Dieses Gewerbegrundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für Entwickler. Mit einer Fläche von 4.800 m² und einer strategischen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert es städtische Annehmlichkeiten mit Meerblick. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und lokalen Dienstleistungen macht es zu einem vielversprechenden Standort für kommerzielle Projekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Estepona, nahe dem Strand und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen, was eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit für zukünftige Nutzer garantiert. Die Nähe zum Meer und die Aussicht sind klare Standortvorteile.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler und Unternehmen, die eine gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Küstenlage anstreben. Die Größe und die städtische Ausweisung ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Dienstleistungen. Die Nähe zu Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen bietet Potenzial für kundenorientierte Betriebe.
Es handelt sich um ein erschlossenes Grundstück, das für gewerbliche Bauvorhaben konzipiert ist. Eine städtebauliche Studie liegt vor und genehmigt eine Bebauung von bis zu 4.800 m² Dachfläche, verteilt über maximal drei Etagen. Die Ausweisung als Bauland ermöglicht eine zügige Projektentwicklung.
Das Grundstück ist primär für gewerbliche Nutzung ausgewiesen. Wohnbebauung ist nicht vorgesehen. Die maximale Gebäudehöhe und die Ausnutzung sind durch die städtischen Bebauungspläne limitiert. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich des Designs, solange die lokalen Bauvorschriften eingehalten werden.
Ref: VL673910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist ideal für Unternehmer, die ein Geschäft in einer sonnenverwöhnten Küstenregion etablieren möchten. Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen ein Restaurant mit Meerblick, eine Boutique nur wenige Schritte vom Strand entfernt oder ein Büro, das von der guten Erreichbarkeit und der hohen Frequenz an Touristen und Anwohnern profitiert. Es eignet sich für Investoren, die auf langfristiges Wachstum in einem beliebten Touristenziel setzen. Auch für Unternehmen, die eine Expansion an der Costa del Sol planen und eine strategische Lage mit guter Sichtbarkeit suchen, ist dieses Grundstück eine passende Wahl. Die Nähe zu Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen bietet eine ideale Basis für Dienstleistungen, die von der lokalen Bevölkerung und Besuchern gleichermaßen nachgefragt werden. Die urbane Lage mit guter Anbindung an das Straßennetz erleichtert Lieferungen und den Zugang für Kunden.
Als Gewerbegrundstück liegt der Fokus nicht auf der Ausführung von Wohngebäuden, sondern auf dem Potenzial für deren Errichtung. Die städtische Ausweisung erlaubt eine Bebauung von bis zu 4.800 m² Dachfläche über drei Etagen. Dies bietet Entwicklern erheblichen Spielraum für die Gestaltung von Strukturen, die modernen kommerziellen Anforderungen entsprechen. Die Lage in einer urbanen Zone impliziert, dass die notwendige Infrastruktur wie Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse in der Nähe verfügbar sind oder einfach angebunden werden können. Die Beschaffenheit des Landes, teilweise als rustikal ausgewiesen, bietet zusätzliche Flexibilität für Außenbereiche wie Parkplätze oder Grünflächen. Die städtebauliche Studie des Rathauses von Estepona dient als Grundlage für die Planung und Realisierung von Bauprojekten unter Einhaltung lokaler Vorschriften.
Das Gewerbegrundstück in Estepona ist zum Preis von 2.500.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Lage und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks wider. Als Gewerbefläche bietet es Flexibilität für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die genauen Konditionen und der Verfügbarkeitsstatus sollten bei Interesse direkt erfragt werden, da sich diese ändern können. Der Preis gilt als 'ab'-Preis und kann je nach finaler Vereinbarung und eventuellen Zusatzleistungen variieren.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die von einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten geprägt ist. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, was eine hohe Attraktivität für Besucher und Kunden bedeutet. Die umliegende städtische Zone ist gut erschlossen, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Apotheken und Banken, die bequem erreichbar sind. Der Sportkomplex Polideportivo Municipal liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hohe Anzahl an Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung der Gegend für langfristige Nutzung. Estepona selbst ist bekannt für seine gepflegten Gassen, blumengeschmückten Balkone und eine lebendige Promenade, was zu einem angenehmen Umfeld beiträgt, das sowohl für lokale Bewohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das Leben in Estepona kombiniert die Vorzüge einer Küstenstadt mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten urbanen Zone. Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Eine Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer Entfernung. Die Nähe zum Krankenhaus (4,4 km) und die gute Erreichbarkeit per Auto unterstreichen die praktische Lebensqualität.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbegrundstücks in Estepona. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbanen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte und Apotheken, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Küstenstädten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland sorgt für landschaftliche Vielfalt. Die Gesamtregion der Costa del Sol ist ein bedeutendes Touristenziel in Europa, das durch seine gute Anbindung und seine Lebensqualität besticht.
Das Grundstück zeichnet sich durch exzellente Erreichbarkeit und eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen aus. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Die Supermarkt ist 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Für Freizeitaktivitäten befinden sich Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was gute internationale Anbindungen gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ebenfalls sehr gut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region für ihr sonniges Wetter bekannt. Der fünfmonatige Schwimm-Saison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, macht die Küste ganzjährig attraktiv. Die Lage nahe der Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in bergige Natur. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung auf, was die Bebauung erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Grundstück aus leicht erreichbar sind. Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Wassersportler und Sonnenanbeter stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Neben den Stränden lockt die Region mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal bieten Einrichtungen für diverse sportliche Aktivitäten. Die Marinas von Estepona laden zum Flanieren und zu Wassersport ein. Die Aussichtspunkte bieten malerische Panoramablicke über die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Küstenstädten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland sorgt für landschaftliche Vielfalt. Die Gesamtregion der Costa del Sol ist ein bedeutendes Touristenziel in Europa, das durch seine gute Anbindung und seine Lebensqualität besticht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Estepona bietet im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenattraktivität. Während Marbella für seinen Luxus und Puro-Glamour bekannt ist und Benalmádena stärker auf Familien und Tourismus ausgerichtet ist, positioniert sich Estepona als eine Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel bietet. Dieses Gewerbegrundstück profitiert von dieser Balance. Die Preise für Gewerbeflächen in dieser Lage sind im Vergleich zu den teuersten Zonen wie Puerto Banús moderater, bieten aber ein signifikantes Entwicklungspotenzial. Vergleichbare Projekte wie 'The Sanctuary Villas' oder 'Ikkil Bay' sind primär auf Wohnimmobilien ausgerichtet und heben sich preislich ab. Die hier angebotene Gewerbefläche spricht eine andere Käufergruppe an – Entwickler und Unternehmen, die von der stetig wachsenden Wirtschaft und dem Tourismus an der Costa del Sol profitieren möchten. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen und Stränden ist ein genereller Vorteil der Region, doch die urbane Ausrichtung dieses Grundstücks mit direkter Nähe zu Dienstleistungen ist ein spezifisches Merkmal.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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