Овај дуплекс пентхаус смештен је у срцу историјског центра Естепоне, на Коста дел Солу, у провинцији Малага. Са четири спаваће собе и две купатила, овај објекат нуди 95 м² стамбеног простора и тренутно је спреман за усељење. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Рада и Плазе де лас Флорес, централног трга града. Позициониран у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима надохват руке, пружа прилику за живот у аутентичном андалузијском стилу.
Овај дуплекс пентхаус у историјском центру Естепоне представља значајан контраст у односу на нове пројекте у региону, попут Аква Гарденса, Аби Апера или Азур Естепоне. Док нови пројекти често нуде модерну архитектуру, заједничке базене, фитнес центре и високе енергетске стандарде, овај пентхаус пружа аутентично искуство живота у већ успостављеном урбаном окружењу. Нове изградње су често смештене на периферији града или у близини голф терена, захтевајући аутомобил за већину активности. Са друге стране, ова некретнина је у срцу пешачке зоне, са свим градским садржајима и плажом на дохват руке. Цена од 440.000 евра за овај пентхаус у центру може се поредити са почетним ценама неких новоградњи, али нуди другачији животни стил, уместо савремених погодности, добија се историјски шарм, тренутна доступност и уроњеност у локалну културу. Одсуство лифта и традиционалнија градња су карактеристике које га разликују од енергетски ефикасних, луксузних комплекса са заједничким садржајима. Овај објекат је за оне који траже карактер и локацију, а не најновије трендове у изградњи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у историјском језгру Естепоне, на пешачкој улици, што ограничава саобраћај и доприноси мирнијем окружењу. Близина Плаже де ла Рада (524 м) и Плазе де лас Флорес (30 м) омогућава лак приступ градским садржајима и обали. Ова локација пружа директну везу са културним и друштвеним животом града, без потребе за аутомобилом за већину дневних активности.
Овај дуплекс пентхаус је погодан за оне који траже урбани начин живота са нагласком на доступност. Близина продавница, ресторана и културних објеката омогућава свакодневне активности без потребе за возилом. За оне који цене историјски амбијент и могућност пешачења до плаже и градског језгра, овај објекат нуди функционално решење за становање у Естепони.
Овај објекат је већ изграђен и спреман за усељење, што елиминише неизвесност и чекање повезано са новоградњом. Као добро одржаван половни дом, нуди успостављену структуру и карактеристике типичне за градњу у историјском центру. Купци могу одмах да се уселе и започну живот у Естепони, без потребе за праћењем фаза изградње или прилагођавањем плановима развоја.
Објекат се налази на другом спрату зграде која нема лифт, што може представљати изазов за особе са смањеном покретљивошћу или за транспорт тежих предмета. Иако је у централној пешачкој зони, то значи да директан приступ возилом није увек могућ. Такође, као постојећа градња, не нуди најновије архитектонске трендове или енергетску ефикасност која се налази у савременим новоградњама.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које цене аутентичан градски живот и желе да буду у близини свих садржаја. Ако је приоритет могућност пешачења до плаже, ресторана, продавница и културних знаменитости, ова локација у историјском центру Естепоне је релевантна. За оне који траже дом спреман за усељење, без чекања на изградњу, овај добро одржаван половни пентхаус нуди практично решење. Такође, може бити интересантан за купце који траже некретнину са карактером, уместо модерних новоградњи. Поткровље преуређено у кућну канцеларију чини га прикладним за оне који раде од куће или траже додатни флексибилни простор. Међутим, одсуство лифта захтева разматрање за оне са посебним потребама за приступачношћу.
Овај дуплекс пентхаус је описан као добро одржаван половни дом, што указује на постојећи ниво квалитета и функционалности. Уградни плакари у спаваћим собама пружају практичан простор за одлагање ствари, док унутрашње двориште доприноси природном осветљењу и вентилацији. Поткровље је паметно преуређено у кућну канцеларију, показујући прилагодљивост простора. Присуство терасе и балкона омогућава боравак на отвореном. Иако се не ради о новоградњи са најновијим материјалима, одржавање сугерише да су постојећи елементи у добром стању. Очекује се традиционалнији стил градње карактеристичан за историјско језгро, са фокусом на издржљивост и функционалност.
