Esta parcela edificable en Estepona, provincia de Málaga, presenta una oportunidad única en el corazón de la ciudad. Con una superficie de 560 m² y la posibilidad de construir hasta 1.533 m², está diseñada para diversos desarrollos comerciales o residenciales. Su ubicación en un entorno urbano consolidado asegura el fácil acceso a servicios esenciales, mientras que su proximidad al mar Mediterráneo promete un estilo de vida atractivo. Esta parcela representa una inversión significativa en el dinámico mercado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una animada zona urbana de Estepona, que ofrece una excelente accesibilidad a pie y proximidad a todos los servicios importantes. Está cerca de la playa y de los puertos deportivos, lo que aumenta su atractivo para futuros desarrollos. El entorno urbano significa que las tiendas, restaurantes y transporte público son fácilmente accesibles.
Esta parcela es adecuada para promotores que buscan construir una propiedad comercial o de uso mixto en un área urbana establecida. La posibilidad de crear una superficie edificable considerable aborda la necesidad de viviendas o espacios comerciales en una región costera solicitada. La proximidad a playas y comodidades urbanas satisface los deseos de un lugar vibrante y bien conectado.
Como parcela edificable, es una oportunidad de proyecto que aún necesita ser desarrollada. Los planes de construcción exactos y el cronograma dependerán del comprador y de los procedimientos de aprobación. Los promotores potenciales deberán familiarizarse con las regulaciones de construcción locales y los planes de zonificación de Estepona para determinar la viabilidad y el calendario del proyecto.
Identificada como una parcela edificable, este terreno no ofrece estructuras habitables inmediatas. Es importante tener en cuenta que la superficie edificable real y el tipo de construcción permitida estarán sujetos a los planes de zonificación locales y a los permisos de construcción. No se vende como una solución de vivienda terminada, sino como terreno para desarrollo.
Esta parcela es de interés para inversores y promotores inmobiliarios que buscan realizar un desarrollo comercial o residencial en el corazón de Estepona. Es adecuada para aquellos que buscan capitalizar la alta actividad peatonal y la proximidad a la costa. Los promotores que contemplen la construcción de un hotel, un complejo de apartamentos o un espacio comercial apreciarán su ubicación estratégica. La posibilidad de construir hasta 1.533 m² ofrece una flexibilidad considerable para proyectos de gran escala. También es una opción para empresas que buscan una ubicación destacada con buena visibilidad y acceso para los clientes, dada la ubicación urbana y la proximidad a otros centros comerciales y al puerto deportivo.
Dado que se trata de una parcela edificable, no hay detalles sobre el acabado de una estructura existente. La calidad de la futura construcción dependerá completamente de las elecciones del promotor, los materiales utilizados y los diseños arquitectónicos. Las normativas de construcción locales y los estándares generales de construcción de la Costa del Sol, a menudo centrados en la durabilidad y una estética que se adapte al entorno, probablemente determinarán las normas. Los compradores interesados deben consultar a un arquitecto o promotor para evaluar las posibilidades y la calidad esperada de la construcción.
Esta parcela comercial edificable en Estepona se ofrece a partir de 2.900.000 €. El precio refleja su ubicación en una zona urbana con acceso directo a servicios y a la línea de costa. Aunque no hay detalles específicos sobre la variación de precios u otras parcelas disponibles, este precio posiciona la oferta en el segmento superior del mercado de terrenos de desarrollo en la región. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costos adicionales asociados con el desarrollo, los permisos de construcción y la construcción.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano vibrante con una fuerte conexión con el mar Mediterráneo. Esta parcela en particular se encuentra en un área conocida por su facilidad para caminar, con numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y farmacias a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) contribuye a un atractivo estilo de vida costero. El entorno urbano asegura una actividad constante, con instalaciones como centros deportivos y parques cercanos. El ingreso medio provincial de Málaga de 16.450 € sugiere un perfil económico regional, mientras que los 79.621 habitantes (2025) indican una población local considerable fuera de la temporada turística. Las 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses son características del clima mediterráneo de la región.
