Dit commerciële perceel, gelegen in Estepona, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor ontwikkeling met een strategische ligging nabij het strand en stedelijke voorzieningen. Met een perceeloppervlakte van 4.100 m² en een mogelijke bouwoppervlakte van 4.800 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert het de aantrekkingskracht van de kust met stedelijke dynamiek. De ligging aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn economische vitaliteit en levenskwaliteit, maakt dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar groeipotentieel in een bloeiende markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke zone van Estepona, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg. De nabijheid van Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) zorgt voor een directe verbinding met het kustleven, terwijl de afstand van 34 km tot de luchthaven van Málaga een goede bereikbaarheid garandeert.
Dit perceel is primair gericht op commerciële ontwikkeling, met aanzienlijke bouwmogelijkheden voor commerciële ruimtes of potentieel andere stedelijke functies. Het biedt de flexibiliteit voor parkeergelegenheid, tuinaanleg of andere toepassingen op het rustieke deel van het terrein, passend bij diverse zakelijke of recreatieve ambities.
Het betreft een commercieel perceel, geen bestaande bebouwing. De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor een project met een potentieel van 4.800 m² verdeeld over drie verdiepingen. Een stedenbouwkundige studie is beschikbaar bij het stadhuis van Estepona, wat de weg vrijmaakt voor verdere planning en ontwikkeling.
Als commercieel perceel is dit object niet primair bedoeld voor residentiële bebouwing. Hoewel er een deel rustiek land is voor aanvullende toepassingen, is de primaire focus gericht op commerciële ontwikkeling conform de stedelijke bestemmingsplannen.
Ref: VL673910
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële perceel is geschikt voor ontwikkelaars of investeerders die een project willen realiseren in een gevestigde kustregio met hoge bezoekersaantallen en een aanzienlijke lokale bevolking. Het is een aantrekkelijke optie voor diegenen die een commerciële ruimte willen bouwen dicht bij het strand en stedelijke centra, profiterend van de 3.848 zonuren per jaar en het mediterrane klimaat. De nabijheid van sportfaciliteiten en de bestaande infrastructuur, zoals 50 OV-haltes, ondersteunt de toegankelijkheid voor zowel werknemers als klanten. De 137 km² grote gemeente Estepona, met een bevolking van bijna 80.000 inwoners (2025) en een toeristische sector, biedt een solide basis voor commercieel succes. De 3.163 vastgoedtransacties in de regio duiden op een actieve markt.
Als commercieel perceel ligt de focus hier op de mogelijkheden voor constructie en de stedelijke potentie. Er is een stedenbouwkundige studie beschikbaar die de specifieke bouweisen en mogelijkheden definieert. De locatie zelf, met een hoogte van 15 meter boven zeeniveau en een nauwelijks merkbare helling naar het strand (1.9%), biedt een vlak en stabiel terrein voor verdere ontwikkeling. De zuidelijke oriëntatie van het terrein kan optimaal benut worden voor lichtinval en energie-efficiëntie in de te ontwikkelen structuren.
Dit commerciële perceel wordt aangeboden vanaf €2.500.000. De prijs reflecteert de strategische locatie, de omvang van het perceel (4.100 m²) en de aanzienlijke bouwmogelijkheden (4.800 m² verdeeld over drie verdiepingen). Gezien de stedelijke ligging en de nabijheid van voorzieningen, is dit een prijsstelling die de potentie voor commerciële ontwikkeling in de regio weerspiegelt. De beschikbaarheid kan variëren; voor specifieke details over de exacte aanbieding en eventuele variaties in prijs of perceelsgrootte, dient contact te worden opgenomen met de projectontwikkelaar.
Estepona, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke omgeving gecombineerd met de aantrekkingskracht van het strand. Dit commerciële perceel bevindt zich in een levendige zone, waar voorzieningen zoals supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en sportcentra (0.4 km) gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en de jachthaven Puerto Estepona (1.7 km) verrijken het recreatieve aanbod. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, biedt de regio een aantrekkelijk klimaat voor zowel bewoners als bezoekers. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen ondersteunt de mobiliteit, zowel lokaal als naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga (34 km).
