Tämä rakennustontti Esteponassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kaupungin sydämessä. 560 m²:n pinta-alalla ja mahdollisuudella rakentaa jopa 1.533 m², se on suunniteltu erilaisiin kaupallisiin tai asuinrakennuskohteisiin. Sijainti vakiintuneessa kaupunkiympäristössä takaa helpon pääsyn tärkeimpiin palveluihin, kun taas läheisyys Välimereen lupaa houkuttelevan elämäntavan. Tämä tontti edustaa merkittävää sijoitusta Costa del Solin dynaamisilla markkinoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponan vilkkaalla kaupunkialueella, josta on erinomainen kävelyetäisyys ja läheisyys kaikkiin tärkeisiin palveluihin. Se sijaitsee lähellä rantaa ja venesatamia, mikä lisää sen houkuttelevuutta tuleville kehityshankkeille. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että kaupat, ravintolat ja julkinen liikenne ovat helposti saavutettavissa.
Tämä tontti sopii kehittäjille, jotka haluavat rakentaa liike- tai monikäyttöisen kiinteistön vakiintuneelle kaupunkialueelle. Mahdollisuus luoda merkittävä rakennusala vastaa asunto- tai toimitilatarpeeseen kysytyllä rannikkoalueella. Läheisyys rantoihin ja kaupunkipalveluihin tyydyttää toiveet elävästä ja hyvin yhteydessä olevasta asuinpaikasta.
Rakennustonttina tämä on projekti, jota ei ole vielä kehitetty. Tarkat rakennussuunnitelmat ja aikataulu riippuvat ostajasta ja hyväksyntämenettelyistä. Potentiaalisten kehittäjien tulee perehtyä Esteponan paikallisiin rakennusmääräyksiin ja kaavoitussuunnitelmiin varmistaakseen projektin toteutettavuuden ja aikataulun.
Rakennustontiksi tunnistettu maa-alue ei tarjoa välittömästi asuttavia rakenteita. On tärkeää huomata, että todellinen rakennusala ja sallittu rakennustyyppi ovat paikallisten kaavoitussuunnitelmien ja rakennuslupien alaisia. Sitä ei myydä valmiina asumisratkaisuna, vaan kehitysmaana.
Tämä tontti on kiinnostava sijoittajille ja rakennuttajille, jotka haluavat toteuttaa kaupallisen tai asuinrakennusprojektin Esteponan sydämessä. Se sopii niille, jotka haluavat hyödyntää vilkasta kävelyliikennettä ja rannan läheisyyttä. Rakennuttajat, jotka harkitsevat hotellin, huoneistokompleksin tai toimitilojen rakentamista, arvostavat sen strategista sijaintia. Mahdollisuus rakentaa jopa 1 533 m² tarjoaa huomattavaa joustavuutta suuren mittakaavan projekteihin. Se on myös vaihtoehto yrityksille, jotka etsivät näkyvää sijaintia hyvällä näkyvyydellä ja asiakaspääsyllä, ottaen huomioon kaupunkiympäristön ja läheisyyden muihin kaupallisiin keskuksiin ja venesatamaan.
Koska kyseessä on rakennustontti, olemassa olevan rakenteen viimeistelystä ei ole tietoja. Tulevan rakenteen laatu riippuu täysin rakennuttajan valinnoista, käytetyistä materiaaleista ja arkkitehtonisista suunnitelmista. Paikalliset rakennusmääräykset ja Costa del Solin yleiset rakennusstandardit, jotka usein keskittyvät kestävyyteen ja ympäristöön sopivaan estetiikkaan, todennäköisesti määräävät standardit. Kiinnostuneiden ostajien tulisi konsultoida arkkitehtiä tai rakennuttajaa arvioidakseen mahdollisuuksia ja odotettavissa olevaa rakennuslaatua.
Tämä kaupallinen rakennustontti Esteponassa on tarjolla alkaen 2 900 000 €. Hinta heijastaa sen sijaintia kaupunkialueella, josta on suora pääsy palveluihin ja rannikolle. Vaikka tarkkoja tietoja hintavaihteluista tai muista saatavilla olevista tonteista ei ole, tämä hinta sijoittaa tarjouksen alueen kehitystonttimarkkinoiden yläpäähän. Potentiaaliset ostajat ottavat huomioon kehittämiseen, rakennuslupiin ja rakentamiseen liittyvät lisäkustannukset.
Estepona, Costa del Solin rannikolla sijaitseva kaupunki, tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön, jolla on vahva yhteys Välimereen. Tämä tontti sijaitsee alueella, joka tunnetaan kävelyystävällisyydestään, ja lukuisat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), edistää houkuttelevaa rannikkoelämäntapaa. Kaupunkiympäristö takaa jatkuvan toiminnan, ja urheilukeskukset ja puistot ovat lähellä. Málagan maakunnan keskimääräinen vuositulo 16 450 € viittaa alueelliseen talousprofiiliin, kun taas 79 621 asukasta (2025) osoittavat merkittävän paikallisen väestön turistikauden ulkopuolella. 3 848 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi ovat tyypillisiä alueen Välimeren ilmastolle.