Живот у овом пентхаусу у Естепони подразумева урбани ритам у историјском окружењу. Јужна оријентација обезбеђује доста природног светла током дана, што је посебно приметно у дневном боравку и на тераси. Свакодневне активности су олакшане близином супермаркета (104 м) и апотеке (236 м), као и мноштвом ресторана и кафића у радијусу од 2 км. Могућност пешачења до плаже Плаја де ла Рада омогућава јутарње шетње или поподневна купања без потребе за превозом. Унутрашње двориште доприноси приватности и додатном осветљењу, док поткровље преуређено у кућну канцеларију пружа флексибилан простор за рад од куће. Ово је место где се традиционални андалузијски живот сусреће са практичношћу градских садржаја, омогућавајући становницима да уроне у локалну културу и уживају у живописном окружењу старог града.
Живот у окружењу овог пентхауса у Естепони карактерише висока доступност услуга. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневну куповину. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, пружајући широк избор за обедовање и дружење. За породице са децом, у близини је 6 школа. Здравствена нега је доступна у болници на 4.4 км. Јавни превоз је добро развијен са 8 линија и 50 стајалишта у граду, што омогућава лако кретање без аутомобила. Присуство 134 спортска објекта у граду, укључујући и Полидепортиво Муниципал на 0.4 км, подржава активан начин живота. Ова инфраструктура омогућава угодан и практичан живот у урбаном окружењу.
На приложеној мапи може се видети прецизна локација овог пентхауса у историјском центру Естепоне. Истакнута је непосредна близина Плаже де ла Рада, Плазе де лас Флорес и главних градских садржаја. Мапа визуелно потврђује урбани карактер локације и доступност свих кључних тачака пешке, пружајући јасан контекст за свакодневни живот.
Естепона је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих центара попут Марбеље (25 км) на истоку и Алхесираса (42 км) на западу. Са 79.621 становником (процена за 2025.), Естепона је значајан град у региону, али задржава аутентичнији карактер у поређењу са Марбељом. Њена локација омогућава лак приступ како ужурбаним туристичким центрима, тако и мирнијим природним подручјима. Близина Малаге (73 км), регионалног главног града, пружа додатне могућности за културу, куповину и путовања, док је Гибралтар такође релативно близу.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 метара, са благом падином од 1.9% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Регион је део плодне долине коју пресецају мали потоци и планинска подручја Сијера Бермеха, чији врх достиже 1.449 м. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19.2°C и распоном од 12-28°C. Са 3.848 сунчаних сати годишње, Естепона нуди дуг период сунца. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Ова комбинација планинског залеђа и близине мора доприноси разноврсности пејзажа и пријатној клими током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију, са неколико плажа у непосредној близини. Плаја де ла Рада, најближа плажа, удаљена је 524 метра и позната је по свом златном песку. Плаја дел Кристо (1.6 км) је још једна популарна опција. За љубитеље голфа, у близини су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Град такође има 134 спортска објекта, укључујући Полидепортиво Муниципал (0.4 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0.4 км), који пружају широк спектар активности. Луке Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за наутички туризам и шетње.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих центара попут Марбеље (25 км) на истоку и Алхесираса (42 км) на западу. Са 79.621 становником (процена за 2025.), Естепона је значајан град у региону, али задржава аутентичнији карактер у поређењу са Марбељом. Њена локација омогућава лак приступ како ужурбаним туристичким центрима, тако и мирнијим природним подручјима. Близина Малаге (73 км), регионалног главног града, пружа додатне могућности за културу, куповину и путовања, док је Гибралтар такође релативно близу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL814019
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID