Dit commerciële perceel van 560 m² in Estepona, Málaga, biedt een strategische kans in een dynamische kustregio. Gelegen in een stedelijke omgeving, op korte afstand van voorzieningen en de Middellandse Zee, combineert het perceel de voordelen van een centrale locatie met potentieel voor diverse commerciële ontwikkelingen. Met een bouwoppervlakte van 1533 m² is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een project met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in het hart van Estepona, een stad met een rijke geschiedenis en een levendige kustlijn. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken, gecombineerd met de korte loopafstand tot stranden zoals Playa de Estepona, positioneert dit perceel centraal in het dagelijks leven van de stad.
Dit commerciële perceel is bij uitstek geschikt voor projecten die gericht zijn op stedelijke ontwikkeling, zoals detailhandel, dienstverlening of kleinschalige horeca. De mogelijkheid om tot 1533 m² te bouwen, biedt ruimte voor diverse commerciële functies die inspelen op de lokale vraag en het toerisme.
Het betreft een perceel met bouwmogelijkheden, momenteel zonder bestaande bebouwing. De potentiële ontwikkeling is afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen, wat een grondige planning en ontwerpkeuzes vereist voordat de bouw kan aanvangen.
Dit is een commercieel perceel; residentiële bebouwing is mogelijk beperkt door bestemmingsplannen. De bouwhoogte en -dichtheid zijn onderhevig aan lokale regelgeving. Er is geen reeds aanwezige infrastructuur zoals nutsvoorzieningen of wegen die direct aan het perceel zijn gekoppeld.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of ondernemers die een commerciële ruimte willen realiseren in een toeristisch aantrekkelijke regio. Het is een optie voor een investeerder die een winkel, restaurant, kantoor of dienstverlenende faciliteit wil vestigen dicht bij zowel lokale bewoners als bezoekers. De ligging op loopafstand van de zee en voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die zichtbaarheid en toegankelijkheid nastreven. De bouwmogelijkheid van 1533 m² biedt ook ruimte voor grotere projecten, zoals een hotel of een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, mits toegestaan door de lokale regelgeving.
Als commercieel perceel is er geen sprake van afwerking of materialen van bestaande constructies. De kwaliteit van de toekomstige ontwikkeling zal volledig afhangen van het ontwerp, de gebruikte bouwmaterialen en de specificaties die door de ontwikkelaar worden gekozen in overeenstemming met de lokale bouwvoorschriften. Het perceel zelf kenmerkt zich door een bebouwbaar oppervlak van 1533 m² en een bouwdichtheid die de potentie voor een substantiële commerciële ontwikkeling biedt.
Dit commerciële perceel in Estepona wordt aangeboden vanaf €2.900.000. De prijs weerspiegelt de strategische locatie in een populaire kustregio met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee. Gezien de bouwmogelijkheden van 1533 m² en de centrale ligging, vertegenwoordigt de prijs het potentieel voor commerciële ontwikkeling in dit gebied. Er zijn geen andere percelen met vergelijkbare specificaties direct beschikbaar in deze specifieke prijsklasse.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een focus op zowel lokale bewoners als toeristen. De stad combineert historische charme met moderne voorzieningen. Met 79.621 inwoners (2025) en een aanzienlijk aantal toeristische bedden, is er een constante vraag naar commerciële diensten. De nabijheid van stranden, maritieme faciliteiten en golfbanen versterkt de aantrekkingskracht. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en meer dan 3800 zonuren per jaar creëren een klimaat dat buitenactiviteiten en een actieve levensstijl stimuleert, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Estepona biedt een mediterraan leven met directe toegang tot de kust. Het perceel ligt in een stedelijke kern, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m), binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Deze directe nabijheid van voorzieningen en de korte afstand tot stranden zoals La Rada (circa 0.8 km hemelsbreed) bevordert een actieve en gemakkelijke levensstijl. De relatief vlakke helling naar het strand (1.9%) draagt bij aan de toegankelijkheid.
Dit commerciële perceel ligt centraal in Estepona, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee. De kaart toont de nabijheid van stranden, winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor commerciële ontwikkeling benadrukt.
Estepona is een prominente stad aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de westelijke en oostelijke delen van de kust. De stad combineert de rust van een kustplaats met de levendigheid van een toeristische bestemming. De ligging in Andalusië, een regio bekend om zijn rijke cultuur en zonnige klimaat, maakt Estepona een aantrekkelijke locatie voor zowel residentiële als commerciële investeringen.
De bereikbaarheid van dit commerciële perceel is een belangrijk pluspunt. Stranden zoals La Rada liggen op circa 0.8 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 64 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 4 tot 6 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 OV-lijnen in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. De nabijheid van een EV-laadpaal (1.3 km) ondersteunt duurzame transportkeuzes.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De stad is deels gelegen in een vruchtbare vallei die overgaat in de bergachtige Sierra Bermeja, met de hoogste piek op 1.449 m. Het perceel zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau, in een relatief vlak gebied, wat bijdraagt aan het comfort.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zoals La Rada (circa 0.8 km hemelsbreed) en Playa del Cristo (circa 2.4 km hemelsbreed) zijn binnen handbereik. Estepona beschikt over 134 sportfaciliteiten, waaronder diverse sportcentra op loopafstand van het perceel (0.4 km). Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf liggen op slechts enkele kilometers afstand, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl voor bewoners en bezoekers.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een prominente stad aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de westelijke en oostelijke delen van de kust. De stad combineert de rust van een kustplaats met de levendigheid van een toeristische bestemming. De ligging in Andalusië, een regio bekend om zijn rijke cultuur en zonnige klimaat, maakt Estepona een aantrekkelijke locatie voor zowel residentiële als commerciële investeringen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL099427
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Ikkil Bay (vanaf €3.003.000) en Ocyan Villas (vanaf €3.250.000), biedt dit commerciële perceel een ander type investeringsmogelijkheid. Terwijl de genoemde projecten waarschijnlijk residentieel van aard zijn met bijbehorende prijzen, richt dit perceel zich op commerciële ontwikkeling. Imagine Estepona (vanaf €2.195.000) is een vergelijkbare prijsklasse, maar de aard van het project is cruciaal. Dit perceel, met een vraagprijs van €2.900.000, onderscheidt zich door zijn specifieke commerciële potentieel in een stedelijke kern nabij de kust. De bouwmogelijkheid van 1533 m² is significant en positioneert het als een aantrekkelijke optie voor ondernemers die willen profiteren van de toeristische en lokale economie van Estepona, een stad die bekend staat om zijn groeiende vastgoedmarkt en levenskwaliteit.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
