コスタ・デル・ソルの他の不動産と比較して、エステポナの不動産市場は独自の価値提案を提供しています。例えば、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などの近隣プロジェクトは、異なる価格帯とアメニティを提供していますが、このペントハウスの4つのベッドルームと中心部はそれを際立たせています。Azure Estepona（530,000ユーロから）のようなより高価なプロジェクトは、異なるアメニティを提供したり、新しい開発であったりするかもしれませんが、この物件は確立された地域の安定性と利便性を提供します。マルベーリャのようなより高価な地域と比較して、エステポナは通常、より手頃な価格を提供し、美しい海岸線と良好なインフラストラクチャを享受しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、魅力的な旧市街で知られており、地中海式のライフスタイルを求める幅広い購入者を惹きつけています。そのサイズ、立地、価格を考慮すると、このペントハウスは地元市場で競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの活気ある都会的な環境にあり、ビーチまで徒歩圏内です。様々なショップ、レストラン、文化的なアトラクションが身近にあり、便利なライフスタイルを評価する方々に最適です。その戦略的な立地は、様々な地域のアクティビティへの容易なアクセスを保証します。
このペントハウスは、快適で機能的な生活空間を求める家族や個人に理想的です。4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、独立したキッチンと追加のリビングエリアは、さまざまな生活ニーズに対応します。バルコニーとテラスのデザインは、アウトドアライフと都市の景色を楽しむのに理想的な場所を提供し、南向きの向きは豊富な自然光を保証します。
このペントハウスは中古物件ですが、良好な状態にあり、購入者に即時の入居機会を提供します。新築プロジェクトではありませんが、適切に維持されており、現代の居住者のニーズを満たしています。エレベーターのない建物の2階に位置し、オリジナルの魅力を保ち、ユニークな生活体験を提供します。
ペントハウスはエレベーターのない2階に位置しており、移動に制限のある方には適さない場合があります。アパートはまともな生活空間を提供していますが、95平方メートルの建築面積は、非常に大きな家族には十分ではないかもしれません。さらに、ビーチに近いですが、海岸沿いに直接ではなく、都市部に位置しています。
このペントハウスは、利便性と都市的なライフスタイルを評価する購入者に特に適しています。ビーチ、ショップ、レストラン、文化イベントの近くに住みたい場合は、ここが最適です。4つのベッドルームは、大家族や、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする人々に最適です。地元の文化を探求したり、地中海のライフリズムを楽しんだりするのが好きな人は、エステポナの中心部という立地を非常に魅力的に感じるでしょう。さらに、コスタ・デル・ソルでの安定した拠点を探している人にとっては、永住用としてもバケーションホームとしても良い選択肢となるでしょう。
ペントハウスは良好な状態で、潜在的な購入者に確かな基盤を提供します。具体的な仕上げの詳細は詳述されていませんが、物件には独立したキッチン、備え付けのワードローブのあるベッドルーム、そして巧妙にホームオフィスに改造された屋根裏部屋があります。また、2つのバスルーム、バルコニー、テラスがあり、アウトドアでの楽しみやリラックスに最適な空間を提供します。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、アパート全体のレイアウトは実用性と快適さに焦点を当てており、住みやすい空間となっています。
この4ベッドルームのペントハウスは440,000ユーロからで、エステポナの一等地で競争力のある価格を提供しています。良好な状態の中古物件として、購入者に即時の入居または好みに合わせた改装の機会を提供します。その広々としたサイズと優れた立地を考慮すると、価格はコスタ・デル・ソルでの不動産購入を希望する家族や投資家にとって魅力的な選択肢となります。物件の利用可能性は通常、市場の需要によって異なります。関心のある購入者は、できるだけ早く詳細を確認することをお勧めします。
エステポナの中心部は、魅力的な石畳の道、絵のように美しい広場、豊かな文化的名所を特徴とする活気あるエリア、歴史的な旧市街です。このペントハウスは、ビーチの近く、そしてレストラン、ショップ、カフェなど、さまざまなアメニティに囲まれた、まさに活気のあるエリアの中心に位置しています。日常生活は、地元のビーチでのリラックス、近くのレストランでの食事、そして街の魅力的な通りの探索を中心に展開されます。便利な交通手段により、住民はより広い地域の観光スポットに簡単にアクセスでき、アンダルシアの生活の本質を体験するための理想的な拠点となっています。約79,621人の人口（2025年時点）を擁するこの地域は、独自の魅力を維持しながら、活気あるコミュニティの雰囲気を提供しています。
エステポナの生活リズムは、ビーチへの近さと活気ある都市中心部によって大きく影響されます。この街は、レストラン、ショップ、文化的なアトラクションなど、徒歩で簡単にアクセスできるさまざまなアメニティを提供しています。アクティブなライフスタイルを楽しむ人々にとって、スポーツセンターや海辺の遊歩道はすぐ近くにあります。19の小学校と10の中学校の存在は、子供を持つ家族に良い教育の選択肢を提供します。約79,621人の地域人口は、地元のコミュニティに活気をもたらし、住民に包括的なサービスを提供しています。
この地図は、エステポナのペントハウスの戦略的な位置を示しています。物件とビーチ、主要道路、都市のアメニティとの近さの便利さを強調しています。地図の表示は周辺地域を明確に示しており、潜在的な購入者が周辺環境と主要な場所への近さを理解できるようにしています。
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。地域における重要な都市であるエステポナは、海岸沿いの生活の利点を享受しながら、アンダルシアの内陸部の自然の美しさにもアクセスできる戦略的な立地を占めています。マラガ市内中心部から約80キロメートルの距離にあり、地域内の他の主要都市や観光地への便利な接続を提供しています。
このペントハウスの利便性は、その優れた立地によって強調されています。プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートル、最寄りのスーパーマーケットから104メートル、薬局から236メートルの距離にあり、日常の必需品はすべて手の届くところにあります。最寄りの病院は4.4キロメートル離れており、ゴルフ愛好家はValle Romano Golfまで4.1キロメートルでアクセスできます。旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約64キロメートル（直線距離）、ジブラルタル空港は約36キロメートル（直線距離）です。8つの公共交通機関と50のバス停により、移動は非常に便利で、多くの場所には徒歩や自転車でもアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬と暖かい夏を持つ地中海性気候を誇っています。年間約3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は海抜15メートルの高さにあり、海岸近くの緩やかな傾斜があり、快適な生活環境を提供しています。この地域は山（シエラ・ベルメハ）で知られていますが、プロジェクト自体は平坦な場所にあり、ビーチへのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、ペントハウスから1キロメートル未満の場所にある美しいビーチで有名です。プラヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラ・ラダ（769メートル）は簡単なビーチ体験を提供し、プラヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）は別の選択肢を提供します。この地域は、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4キロメートル）などの近くのいくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては楽園です。さらに、この街には134のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.4キロメートル）も含まれており、住民にスポーツやレクリエーションの機会を豊富に提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。地域における重要な都市であるエステポナは、海岸沿いの生活の利点を享受しながら、アンダルシアの内陸部の自然の美しさにもアクセスできる戦略的な立地を占めています。マラガ市内中心部から約80キロメートルの距離にあり、地域内の他の主要都市や観光地への便利な接続を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL814019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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