Tämä Esteponan liiketontti, Malagan maakunnassa, tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden kehittäjille. 4 800 m²:n alueella ja strategisella sijainnilla vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, se yhdistää kaupunkimaiset mukavuudet merinäköalaan. Tontti sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella, joka takaa hyvän saavutettavuuden ja infrastruktuurin. Läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja paikallisiin palveluihin tekee siitä lupaavan paikan kaupallisille hankkeille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee strategisesti Esteponassa, lähellä rantaa ja kaupungin palveluiden ympäröimänä. Ympäristöä leimaa sekoitus asuinalueita ja liikealueita, mikä takaa hyvän infrastruktuurin ja saavutettavuuden tuleville käyttäjille. Meren läheisyys ja näkymät ovat selkeitä sijaintietuja.
Tämä tontti on suunnattu kehittäjille ja yrityksille, jotka etsivät kaupallista käyttöä houkuttelevalla rannikkosijainnilla. Sen koko ja kaupunkimainen suunnittelu mahdollistavat monipuoliset käyttökonseptit vähittäiskaupasta toimistoihin ja palveluihin. Läheisyys asuinalueisiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin tarjoaa potentiaalia asiakaslähtöisille yrityksille.
Kyseessä on kaupallisia rakennushankkeita varten suunniteltu asemakaavoitettu tontti. Kaupunkisuunnittelututkimus on olemassa ja se sallii enintään 4 800 m²:n rakennuspinta-alan kolmelle kerrokselle. Tontin kaavoitus rakennusmaaksi mahdollistaa nopean hankekehityksen.
Tontti on ensisijaisesti tarkoitettu kaupalliseen käyttöön. Asuinrakentamista ei ole suunniteltu. Maksimirakennuskorkeutta ja maankäyttöä rajoittavat paikalliset kaavoitusmääräykset. Suunnittelua koskevia eksplisiittisiä rajoituksia ei ole, kunhan paikallisia rakennusmääräyksiä noudatetaan.
Ref: VL673910
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti on ihanteellinen yrittäjille, jotka haluavat perustaa yrityksen aurinkoiselle rannikkoseudulle. Kuvitelkaa avaavanne ravintolan merinäköalalla, putiikin vain muutaman askeleen päässä rannasta tai toimiston, joka hyötyy hyvästä saavutettavuudesta ja suuresta turistien ja asukkaiden virrasta. Se sopii sijoittajille, jotka panostavat pitkän aikavälin kasvuun suositussa matkailukohteessa. Myös yrityksille, jotka suunnittelevat laajentumista Costa del Solille ja etsivät strategista sijaintia hyvällä näkyvyydellä, tämä tontti on sopiva valinta. Läheisyys asuinalueisiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin tarjoaa ihanteellisen perustan palveluille, joita sekä paikallinen väestö että vierailijat kysyvät. Kaupunkimainen sijainti hyvällä tieverkostoyhteydellä helpottaa toimituksia ja asiakkaiden pääsyä.
Liiketonttina painopiste ei ole asuinrakennusten viimeistelyssä, vaan niiden rakentamisen potentiaalissa. Kaupunkimainen kaavoitus mahdollistaa 4 800 m²:n kattopinta-alan rakentamisen kolmessa kerroksessa. Tämä tarjoaa kehittäjille merkittävää liikkumavaraa sellaisten rakenteiden suunnittelussa, jotka täyttävät modernit kaupalliset vaatimukset. Sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että tarvittava infrastruktuuri, kuten vesi, sähkö ja viemäröinti, on saatavilla läheisyydessä tai voidaan helposti liittää. Tontin luonne, osittain rustiikkiseksi luokiteltu, tarjoaa lisäjoustavuutta ulkoalueille, kuten pysäköintialueille tai viheralueille. Esteponan kaupunkisuunnittelututkimus toimii perustana rakennushankkeiden suunnittelulle ja toteutukselle paikallisten määräysten mukaisesti.
Esteponan liiketontti on saatavilla hintaan 2 500 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa tontin kokoa, sijaintia ja kehityspotentiaalia. Kaupallisena tilana se tarjoaa joustavuutta erilaisiin yrityshankkeisiin. Tarkat ehdot ja saatavuustilanne tulee kysyä suoraan kiinnostuksen ilmetessä, sillä ne voivat muuttua. Hinta on 'alkaen'-hinta ja voi vaihdella lopullisen sopimuksen ja mahdollisten lisäpalveluiden mukaan.
Estepona, Costa del Solin rannikolla sijaitseva kaupunki, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön, jota leimaa perinteisen andalusialaisen charmian ja modernien mukavuuksien yhdistelmä. Tontti sijaitsee kävelymatkan päässä Playa de Esteponan ja La Radan kaltaisista rannoista, mikä on suuri vetovoima vierailijoille ja asiakkaille. Ympäröivä kaupunkialue on hyvin kehittynyt, ja sieltä löytyy lukuisia kauppoja, ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja, jotka ovat helposti saavutettavissa. Polideportivo Municipalin urheilukeskus sijaitsee myös välittömässä läheisyydessä. Suuri määrä kouluja ja terveyskeskuksia korostaa alueen soveltuvuutta pitkäaikaiseen käyttöön. Estepona tunnetaan siisteistä kujistaan, kukilla koristelluista parvekkeistaan ja vilkkaasta rantapromenadistaan, mikä edistää miellyttävää ympäristöä, joka houkuttelee sekä paikallisia asukkaita että turisteja. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,2 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ympäri vuoden.
