Ce terrain constructible à Estepona, dans la province de Málaga, représente une opportunité rare au cœur de la ville. D'une superficie de 560 m² et offrant la possibilité de construire jusqu'à 1 533 m², il est conçu pour divers développements commerciaux ou résidentiels. Son emplacement dans un environnement urbain établi garantit un accès facile aux services essentiels, tandis que sa proximité avec la mer Méditerranée promet un style de vie attrayant. Ce terrain constitue un investissement significatif sur le marché dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine animée d'Estepona, offrant une excellente accessibilité à pied et la proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à proximité de la plage et des ports de plaisance, ce qui renforce son attrait pour les développements futurs. L'environnement urbain signifie que les magasins, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles.
Ce terrain convient aux promoteurs souhaitant construire une propriété commerciale ou à usage mixte dans un quartier urbain établi. La possibilité de créer une surface constructible importante répond au besoin de logements ou d'espaces commerciaux dans une région côtière recherchée. La proximité des plages et des commodités urbaines satisfait les désirs d'un lieu de vie dynamique et bien desservi.
En tant que terrain constructible, il s'agit d'une opportunité de projet à développer. Les plans de construction exacts et le calendrier dépendront de l'acheteur et des procédures d'approbation. Les promoteurs potentiels devront se familiariser avec les réglementations de construction locales et les plans d'urbanisme d'Estepona pour déterminer la faisabilité et le calendrier du projet.
Identifié comme un terrain constructible, ce terrain n'offre aucune structure immédiatement habitable. Il est important de noter que la surface constructible réelle et le type de construction autorisée seront soumis aux plans d'urbanisme locaux et aux permis de construire. Il n'est pas vendu comme une solution de logement achevée, mais comme un terrain destiné au développement.
Ce terrain intéresse les investisseurs et les promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un développement commercial ou résidentiel au cœur d'Estepona. Il convient à ceux qui cherchent à tirer parti de l'activité piétonne intense et de la proximité de la côte. Les promoteurs envisageant la construction d'un hôtel, d'un complexe d'appartements ou d'un espace commercial apprécieront son emplacement stratégique. La possibilité de construire jusqu'à 1 533 m² offre une flexibilité considérable pour les projets de grande envergure. C'est également une option pour les entreprises recherchant un emplacement de choix avec une bonne visibilité et un accès client, compte tenu de l'environnement urbain et de la proximité d'autres centres commerciaux et du port de plaisance.
Étant un terrain constructible, il n'y a pas de détails sur la finition d'une structure existante. La qualité de la future construction dépendra entièrement des choix du promoteur, des matériaux utilisés et des conceptions architecturales. Les réglementations locales en matière de construction et les normes générales de construction de la Costa del Sol, souvent axées sur la durabilité et une esthétique adaptée à l'environnement, détermineront probablement les normes. Les acheteurs intéressés devraient consulter un architecte ou un promoteur pour évaluer les possibilités et la qualité attendue de la construction.
Ce terrain constructible commercial à Estepona est proposé à partir de 2 900 000 €. Le prix reflète son emplacement dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités et au littoral. Bien qu'il n'y ait pas de détails spécifiques sur la variation des prix ou d'autres parcelles disponibles, ce prix positionne l'offre dans le segment supérieur du marché des terrains de développement dans la région. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires liés au développement, aux permis de construire et à la construction.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec un fort lien avec la mer Méditerranée. Ce terrain spécifique se trouve dans un quartier réputé pour son accessibilité à pied, avec de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies à quelques pas. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) contribue à un style de vie côtier attrayant. Le cadre urbain assure une activité constante, avec des installations comme des centres sportifs et des parcs à proximité. Le revenu moyen de la province de Málaga, 16 450 €, suggère un profil économique régional, tandis que les 79 621 habitants (2025) indiquent une population locale importante en dehors de la saison touristique. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois sont caractéristiques du climat méditerranéen de la région.
La vie à Estepona, avec ce terrain comme point central, est marquée par la proximité de diverses commodités. Les magasins et restaurants sont accessibles à pied (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m), ce qui facilite la vie quotidienne sans dépendre d'une voiture. Des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles pour les loisirs. L'environnement urbain est soutenu par 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, améliorant la mobilité. La proximité des installations sportives (Polideportivo Municipal à 0,4 km) et des espaces de loisirs contribue à un mode de vie actif. La température moyenne provinciale de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Le terrain est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière animée sur la Costa del Sol. La carte montre l'environnement urbain, avec la proximité immédiate des plages, des boutiques et des restaurants. La situation centrale dans la ville est clairement visible, soulignant l'accessibilité à pied et l'accès aux commodités.
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine connue pour sa promenade et son centre historique. Sa situation offre un équilibre entre l'animation d'une ville dotée de toutes les commodités et la proximité de la beauté naturelle des montagnes de la Sierra Bermeja. Estepona sert de plaque tournante importante entre Marbella à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest, avec de bonnes liaisons vers d'autres destinations touristiques d'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) renforce sa position en tant que lieu accessible.
Ce terrain constructible à Estepona offre une excellente accessibilité aux commodités naturelles et urbaines. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont respectivement à 524 m et 769 m à vol d'oiseau. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf sont accessibles à environ 4,1 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. L'emplacement urbain garantit que les services essentiels tels qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont à portée de main. Il y a également une borne de recharge pour VE à 1,3 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant ainsi le besoin de transport privé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 28°C en été, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est privilégiée par une forte luminosité. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau de mer reste supérieure à 20°C. Sa situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre un cadre de beauté naturelle et un potentiel de randonnée. Le terrain lui-même est situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui indique un terrain plat et une proximité avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique importante de ce terrain à Estepona. Playa de Estepona se trouve à 524 mètres et La Rada à 769 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également relativement proches. La région offre un large éventail d'activités de loisirs en plus des plages. Il y a 134 installations sportives dans les environs, dont le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km. La présence de plusieurs parcours de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine connue pour sa promenade et son centre historique. Sa situation offre un équilibre entre l'animation d'une ville dotée de toutes les commodités et la proximité de la beauté naturelle des montagnes de la Sierra Bermeja. Estepona sert de plaque tournante importante entre Marbella à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest, avec de bonnes liaisons vers d'autres destinations touristiques d'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) renforce sa position en tant que lieu accessible.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL099427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités de développement sur la Costa del Sol, ce terrain à Estepona se positionne comme une option attrayante en raison de sa combinaison d'emplacement urbain et de proximité de la côte. Des projets tels que Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) et Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €) à Estepona, bien que également dans la fourchette de prix supérieure, peuvent cibler un segment différent ou offrir des développements de villas spécifiques. Imagine Estepona (à partir de 2 195 000 €) suggère une gamme de prix plus large pour les opportunités de développement dans la ville. Ce terrain particulier, avec un prix à partir de 2 900 000 €, se distingue par son potentiel de développement commercial ou résidentiel à grande échelle au sein du tissu urbain existant, par opposition à des projets plus isolés ou autonomes. L'accès direct aux commodités urbaines et l'activité piétonne intense sont des facteurs clés qui distinguent cet emplacement des terrains situés dans des zones plus résidentielles ou rurales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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