Dieses Baugrundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt. Mit einer Fläche von 560 m² und der Möglichkeit, bis zu 1.533 m² zu bebauen, ist es für verschiedene kommerzielle oder wohnwirtschaftliche Entwicklungen konzipiert. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen leicht zugänglich sind, während die Nähe zum Mittelmeer einen attraktiven Lebensstil verspricht. Dieses Grundstück stellt eine bedeutende Investition im dynamischen Markt der Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer belebten städtischen Zone von Estepona, die eine ausgezeichnete Fußgängerfreundlichkeit und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu Jachthäfen, was die Attraktivität für zukünftige Entwicklungen erhöht. Die städtische Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.
Dieses Grundstück ist geeignet für Entwickler, die eine kommerzielle oder gemischt genutzte Immobilie in einem etablierten Stadtgebiet errichten möchten. Die Möglichkeit, eine beträchtliche bebaubare Fläche zu schaffen, adressiert den Bedarf an Wohnraum oder Geschäftsflächen in einer gefragten Küstenregion. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt die Wünsche nach einem lebendigen und gut angebundenen Wohnort.
Als Baugrundstück ist dies eine Projektmöglichkeit, die noch entwickelt werden muss. Die genauen Baupläne und der Zeitrahmen hängen vom Käufer und den Genehmigungsverfahren ab. Potenzielle Entwickler sollten sich mit den örtlichen Bauvorschriften und Bebauungsplänen in Estepona auseinandersetzen, um die Machbarkeit und den Zeitplan des Projekts zu ermitteln.
Dieses Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen und bietet keine sofort bewohnbaren Strukturen. Es ist wichtig zu beachten, dass die tatsächliche bebaubare Fläche und die Art der zulässigen Bebauung den lokalen Bebauungsplänen und Baugenehmigungen unterliegen. Es wird nicht als fertige Wohnlösung verkauft, sondern als Land für die Entwicklung.
Dit perceel is interessant voor investeerders en projectontwikkelaars die een commerciële of residentiële ontwikkeling willen realiseren in het hart van Estepona. Het is geschikt voor degenen die profiteren van de hoge voetgangersactiviteit en de nabijheid van de kust. Ontwikkelaars die een hotel, appartementencomplex of commerciële ruimte willen bouwen, zullen de strategische ligging waarderen. De mogelijkheid om tot 1.533 m² te bouwen biedt aanzienlijke flexibiliteit voor projecten met schaal. Het is ook een optie voor bedrijven die een prominente locatie zoeken met goede zichtbaarheid en toegang voor klanten, gezien de stedelijke omgeving en de nabijheid van andere commerciële centra en de jachthaven.
Aangezien dit een Baugrundstück is, zijn er geen details over de afwerking van een bestaande structuur. De kwaliteit van de toekomstige constructie zal volledig afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar, de gebruikte materialen en de architectonische ontwerpen. Lokale bouwvoorschriften en de algemene bouwstandaarden aan de Costa del Sol, die vaak gericht zijn op duurzaamheid en esthetiek die passen bij de omgeving, zullen waarschijnlijk de normen bepalen. Kopers die interesse hebben, moeten een architect of ontwikkelaar raadplegen om de mogelijkheden en de verwachte kwaliteit van de constructie te beoordelen.
Dit commerciële Baugrundstück in Estepona wordt aangeboden vanaf €2.900.000. De prijs weerspiegelt de locatie in een stedelijk gebied met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Hoewel er momenteel geen specifieke details over de prijsvariatie of andere beschikbare percelen zijn, positioneert deze prijs het object in het hogere segment van de markt voor ontwikkelingsgrond in de regio. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor ontwikkeling, bouwvergunningen en constructie.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke verbinding tot de Middellandse Zee. Dit specifieke perceel bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn voetgangersvriendelijkheid, met talloze voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken op loopafstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) draagt bij aan een aantrekkelijke levensstijl aan de kust. De stedelijke setting zorgt voor een constante activiteit, met voorzieningen zoals sportcentra en parken dichtbij. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga van €16.450 suggereert een regionaal economisch profiel, terwijl de 79.621 inwoners (2025) wijzen op een aanzienlijke lokale bevolking buiten het toeristenseizoen. De 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden zijn kenmerkend voor het mediterrane klimaat van de regio.
