Denne erhvervsgrund i Estepona, provinsen Málaga, tilbyder en attraktiv mulighed for udviklere. Med et areal på 4.800 m² og en strategisk beliggenhed inden for gåafstand fra stranden, kombinerer den bymæssige bekvemmeligheder med havudsigt. Grunden ligger i et etableret bymiljø, der sikrer god tilgængelighed og infrastruktur. Nærheden til vigtige transportruter og lokale tjenester gør den til et lovende sted for kommercielle projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk beliggende i Estepona, tæt på stranden og omgivet af byens faciliteter. Omgivelserne er præget af en blanding af boligområder og kommercielle zoner, hvilket sikrer en god infrastruktur og tilgængelighed for fremtidige brugere. Nærheden til havet og udsigten er klare fordele ved beliggenheden.
Denne grund henvender sig til udviklere og virksomheder, der søger kommerciel anvendelse i en attraktiv kystbeliggenhed. Dens størrelse og bymæssige udpegning muliggør forskellige anvendelseskoncepter, fra detailhandel til kontorer og serviceydelser. Nærheden til boligområder og fritidsfaciliteter giver potentiale for kundevendte virksomheder.
Dette er en bebygget grund designet til kommercielle byggeprojekter. Der foreligger en byplanlægningsundersøgelse, der tillader en bebyggelseskapacitet på op til 4.800 m² tagareal, fordelt på maksimalt tre etager. Udpegningen som byggegrund muliggør en hurtig projektudvikling.
Grunden er primært beregnet til kommerciel brug. Boligbebyggelse er ikke planlagt. Den maksimale byggehøjde og udnyttelsesgrad er begrænset af lokale byplaner. Der er ingen eksplicitte designbegrænsninger, så længe de lokale bygningsreglementer overholdes.
Ref: VL673910
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er ideel for iværksættere, der ønsker at etablere en virksomhed i en solrig kystregion. Forestil dig at åbne en restaurant med havudsigt, en butik kun få skridt fra stranden, eller et kontor, der drager fordel af god tilgængelighed og den høje strøm af turister og fastboende. Den er velegnet til investorer, der satser på langsigtet vækst i et populært turistmål. Også for virksomheder, der planlægger en udvidelse på Costa del Sol og søger en strategisk beliggenhed med god synlighed, er denne grund et passende valg. Nærheden til boligområder og fritidsfaciliteter giver et ideelt grundlag for tjenester, der efterspørges af både den lokale befolkning og besøgende. Den bymæssige beliggenhed med god vejforbindelse letter leverancer og kundeadgang.
Som erhvervsgrund er fokus ikke på udførelsen af boligbygninger, men på potentialet for deres opførelse. Den bymæssige udpegning tillader en bygningskapacitet på op til 4.800 m² tagareal fordelt over tre etager. Dette giver udviklere betydelig spillerum til at designe strukturer, der opfylder moderne kommercielle krav. Beliggenheden i et byområde indebærer, at den nødvendige infrastruktur som vand, el og kloakering er tilgængelig i nærheden eller let kan tilsluttes. Grundens beskaffenhed, delvist klassificeret som landlig, giver yderligere fleksibilitet til udendørsarealer som parkeringspladser eller grønne områder. Esteponas byplanlægningsundersøgelse tjener som grundlag for planlægning og realisering af byggeprojekter i overensstemmelse med lokale forskrifter.
Erhvervsgrunden i Estepona er tilgængelig til en pris af € 2.500.000. Denne pris afspejler grundens størrelse, beliggenhed og udviklingspotentiale. Som et erhvervsareal tilbyder den fleksibilitet for forskellige forretningsprojekter. De nøjagtige betingelser og tilgængelighedsstatus bør efterspørges direkte ved interesse, da de kan ændre sig. Prisen betragtes som en 'fra'-pris og kan variere afhængigt af den endelige aftale og eventuelle yderligere tjenester.
Estepona, beliggende ved Costa del Sol, tilbyder et dynamisk bymiljø præget af en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne bekvemmeligheder. Grunden ligger inden for gåafstand fra strande som Playa de Estepona og La Rada, hvilket repræsenterer en stor attraktion for besøgende og kunder. Det omkringliggende byområde er veludviklet med et væld af butikker, restauranter, apoteker og banker, der er let tilgængelige. Sportskomplekset Polideportivo Municipal ligger også i umiddelbar nærhed. Det store antal skoler og sundhedscentre understreger områdets egnethed til langvarig brug. Estepona er kendt for sine velholdte gyder, blomsterprydede altaner og en livlig strandpromenade, hvilket bidrager til et behageligt miljø, der tiltrækker både lokale beboere og turister. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter hele året rundt.
