يقع هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم في قلب إيستيبونا، وهو يمثل فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول. يتمتع العقار بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر للسكان نمط حياة يجمع بين سهولة العيش على الواجهة البحرية وحيوية المدينة. يركز تصميمه على الراحة والعملية، مما يجعله خيارًا سكنيًا جذابًا في المنطقة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم سوق العقارات في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تقدم المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) نقاط سعر ومرافق مختلفة، ولكن غرف النوم الأربع والموقع المركزي لهذا البنتهاوس تميزه. قد تقدم المشاريع الأكثر تكلفة مثل Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) وسائل راحة مختلفة أو تكون تطويرات جديدة، ولكن هذا العقار يوفر استقرار وراحة منطقة مأهولة. مقارنة بالمناطق الأكثر تكلفة مثل ماربيا، تقدم إيستيبونا عادةً أسعارًا أكثر معقولية مع الاستمرار في الاستمتاع بخط ساحلي جميل وبنية تحتية جيدة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وبلدتها القديمة الساحرة، مما يجذب مجموعة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. بالنظر إلى حجمه وموقعه وسعره، فإن هذا البنتهاوس تنافسي في السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع وسائل الراحة في المنطقة في متناول اليد، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح. يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الأنشطة المحلية المختلفة.
هذا البنتهاوس مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة، بينما تلبي غرفة المعيشة المنفصلة والمساحات الإضافية احتياجات المعيشة المختلفة. يوفر تصميم الشرفة والشرفة أماكن مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الحضرية، بينما يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا.
هذا البنتهاوس عقار مستعمل ولكنه في حالة جيدة، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا ويلبي احتياجات السكان المعاصرين. يقع العقار في الطابق الثاني من مبنى بدون مصعد، ويحافظ على سحره الأصلي ويوفر تجربة معيشة فريدة.
يقع البنتهاوس في الطابق الثاني بدون مصعد، مما قد لا يكون مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. في حين أن الشقة توفر مساحة معيشة لائقة، فإن مساحة البناء البالغة 95 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية وليس مباشرة على الواجهة البحرية.
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري. إذا كنت ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية، فهذا هو المكان المناسب لك. غرف النوم الأربع تجعله خيارًا ممتازًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. سيجد أولئك الذين يستمتعون باستكشاف الثقافة المحلية والاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي أن الموقع المركزي في إيستيبونا جذاب للغاية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة ثابتة على كوستا ديل سول، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
البنتهاوس في حالة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للمشترين المحتملين. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة ليست مفصلة، فإن العقار يتميز بمطبخ منفصل، وغرف نوم مع خزائن مدمجة، ومساحة علية تم تحويلها بذكاء إلى مكتب منزلي. كما يشمل حمامين، وشرفة، وتراسًا، مما يوفر مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما يركز التصميم العام للشقة على العملية والراحة، مما يجعلها مساحة قابلة للسكن.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم من 440,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر تنافسية في موقع متميز في إيستيبونا. باعتباره عقارًا مستعملًا في حالة جيدة، فإنه يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري أو التجديد وفقًا لتفضيلاتهم. بالنظر إلى حجمه الواسع وموقعه المتميز، فإن السعر يجعله خيارًا جذابًا للعائلات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار على كوستا ديل سول. تعتمد إتاحة العقار عادةً على طلب السوق، ويُنصح المشترون المهتمون بالاستعلام عن التفاصيل في أقرب وقت ممكن.
يقع قلب إيستيبونا في منطقتها التاريخية القديمة، وهي منطقة نابضة بالحياة تتميز بشوارع مرصوفة بالحصى، وساحات ساحرة، ومعالم ثقافية غنية. يقع هذا البنتهاوس في خضم هذه المنطقة، بالقرب من الشاطئ ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمقاهي. ستدور الحياة اليومية حول الاسترخاء على الشاطئ المحلي، وتناول الطعام في المطاعم القريبة، واستكشاف شوارع المدينة الساحرة. بفضل سهولة الوصول إلى وسائل النقل، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مناطق الجذب في المنطقة الأوسع، مما يجعلها قاعدة مثالية لتجربة جوهر الحياة الأندلسية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (بحلول عام 2025)، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يتأثر إيقاع الحياة في إيستيبونا إلى حد كبير بقربها من الشواطئ ومركز المدينة النابض بالحياة. توفر المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، تقع المراكز الرياضية والممشى الساحلي بالقرب منهم. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. يضيف عدد سكان المنطقة البالغ حوالي 79,621 نسمة حيوية إلى المجتمع المحلي ويوفر للمقيمين خدمات شاملة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في إيستيبونا. إنه يؤكد على سهولة قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية. يعرض عرض الخريطة المنطقة بوضوح، مما يسمح للمشترين المحتملين بفهم محيطهم وقربه من النقاط الرئيسية.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تتمتع إيستيبونا، كمدينة مهمة في المنطقة، بموقع استراتيجي للاستمتاع بمزايا الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى الجمال الطبيعي للمناطق الداخلية الأندلسية. تقع على بعد حوالي 80 كم من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر اتصالًا مريحًا بالمدن الرئيسية الأخرى والوجهات السياحية في المنطقة.
تتضح ملاءمة هذا البنتهاوس من موقعه المتميز. على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 104 أمتار من أقرب سوبر ماركت، و 236 مترًا من صيدلية، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، ويمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب فالي رومانو جولف في غضون 4.1 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). مع وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، فإن التنقل مريح للغاية، ويمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. في حين أن المنطقة تشتهر بجبالها (سييرا بيرميخا)، يقع المشروع نفسه في منطقة مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وتقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من البنتهاوس. يوفر بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) تجربة شاطئية مريحة، بينما يوفر بلايا ديل كريستو (1.6 كم) خيارًا آخر. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص لممارسة الرياضة والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تتمتع إيستيبونا، كمدينة مهمة في المنطقة، بموقع استراتيجي للاستمتاع بمزايا الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى الجمال الطبيعي للمناطق الداخلية الأندلسية. تقع على بعد حوالي 80 كم من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر اتصالًا مريحًا بالمدن الرئيسية الأخرى والوجهات السياحية في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL814019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID