Esta parcela comercial en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una atractiva oportunidad para promotores. Con una superficie de 4.800 m² y una ubicación estratégica a pocos minutos a pie de la playa, combina comodidades urbanas con vistas al mar. La parcela se encuentra en un entorno urbano consolidado que garantiza una buena accesibilidad e infraestructura. La proximidad a las principales vías de transporte y a los servicios locales la convierten en un lugar prometedor para proyectos comerciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, cerca de la playa y rodeada de comodidades urbanas. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y comerciales, lo que garantiza una buena infraestructura y accesibilidad para los futuros usuarios. La proximidad al mar y las vistas son claras ventajas de ubicación.
Esta parcela se dirige a promotores y empresas que buscan un uso comercial en una atractiva ubicación costera. Su tamaño y clasificación urbana permiten diversos conceptos de uso, desde comercio minorista hasta oficinas y servicios. La proximidad a zonas residenciales y de ocio ofrece potencial para negocios orientados al cliente.
Se trata de una parcela urbanizada, diseñada para proyectos de construcción comercial. Existe un estudio urbanístico que permite una edificabilidad de hasta 4.800 m² de techo, distribuida en un máximo de tres plantas. La designación como terreno urbanizable permite un rápido desarrollo del proyecto.
La parcela está destinada principalmente a uso comercial. No se prevé construcción residencial. La altura máxima de edificación y la edificabilidad están limitadas por los planes urbanísticos locales. No existen restricciones explícitas de diseño, siempre que se cumplan las normativas de construcción locales.
Ref: VL673910
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es ideal para empresarios que desean establecer un negocio en una soleada región costera. Imagínese abriendo un restaurante con vistas al mar, una boutique a pocos pasos de la playa o una oficina que se beneficie de la buena accesibilidad y del alto flujo de turistas y residentes. Es adecuada para inversores que apuestan por el crecimiento a largo plazo en un destino turístico popular. También es una opción adecuada para empresas que planean una expansión en la Costa del Sol y buscan una ubicación estratégica con buena visibilidad. La proximidad a zonas residenciales y de ocio ofrece una base ideal para servicios demandados tanto por la población local como por los visitantes. La ubicación urbana con buena conexión a la red de carreteras facilita las entregas y el acceso de los clientes.
Como parcela comercial, el enfoque no está en el acabado de edificios residenciales, sino en el potencial de su construcción. La designación urbana permite una edificabilidad de hasta 4.800 m² de techo en tres plantas. Esto ofrece a los promotores un margen considerable para el diseño de estructuras que cumplan con los requisitos comerciales modernos. La ubicación en una zona urbana implica que la infraestructura necesaria, como agua, electricidad y alcantarillado, está disponible cerca o puede conectarse fácilmente. La naturaleza del terreno, parcialmente clasificado como rústico, ofrece flexibilidad adicional para áreas exteriores como aparcamientos o zonas verdes. El estudio urbanístico del ayuntamiento de Estepona sirve de base para la planificación y realización de proyectos de construcción de acuerdo con las normativas locales.
La parcela comercial en Estepona está disponible por 2.500.000 €. Esta fijación de precios refleja el tamaño, la ubicación y el potencial de desarrollo de la parcela. Como espacio comercial, ofrece flexibilidad para diversos proyectos empresariales. Las condiciones exactas y el estado de disponibilidad deben solicitarse directamente en caso de interés, ya que pueden cambiar. El precio se considera un precio 'a partir de' y puede variar según el acuerdo final y cualquier servicio adicional.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano dinámico, caracterizado por una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. La parcela se encuentra a poca distancia a pie de playas como Playa de Estepona y La Rada, lo que representa una gran atracción para visitantes y clientes. La zona urbana circundante está bien comunicada, con una multitud de tiendas, restaurantes, farmacias y bancos de fácil acceso. El complejo deportivo Polideportivo Municipal también se encuentra en las inmediaciones. El elevado número de colegios y centros de salud subraya la idoneidad de la zona para un uso a largo plazo. Estepona es conocida por sus cuidados callejones, sus balcones floridos y su animado paseo marítimo, lo que contribuye a un entorno agradable que atrae tanto a residentes locales como a turistas. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre durante todo el año.