Elämä Esteponassa, tämän tontin ollessa keskipisteenä, leimautuu sen läheisyyteen lukuisiin palveluihin. Kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä (supermarket 104 m, apteekki 236 m), mikä helpottaa arkea ilman auton tarvetta. Rannat, kuten Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), ovat helposti saavutettavissa virkistykseen. Kaupunkiympäristöä tukevat 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä parantaa liikkumista. Läheisyys urheilutiloihin (Polideportivo Municipal 0,4 km) ja virkistysalueisiin edistää aktiivista elämäntapaa. Keskimääräinen maakunnallinen lämpötila 19,2 °C ja 3 848 aurinkotuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ulkoiluun suurimman osan vuodesta.
Tontti sijaitsee Esteponan, Costa del Solin eloisan rannikkokaupungin, sydämessä. Kartta esittää kaupunkiympäristön, jossa rannat, kaupat ja ravintolat ovat välittömässä läheisyydessä. Kaupungin keskeinen sijainti on selvästi nähtävissä, mikä korostaa kävelyystävällisyyttä ja palveluiden saavutettavuutta.
Tämä tontti sijaitsee strategisesti Esteponassa, Málagan maakunnan läntisen Costa del Solin kaupungissa. Se sijaitsee kaupunkialueella, joka tunnetaan rantakadustaan ja historiallisesta keskustastaan. Sen sijainti tarjoaa tasapainon kaupungin vilkkauden ja kaikkien palveluiden sekä Sierra Bermeja -vuoriston luonnonkauneuden välillä. Estepona toimii tärkeänä keskuksena Marbellan ja Campo de Gibraltarin alueen välissä, hyvien yhteyksien ollessa olemassa muihin Andalusian matkailukohteisiin. Málagan lentokentän läheisyys (34 km) vahvistaa sen asemaa helposti saavutettavana paikkana.
Tämä rakennustontti Esteponassa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden sekä luonnon- että kaupunkipalveluihin. Lähimmät rannat, Playa de Estepona ja La Rada, sijaitsevat 524 m ja 769 m etäisyydellä linnuntietä. Golfkentät, kuten Valle Romano Golf, ovat noin 4,1 km:n päässä. Málagan lentokenttä on 34 km:n päässä linnuntietä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Kaupunkisijainti takaa, että välttämättömät palvelut, kuten supermarket (104 m) ja apteekki (236 m), ovat käden ulottuvilla. Sähköautojen latauspiste on myös 1,3 km:n päässä. Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 8 linjalla ja 50 pysäkillä läheisyydessä, mikä vähentää yksityisen kuljetuksen tarvetta.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 28°C kesällä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2°C. Historiallisesti 3 848 aurinkotuntia vuodessa takaa alueelle runsaasti auringonvaloa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy yli 20°C. Sijainti Sierra Bermeja -vuoriston juurella, jonka huiput ulottuvat 1 449 metrin korkeuteen, tarjoaa luonnonkauniin taustan ja mahdollisuuksia vaellukseen. Itse tontti sijaitsee vain 15 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä viittaa tasaiseen maastoon ja läheisyyteen rannikkoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen läheisyys on tärkeä piirre tällä Esteponan tontilla. Playa de Estepona sijaitsee 524 metrin ja La Rada 769 metrin päässä linnuntietä. Muut rannat, kuten Playa del Cristo, ovat myös suhteellisen lähellä. Alue tarjoaa laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia rantojen lisäksi. Alueella on 134 urheilutilaa, mukaan lukien Polideportivo Municipal vain 0,4 km:n päässä. Useiden golfkenttien, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), olemassaolo tekee siitä houkuttelevan paikan golfin harrastajille. Venesatamat, kuten Puerto Estepona (1,7 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja meritoimintaan.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Tämä tontti sijaitsee strategisesti Esteponassa, Málagan maakunnan läntisen Costa del Solin kaupungissa. Se sijaitsee kaupunkialueella, joka tunnetaan rantakadustaan ja historiallisesta keskustastaan. Sen sijainti tarjoaa tasapainon kaupungin vilkkauden ja kaikkien palveluiden sekä Sierra Bermeja -vuoriston luonnonkauneuden välillä. Estepona toimii tärkeänä keskuksena Marbellan ja Campo de Gibraltarin alueen välissä, hyvien yhteyksien ollessa olemassa muihin Andalusian matkailukohteisiin. Málagan lentokentän läheisyys (34 km) vahvistaa sen asemaa helposti saavutettavana paikkana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL099427
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin kehitysmahdollisuuksiin Costa del Solilla, tämä Esteponan tontti asemoituu houkuttelevaksi vaihtoehdoksi kaupunkisijaintinsa ja rannikon läheisyyden yhdistelmän ansiosta. Projektit kuten Ikkil Bay (alkaen 3 003 000 €) ja Ocyan Villas (alkaen 3 250 000 €) Esteponassa, vaikka nekin ovat korkeammassa hintaluokassa, saattavat kohdistua eri segmenttiin tai tarjota erityisiä huvilakehityksiä. Imagine Estepona (alkaen 2 195 000 €) viittaa laajempaan hintahaarukkaan kaupungin kehityshankkeille. Tämä tietty tontti, jonka hinta alkaa 2 900 000 €, erottuu potentiaalillaan kaupalliseen tai suuren mittakaavan asuinrakentamiseen olemassa olevan kaupunkirakenteen sisällä, toisin kuin syrjäisemmät tai itsenäiset projektit. Suora pääsy kaupunkipalveluihin ja vilkas kävelyliikenne ovat avaintekijöitä, jotka erottavat tämän sijainnin tonteista asuinalueilla tai maaseudulla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