Livet i Estepona kombinerer fordelene ved en kystby med bekvemmelighederne i et veludviklet byområde. Grunden ligger kun få minutters gang fra stranden, hvilket muliggør daglige gåture eller forfriskninger ved havet. Det umiddelbare område tilbyder en høj koncentration af faciliteter: et supermarked ligger kun 104 meter væk, et apotek 236 meter. Der er talrige restauranter og caféer, der indbyder til ophold. Adgang til det offentlige transportnet med 50 stoppesteder i nærheden letter mobiliteten uden bil. Nærheden til golfbaner er også en fordel, med flere baner inden for få kilometers kørsel. Nærheden til hospitalet (4,4 km) og god tilgængelighed med bil understreger den praktiske livskvalitet.
Dette kort viser placeringen af erhvervsgrunden i Estepona. Det fremhæver nærheden til strandene, byens centrum og vigtige transportruter. Fremstillingen illustrerer de bymæssige faciliteter i umiddelbar nærhed, såsom supermarkeder og apoteker, samt tilgængeligheden til golfbaner og Málaga Lufthavn.
Estepona ligger strategisk ved den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den udgør et vigtigt knudepunkt mellem kystbyerne Marbella mod øst og Campo de Gibraltar mod vest. Byen er en del af comarcaen Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Estepona tilbyder en blanding af traditionel andalusisk atmosfære og moderne infrastruktur. Nærheden til Sierra Bermeja i baglandet sikrer landskabelig mangfoldighed. Hele Costa del Sol-regionen er et vigtigt turistmål i Europa, værdsat for sin gode forbindelse og livskvalitet.
Grunden er kendetegnet ved fremragende tilgængelighed og en høj tæthed af faciliteter. Stranden er inden for gåafstand (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Supermarkedet ligger 104 meter væk, apoteket 236 meter. Til fritidsaktiviteter ligger golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) i nærheden. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 34 km væk, hvilket sikrer gode internationale forbindelser. Det offentlige transportnet er veludviklet med 50 stoppesteder og 8 linjer, hvilket reducerer behovet for en bil. Tilgængeligheden i bil er også meget god takket være nærheden til hovedvejene.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 28°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Med over 3.800 solskinstimer om året er regionen kendt for sit solrige vejr. Den fem måneder lange badesæson, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, gør kysten attraktiv året rundt. Nærheden til Sierra Bermeja i baglandet giver også muligheder for udflugter i bjerglandskaber. Grunden selv ligger 15 meter over havets overflade og har en let hældning, hvilket letter byggeriet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kyst tilbyder en række strande, der let kan nås fra denne grund. Playa de Estepona og La Rada ligger kun få minutters gang væk. For vandsportsentusiaster og solbadere er der mange muligheder. Udover strandene lokker regionen med et væld af fritidsmuligheder. Flere anerkendte golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf ligger en kort køretur væk. Sportscentre som Polideportivo Municipal tilbyder faciliteter til forskellige sportsaktiviteter. Marinaerne i Estepona inviterer til gåture og vandsport. Udsigtspunkterne tilbyder maleriske panoramaudsigter over kysten og havet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk ved den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den udgør et vigtigt knudepunkt mellem kystbyerne Marbella mod øst og Campo de Gibraltar mod vest. Byen er en del af comarcaen Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Estepona tilbyder en blanding af traditionel andalusisk atmosfære og moderne infrastruktur. Nærheden til Sierra Bermeja i baglandet sikrer landskabelig mangfoldighed. Hele Costa del Sol-regionen er et vigtigt turistmål i Europa, værdsat for sin gode forbindelse og livskvalitet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Estepona tilbyder, sammenlignet med andre steder ved Costa del Sol, en afbalanceret blanding af bymæssig infrastruktur og kystattraktivitet. Mens Marbella er kendt for sin luksus og glamour, og Benalmádena er mere fokuseret på familier og turisme, positionerer Estepona sig som en by, der tilbyder meget for både beboere og besøgende. Denne erhvervsgrund drager fordel af denne balance. Priserne for erhvervsgrunde på denne beliggenhed er mere moderate sammenlignet med de dyreste områder som Puerto Banús, men tilbyder et betydeligt udviklingspotentiale. Sammenlignelige projekter som 'The Sanctuary Villas' eller 'Ikkil Bay' er primært fokuseret på boligejendomme og adskiller sig i pris. Erhvervsarealet, der tilbydes her, henvender sig til en anden købergruppe – udviklere og virksomheder, der ønsker at drage fordel af den stadigt voksende økonomi og turisme på Costa del Sol. Nærheden til etablerede golfbaner og strande er en generel fordel for regionen, men den bymæssige orientering af denne grund med direkte adgang til faciliteter er en specifik egenskab.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