La vida en Estepona, con esta parcela como centro, se caracteriza por la proximidad a diversas comodidades. Tiendas y restaurantes están a poca distancia (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m), lo que facilita la vida diaria sin depender de un coche. Playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son de fácil acceso para el ocio. El entorno urbano está respaldado por 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que mejora la movilidad. La proximidad a instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal a 0,4 km) y áreas recreativas contribuye a un estilo de vida activo. La temperatura media provincial de 19,2°C y las 3.848 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
La parcela está situada en el corazón de Estepona, una animada ciudad costera en la Costa del Sol. El mapa muestra el entorno urbano, con la proximidad inmediata de playas, tiendas y restaurantes. La ubicación central dentro de la ciudad es claramente visible, lo que subraya la facilidad para caminar y el acceso a las comodidades.
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad en la Costa del Sol occidental en la provincia de Málaga. Se encuentra dentro de un área urbana conocida por su paseo marítimo y centro histórico. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la vitalidad de una ciudad con todos los servicios y la proximidad a la belleza natural de las montañas de la Sierra Bermeja. Estepona sirve como un importante centro entre Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste, con buenas conexiones a otros destinos turísticos de Andalucía. La cercanía al aeropuerto de Málaga (34 km) refuerza su posición como un lugar accesible.
Esta parcela edificable en Estepona ofrece una excelente accesibilidad tanto a servicios naturales como urbanos. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, se encuentran respectivamente a 524 m y 769 m en línea recta. Campos de golf como Valle Romano Golf son accesibles a unos 4,1 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. La ubicación urbana garantiza que los servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) estén al alcance. También hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 km. El transporte público está bien representado con 8 líneas y 50 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de transporte privado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían de 12°C en invierno a 28°C en verano, con una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región se beneficia de abundante luz solar. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C. Su ubicación al pie de la Sierra Bermeja, que alcanza picos de hasta 1.449 m, ofrece un telón de fondo de belleza natural y potencial para el senderismo. La parcela en sí se encuentra a solo 15 metros sobre el nivel del mar, lo que indica un terreno plano y proximidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas es una característica importante de esta parcela en Estepona. Playa de Estepona se encuentra a 524 metros y La Rada a 769 metros en línea recta. Otras playas como Playa del Cristo también están relativamente cerca. La región ofrece una amplia gama de actividades de ocio además de las playas. Hay 134 instalaciones deportivas en la zona, incluido el Polideportivo Municipal a solo 0,4 km. La presencia de varios campos de golf, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km), la convierte en una ubicación atractiva para los golfistas. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades marítimas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad en la Costa del Sol occidental en la provincia de Málaga. Se encuentra dentro de un área urbana conocida por su paseo marítimo y centro histórico. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la vitalidad de una ciudad con todos los servicios y la proximidad a la belleza natural de las montañas de la Sierra Bermeja. Estepona sirve como un importante centro entre Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste, con buenas conexiones a otros destinos turísticos de Andalucía. La cercanía al aeropuerto de Málaga (34 km) refuerza su posición como un lugar accesible.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL099427
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras oportunidades de desarrollo en la Costa del Sol, esta parcela en Estepona se posiciona como una opción atractiva debido a su combinación de ubicación urbana y proximidad a la costa. Proyectos como Ikkil Bay (desde 3.003.000 €) y Ocyan Villas (desde 3.250.000 €) en Estepona, aunque también en el rango de precios superior, pueden dirigirse a un segmento diferente o ofrecer desarrollos de villas específicos. Imagine Estepona (desde 2.195.000 €) sugiere un rango de precios más amplio para oportunidades de desarrollo en la ciudad. Esta parcela en particular, con un precio desde 2.900.000 €, se distingue por su potencial para el desarrollo comercial o residencial a gran escala dentro del tejido urbano existente, en contraste con proyectos más aislados o independientes. El acceso directo a las comodidades urbanas y la alta actividad peatonal son factores clave que diferencian esta ubicación de parcelas en áreas más residenciales o rurales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