Het leven in Estepona, met dit perceel als middelpunt, wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels en restaurants zijn op loopafstand (supermarkt 104 m, apotheek 236 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt zonder afhankelijk te zijn van een auto. Stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) zijn gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 8 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit verbetert. De nabijheid van sportfaciliteiten (Polideportivo Municipal 0.4 km) en recreatiegebieden draagt bij aan een actieve levensstijl. De provinciale gemiddelde temperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Het perceel is gelegen in het hart van Estepona, een levendige kustplaats aan de Costa del Sol. De kaart toont de stedelijke omgeving, met de directe nabijheid van stranden, winkels en restaurants. De centrale ligging binnen de stad is duidelijk zichtbaar, wat de voetgangersvriendelijkheid en de toegang tot voorzieningen onderstreept.
Dit perceel is strategisch gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het bevindt zich binnen een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn promenade en historische centrum. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stad met alle voorzieningen en de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja bergen. Estepona dient als een belangrijke hub tussen Marbella naar het oosten en de Campo de Gibraltar regio naar het westen, met goede verbindingen naar andere toeristische bestemmingen in Andalusië. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) versterkt zijn positie als een toegankelijke locatie.
Dit Baugrundstück in Estepona biedt uitstekende bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona en La Rada, liggen op respectievelijk 524 m en 769 m hemelsbreed. Golfbanen zoals Valle Romano Golf zijn bereikbaar op ongeveer 4.1 km. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De stedelijke locatie zorgt ervoor dat essentiële diensten zoals een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m) binnen handbereik zijn. Er is ook een EV-laadpaal op 1.3 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak voor privévervoer vermindert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is de regio bevoorrecht met veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 m bereikt, biedt een achtergrond van natuurlijke schoonheid en potentieel voor wandelen. Het perceel zelf ligt op slechts 15 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlak terrein en nabijheid tot de kust.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De nabijheid van stranden is een belangrijk kenmerk van dit perceel in Estepona. Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa del Cristo zijn ook relatief dichtbij. De regio biedt naast stranden ook een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder het Polideportivo Municipal op slechts 0.4 km afstand. De aanwezigheid van meerdere golfbanen, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km), maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) bieden watersportmogelijkheden en maritieme activiteiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het bevindt zich binnen een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn promenade en historische centrum. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stad met alle voorzieningen en de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja bergen. Estepona dient als een belangrijke hub tussen Marbella naar het oosten en de Campo de Gibraltar regio naar het westen, met goede verbindingen naar andere toeristische bestemmingen in Andalusië. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) versterkt zijn positie als een toegankelijke locatie.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL099427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol, positioneert dit perceel in Estepona zich als een aantrekkelijke optie vanwege de combinatie van een stedelijke locatie en nabijheid tot de kust. Projecten zoals Ikkil Bay (vanaf €3.003.000) en Ocyan Villas (vanaf €3.250.000) in Estepona, hoewel ook in de hogere prijsklasse, richten zich mogelijk op een ander segment of bieden specifieke villa-ontwikkelingen. Imagine Estepona (vanaf €2.195.000) suggereert een breder prijsbereik voor ontwikkelingsmogelijkheden in de stad. Dit specifieke perceel, met een prijs vanaf €2.900.000, onderscheidt zich door zijn potentieel voor commerciële of grootschalige residentiële ontwikkeling binnen het bestaande stedelijke weefsel, in tegenstelling tot meer afgelegen of op zichzelf staande projecten. De directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de hoge voetgangersactiviteit zijn sleutelfactoren die deze locatie onderscheiden van percelen in meer residentiële of landelijke gebieden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