Esteponan elämä yhdistää rannikkokaupungin edut ja hyvin kehittyneen kaupunkialueen mukavuudet. Tontti sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelylenkit tai virkistäytymisen meren äärellä. Välitön ympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita: ruokakauppa on vain 104 metrin päässä, apteekki 236 metrin päässä. Lukuisat ravintolat ja kahvilat kutsuvat viihtymään. Julkisen liikenteen verkosto, jossa on 50 pysäkkiä lähialueella, helpottaa liikkumista ilman autoa. Läheisyys golfkentille on myös etu, useita kenttiä vain muutaman kilometrin ajomatkan päässä. Sairaalan (4,4 km) läheisyys ja hyvä saavutettavuus autolla korostavat käytännöllistä elämänlaatua.
Tämä kartta näyttää liiketontin sijainnin Esteponassa. Se korostaa läheisyyttä rantoihin, kaupungin keskustaan ja tärkeisiin liikenneväyliin. Esitys havainnollistaa välittömässä läheisyydessä olevia kaupunkimaisia palveluita, kuten supermarketteja ja apteekkeja, sekä golfkenttien ja Malagan lentokentän saavutettavuutta.
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Malagan maakunnassa. Se muodostaa tärkeän solmukohdan Marbellan rannikkokaupungin idässä ja Campo de Gibraltarin lännessä välillä. Kaupunki kuuluu Costa del Solin comarcaan, alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Estepona tarjoaa sekoituksen perinteistä andalusialaista tunnelmaa ja modernia infrastruktuuria. Sierra Bermejan läheisyys sisämaassa takaa maisemallisen monimuotoisuuden. Koko Costa del Solin alue on Euroopan merkittävä matkailukohde, jota arvostetaan hyvän liitettävyyden ja elämänlaadun vuoksi.
Tonttia leimaa erinomainen saavutettavuus ja suuri palveluiden tiheys. Rantaan on kävelymatka (Playa de Estepona n. 524 m, La Rada n. 769 m). Ruokakauppa on 104 metrin päässä, apteekki 236 metrin päässä. Vapaa-ajan aktiviteetteihin liittyen golfkentät, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), sijaitsevat lähellä. Malagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) on 34 km:n päässä, mikä takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Julkinen liikennejärjestelmä on hyvin kehittynyt 50 pysäkillä ja 8 linjalla, mikä vähentää auton tarvetta. Autolla saavutettavuus on myös erittäin hyvä lähellä olevien pääteiden ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat ovat 12-28 °C ja vuotuinen keskilämpötila 19,2 °C. Yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa tekevät alueesta tunnetun aurinkoisesta säästään. Viiden kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, tekee rannikosta houkuttelevan ympäri vuoden. Sierra Bermejan läheisyys sisämaassa tarjoaa myös mahdollisuuksia retkiin vuoristoluontoon. Tontti itse sijaitsee 15 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja siinä on lievä kaltevuus, mikä helpottaa rakentamista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita rantoja, joihin pääsee helposti tältä tontilta. Playa de Estepona ja La Rada ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Vesiurheilun ja auringon ystäville on tarjolla lukuisia vaihtoehtoja. Rantojen lisäksi alue tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Useat tunnetut golfkentät, kuten Valle Romano Golf ja Azata Golf, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo Municipal, tarjoavat tiloja erilaisiin urheiluharrastuksiin. Esteponan huvivenesatamat kutsuvat kävelylle ja vesiurheiluun. Näköalapaikoilta avautuvat maalaukselliset panoraamanäkymät rannikolle ja merelle.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Malagan maakunnassa. Se muodostaa tärkeän solmukohdan Marbellan rannikkokaupungin idässä ja Campo de Gibraltarin lännessä välillä. Kaupunki kuuluu Costa del Solin comarcaan, alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Estepona tarjoaa sekoituksen perinteistä andalusialaista tunnelmaa ja modernia infrastruktuuria. Sierra Bermejan läheisyys sisämaassa takaa maisemallisen monimuotoisuuden. Koko Costa del Solin alue on Euroopan merkittävä matkailukohde, jota arvostetaan hyvän liitettävyyden ja elämänlaadun vuoksi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Estepona tarjoaa verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin tasapainoisen yhdistelmän kaupunkien infrastruktuuria ja rannikon vetovoimaa. Vaikka Marbella on tunnettu luksuksestaan ja glamourestaan, ja Benalmádena keskittyy enemmän perheisiin ja matkailuun, Estepona asemoituu kaupunkina, joka tarjoaa paljon sekä asukkaille että vierailijoille. Tämä liiketontti hyötyy tästä tasapainosta. Liiketonttien hinnat tässä sijainnissa ovat maltillisempia verrattuna kalleimpiin alueisiin, kuten Puerto Banúsiin, mutta ne tarjoavat merkittävää kehityspotentiaalia. Vastaavat projektit, kuten 'The Sanctuary Villas' tai 'Ikkil Bay', keskittyvät ensisijaisesti asuinkiinteistöihin ja eroavat hinnaltaan. Täällä tarjottu liiketila palvelee eri ostajaryhmää, kehittäjiä ja yrityksiä, jotka haluavat hyötyä Costa del Solin jatkuvasti kasvavasta taloudesta ja matkailusta. Läheisyys vakiintuneisiin golfkenttiin ja rantoihin on alueen yleinen etu, mutta tämän tontin kaupunkimainen suuntautuminen ja suora pääsy palveluihin ovat erityispiirteitä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