Estepona kenmerkt zich door een levendige stedelijke omgeving met een sterke kustcomponent. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) maakt het dagelijks leven praktisch. Met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, is er een breed aanbod voor ontspanning en culinaire ervaringen. De 34 km afstand tot de luchthaven van Málaga en de aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes zorgen voor een goede connectiviteit met de bredere regio en internationale bestemmingen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met 134 sportfaciliteiten en diverse golfbanen in de nabijheid.
Dit commerciële perceel bevindt zich in het stedelijke weefsel van Estepona, met directe toegang tot kustlijnen en stedelijke voorzieningen. De kaart toont de nabijheid tot belangrijke transportroutes en de essentie van de kustlocatie, omringd door de voorzieningen die de Costa del Sol zo aantrekkelijk maken.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, een populaire regio in de provincie Málaga, Andalusië. Het grenst aan Marbella en is goed verbonden met andere kustplaatsen. De omgeving wordt gedomineerd door zowel de kustlijn als het bergachtige achterland van de Sierra Bermeja. De provincie Málaga staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, met een gemiddeld inkomen dat de economische activiteit weerspiegelt. De locatie biedt een balans tussen de dynamiek van de Costa del Sol en de relatieve rust van Estepona zelf.
De bereikbaarheid is een sterk punt van dit commerciële perceel. Het strand is op loopafstand (Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m). De luchthaven van Málaga ligt op 34 km hemelsbreed, wat zorgt voor efficiënte internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en het ziekenhuis (4.4 km) zijn binnen een korte afstand te vinden. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 OV-lijnen, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. Het landschap wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Bermeja bergketen, die voor een achtergrond zorgt, terwijl het perceel zelf op 15 meter boven zeeniveau ligt en een zeer vlakke helling heeft richting de kust. Deze combinatie van mild klimaat en geografische ligging, met relatief korte afstanden tot zowel de zee als bergachtige gebieden, biedt een aangename omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie is ideaal voor wie dicht bij de kust wil zijn, met Playa de Estepona op 524 m en La Rada op 769 m hemelsbreed. Meer stranden zoals Playa del Cristo liggen op 1.6 km. De regio biedt ook uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder 134 sportfaciliteiten en diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf op 4.1 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en sportcentra zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km) vergroten het recreatieve aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, een populaire regio in de provincie Málaga, Andalusië. Het grenst aan Marbella en is goed verbonden met andere kustplaatsen. De omgeving wordt gedomineerd door zowel de kustlijn als het bergachtige achterland van de Sierra Bermeja. De provincie Málaga staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, met een gemiddeld inkomen dat de economische activiteit weerspiegelt. De locatie biedt een balans tussen de dynamiek van de Costa del Sol en de relatieve rust van Estepona zelf.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met de omliggende residentiële projecten zoals The Sanctuary Villas (vanaf €1.790.000), Ikkil Bay (vanaf €3.003.000) en Ocyan Villas (vanaf €3.250.000), onderscheidt dit commerciële perceel zich door zijn specifieke ontwikkelingspotentieel en prijsstelling voor commerciële doeleinden. Terwijl de villa-projecten zich richten op residentiële verkoop, biedt dit perceel een platform voor zakelijke expansie in een vergelijkbare, gewilde kustregio. De prijs van €2.500.000 voor dit perceel is concurrerend voor een commerciële kavel van deze omvang en locatie aan de Costa del Sol, die bekend staat om zijn hoge vastgoedwaarden. De stedelijke ligging van Estepona, met zijn mix van voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht, positioneert dit perceel als een interessante investering voor commerciële projecten, die zich onderscheidt van de meer residentieel georiënteerde aanbiedingen in de directe omgeving.
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish property market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he assists buyers in finding the right property. He analyzes offerings based on location, market value, build quality, and liveability, providing honest, data-driven advice throughout the entire purchase process.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
