zona sea atractiva también para familias y trabajadores. La temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año subrayan el agradable clima.
La vida en Estepona ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y relax costero. El ático está situado en una animada zona peatonal, a pocos pasos de la playa de La Rada (524 m) y cerca de la plaza central Plaza de las Flores. Esto significa que los residentes se benefician de un acceso directo a la vida de la ciudad: comercios, restaurantes y ofertas culturales son accesibles a pie. El entorno se caracteriza por sus callejuelas tradicionales y un ambiente animado, especialmente durante los meses de verano. Al mismo tiempo, la cercanía a áreas naturales como la Sierra Bermeja ofrece oportunidades para excursiones al paisaje montañoso circundante.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Estepona, una popular localidad costera de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a playas importantes como Playa de Estepona y La Rada, así como su posición central dentro de la ciudad, que ofrece acceso a comercios y restaurantes locales. También es visible su posicionamiento estratégico en relación con el aeropuerto de Málaga y los campos de golf cercanos.
Estepona es una ciudad de la provincia de Málaga, situada en la Costa del Sol occidental. Se encuentra aproximadamente a medio camino entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su ubicación es estratégica, ya que facilita el acceso a las ciudades más grandes y al aeropuerto internacional de Málaga (34 km), al tiempo que ofrece un ambiente ligeramente más tranquilo que los puntos más conocidos de la costa. Estepona es conocida por su casco antiguo bien conservado y sus calles floridas, lo que le ha valido el apodo de 'Jardín de la Costa del Sol'. La región forma parte de la zona económica y turística más amplia de Andalucía.
La accesibilidad de este ático se considera buena. La playa de La Rada está a solo 524 m. Varios supermercados (p. ej., 104 m) y farmacias (236 m) son accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, se encuentran a unos 4,1 km. El aeropuerto de Málaga está a 34 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, ofrece una alternativa al coche. La ubicación en una zona urbana también facilita el acceso en bicicleta o a pie.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,2 °C, con temperaturas que suelen oscilar entre 12 °C en invierno y 28 °C en verano. La región recibe alrededor de 3.800 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. El clima permite una temporada de baño de cinco meses, durante la cual las temperaturas del agua superan regularmente los 20 °C. La ubicación de Estepona al pie de la Sierra Bermeja (hasta 1.449 m de altitud) ofrece un telón de fondo encantador y protección contra los vientos más fríos del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El ático se beneficia de su proximidad a varias playas. Playa de Estepona está a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km. Estas playas ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. Además, la región de Estepona cuenta con una alta densidad de actividades de ocio: 134 instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo Municipal (0,4 km), están cerca. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son de fácil acceso. Los dos puertos deportivos, Puerto Estepona y Puerto Deportivo, también ofrecen actividades náuticas y amarres para barcos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es una ciudad de la provincia de Málaga, situada en la Costa del Sol occidental. Se encuentra aproximadamente a medio camino entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su ubicación es estratégica, ya que facilita el acceso a las ciudades más grandes y al aeropuerto internacional de Málaga (34 km), al tiempo que ofrece un ambiente ligeramente más tranquilo que los puntos más conocidos de la costa. Estepona es conocida por su casco antiguo bien conservado y sus calles floridas, lo que le ha valido el apodo de 'Jardín de la Costa del Sol'. La región forma parte de la zona económica y turística más amplia de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL814019
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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