Ce terrain commercial à Estepona, dans la province de Málaga, représente une opportunité attrayante pour les promoteurs. D'une superficie de 4 800 m² et idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, il combine les commodités urbaines avec une vue sur la mer. Le terrain se trouve dans un environnement urbain établi, garantissant une bonne accessibilité et une infrastructure adéquate. La proximité des principaux axes routiers et des services locaux en fait un emplacement prometteur pour des projets commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Estepona, à proximité de la plage et entouré de commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et commerciales, assurant une bonne infrastructure et une accessibilité pour les futurs utilisateurs. La proximité de la mer et la vue sont des avantages clairs pour l'emplacement.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et aux entreprises qui recherchent une utilisation commerciale dans un emplacement côtier attrayant. Sa taille et sa désignation urbaine permettent divers concepts d'utilisation, du commerce de détail aux bureaux en passant par les services. La proximité des zones résidentielles et des installations de loisirs offre un potentiel pour les entreprises axées sur la clientèle.
Il s'agit d'un terrain viabilisé, conçu pour des projets de construction commerciale. Une étude urbanistique est disponible et autorise une construction allant jusqu'à 4 800 m² de surface de toit, répartie sur un maximum de trois étages. La désignation en tant que terrain constructible permet un développement rapide du projet.
Le terrain est principalement destiné à un usage commercial. Aucune construction résidentielle n'est prévue. La hauteur maximale de construction et l'utilisation du sol sont limitées par les plans d'urbanisme locaux. Il n'y a pas de restrictions explicites sur la conception, tant que les réglementations locales de construction sont respectées.
Ref: VL673910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir une entreprise dans une région côtière ensoleillée. Imaginez ouvrir un restaurant avec vue sur la mer, une boutique à quelques pas de la plage, ou un bureau bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un flux important de touristes et de résidents. Il convient aux investisseurs qui misent sur une croissance à long terme dans une destination touristique populaire. Ce terrain est également un choix approprié pour les entreprises envisageant une expansion sur la Costa del Sol et recherchant un emplacement stratégique avec une bonne visibilité. La proximité des zones résidentielles et des installations de loisirs offre une base idéale pour des services demandés par la population locale et les visiteurs. La localisation urbaine avec une bonne connexion au réseau routier facilite les livraisons et l'accès pour les clients.
En tant que terrain commercial, l'accent n'est pas mis sur la finition des bâtiments résidentiels, mais sur le potentiel de leur construction. La désignation urbaine permet une construction allant jusqu'à 4 800 m² de surface de toit sur trois étages. Cela offre aux promoteurs une marge de manœuvre considérable pour la conception de structures répondant aux exigences commerciales modernes. La localisation dans une zone urbaine implique que l'infrastructure nécessaire, telle que l'eau, l'électricité et les égouts, est disponible à proximité ou peut être facilement raccordée. La nature du terrain, partiellement classé comme rustique, offre une flexibilité supplémentaire pour les espaces extérieurs tels que les parkings ou les zones vertes. L'étude urbanistique de la mairie d'Estepona sert de base à la planification et à la réalisation de projets de construction dans le respect des réglementations locales.
Le terrain commercial à Estepona est disponible au prix de 2 500 000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement et le potentiel de développement du terrain. En tant qu'espace commercial, il offre une flexibilité pour divers projets d'entreprise. Les conditions exactes et le statut de disponibilité doivent être directement demandés en cas d'intérêt, car ils peuvent changer. Le prix est considéré comme un prix 'à partir de' et peut varier en fonction de l'accord final et des services supplémentaires éventuels.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique, caractérisé par un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Le terrain se trouve à quelques minutes à pied de plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ce qui représente une grande attraction pour les visiteurs et les clients. La zone urbaine environnante est bien desservie, avec une multitude de magasins, restaurants, pharmacies et banques facilement accessibles. Le complexe sportif Polideportivo Municipal est également à proximité immédiate. Le grand nombre d'écoles et de centres de santé souligne l'adéquation de la région pour une utilisation à long terme. Estepona elle-même est connue pour ses ruelles soignées, ses balcons fleuris et sa promenade animée, contribuant à un environnement agréable qui attire aussi bien les résidents locaux que les touristes. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année.
La vie à Estepona combine les avantages d'une ville côtière avec les commodités d'une zone urbaine bien développée. Le terrain est à quelques minutes à pied de la plage, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements au bord de la mer. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : un supermarché est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Les restaurants et cafés sont nombreux et invitent à la détente. L'accès au réseau de transport public avec 50 arrêts dans le rayon facilite la mobilité sans voiture. La proximité des terrains de golf est également un atout, avec plusieurs parcours situés à quelques kilomètres. La proximité de l'hôpital (4,4 km) et la bonne accessibilité en voiture soulignent la qualité de vie pratique.
Cette carte montre l'emplacement du terrain commercial à Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages, du centre-ville et des principaux axes routiers. La représentation illustre les commodités urbaines à proximité immédiate, telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des parcours de golf et de l'aéroport de Malaga.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un nœud important entre les villes côtières de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie de la comarque de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays assure une diversité de paysages. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure en Europe, appréciée pour sa bonne connectivité et sa qualité de vie.
Le terrain se caractérise par une excellente accessibilité et une forte densité de commodités. La plage est accessible à pied (Playa de Estepona environ 524 m, La Rada environ 769 m). Le supermarché est à 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres. Pour les activités de loisirs, des parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant de bonnes liaisons internationales. Le réseau de transports publics est bien développé avec 50 arrêts et 8 lignes, ce qui réduit le besoin d'une voiture. L'accès en voiture est également très bon grâce à la proximité des routes principales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est réputée pour son temps ensoleillé. La saison de baignade de cinq mois, pendant laquelle la température de l'eau atteint au moins 20°C, rend la côte attrayante toute l'année. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre également des possibilités d'excursions dans des paysages montagneux. Le terrain lui-même est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente, ce qui facilite la construction.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles depuis ce terrain. Playa de Estepona et La Rada sont à quelques minutes à pied. Les amateurs de sports nautiques et de bronzage ont l'embarras du choix. Outre les plages, la région regorge de possibilités de loisirs. Plusieurs parcours de golf renommés tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont à une courte distance en voiture. Les centres sportifs comme le Polideportivo Municipal proposent des installations pour diverses activités sportives. Les marinas d'Estepona invitent à la flânerie et aux sports nautiques. Les points de vue offrent des panoramas pittoresques sur la côte et la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un nœud important entre les villes côtières de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie de la comarque de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays assure une diversité de paysages. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure en Europe, appréciée pour sa bonne connectivité et sa qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Estepona offre, comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, un équilibre entre infrastructures urbaines et attrait côtier. Alors que Marbella est connue pour son luxe et son glamour, et Benalmádena plus axée sur les familles et le tourisme, Estepona se positionne comme une ville offrant beaucoup à la fois aux résidents et aux visiteurs. Ce terrain commercial bénéficie de cet équilibre. Les prix des terrains commerciaux dans cet emplacement sont plus modérés par rapport aux zones les plus chères comme Puerto Banús, mais offrent un potentiel de développement significatif. Des projets comparables tels que 'The Sanctuary Villas' ou 'Ikkil Bay' sont principalement axés sur l'immobilier résidentiel et se distinguent par leurs prix. La surface commerciale proposée ici s'adresse à un autre segment de clientèle – les promoteurs et les entreprises qui souhaitent bénéficier de l'économie et du tourisme en croissance constante sur la Costa del Sol. La proximité de parcours de golf établis et de plages est un avantage général de la région, mais la vocation urbaine de ce terrain, avec un accès direct aux services, constitue une caractéristique spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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