La vida en Estepona combina las ventajas de una ciudad costera con las comodidades de una zona urbana bien desarrollada. La parcela se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, lo que permite paseos diarios o refrescarse junto al mar. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios: un supermercado está a solo 104 metros, una farmacia a 236 metros. Hay numerosos restaurantes y cafeterías que invitan a quedarse. El acceso a la red de transporte público con 50 paradas en el radio facilita la movilidad sin coche. La proximidad a campos de golf también es una ventaja, con varios campos a pocos kilómetros de distancia. La cercanía al hospital (4,4 km) y la buena accesibilidad en coche subrayan la calidad de vida práctica.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela comercial en Estepona. Destaca la proximidad a las playas, el centro de la ciudad y las principales vías de transporte. La representación ilustra las comodidades urbanas en las inmediaciones, como supermercados y farmacias, así como la accesibilidad a campos de golf y al aeropuerto de Málaga.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre las ciudades costeras de Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad forma parte de la comarca de la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Estepona ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional e infraestructuras modernas. La proximidad a la Sierra Bermeja en el interior proporciona diversidad paisajística. La región de la Costa del Sol en su conjunto es un importante destino turístico en Europa, valorado por su buena conectividad y su calidad de vida.
La parcela se caracteriza por una excelente accesibilidad y una alta densidad de servicios. La playa es accesible a pie (Playa de Estepona aprox. 524 m, La Rada aprox. 769 m). El supermercado está a 104 metros, la farmacia a 236 metros. Para actividades de ocio, campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. La red de transporte público está bien desarrollada con 50 paradas y 8 líneas, lo que reduce la necesidad de un coche. El acceso en coche también es muy bueno gracias a la proximidad de las carreteras principales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y una temperatura media anual de 19,2°C. Con más de 3.800 horas de sol al año, la región es conocida por su clima soleado. La temporada de baño de cinco meses, durante la cual la temperatura del agua alcanza al menos 20°C, hace que la costa sea atractiva durante todo el año. La proximidad a la Sierra Bermeja en el interior también ofrece oportunidades para excursiones a la naturaleza montañosa. La parcela en sí se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar y tiene una pendiente suave, lo que facilita la construcción.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas de fácil acceso desde esta parcela. Playa de Estepona y La Rada están a pocos minutos a pie. Para los amantes de los deportes acuáticos y el sol, hay numerosas opciones disponibles. Además de las playas, la región ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. Varios campos de golf de renombre como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a poca distancia en coche. Centros deportivos como el Polideportivo Municipal ofrecen instalaciones para diversas actividades deportivas. Los puertos deportivos de Estepona invitan a pasear y practicar deportes acuáticos. Los miradores ofrecen pintorescas vistas panorámicas de la costa y el mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre las ciudades costeras de Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad forma parte de la comarca de la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Estepona ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional e infraestructuras modernas. La proximidad a la Sierra Bermeja en el interior proporciona diversidad paisajística. La región de la Costa del Sol en su conjunto es un importante destino turístico en Europa, valorado por su buena conectividad y su calidad de vida.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Estepona ofrece, en comparación con otros lugares de la Costa del Sol, una combinación equilibrada de infraestructura urbana y atractivo costero. Mientras Marbella es conocida por su lujo y glamour, y Benalmádena está más orientada a familias y turismo, Estepona se posiciona como una ciudad que ofrece mucho tanto a residentes como a visitantes. Esta parcela comercial se beneficia de este equilibrio. Los precios de las parcelas comerciales en esta ubicación son más moderados en comparación con zonas de alto standing como Puerto Banús, pero ofrecen un potencial de desarrollo significativo. Proyectos comparables como 'The Sanctuary Villas' o 'Ikkil Bay' se centran principalmente en propiedades residenciales y difieren en precio. La superficie comercial que se ofrece aquí se dirige a un grupo de compradores diferente: promotores y empresas que desean beneficiarse de la economía y el turismo en constante crecimiento en la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf y playas establecidos es una ventaja general de la región, pero la vocación urbana de esta parcela, con acceso directo a servicios, es una característica específica.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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