Táto komerčná parcela sa nachádza na vstupe do Estepony (Estepona) s výhľadom na more. Pozemok má komerčnú plochu 1600 m² zastavanej plochy s možnosťou 3 podlaží a celkovou zastavanou plochou 4800 m². K dispozícii je tiež 2500 m² rustikálnej pôdy na parkovanie, záhradu alebo iné využitie. Urbanistická štúdia pozemku je k dispozícii na radnici v Estepone. Oblasť je dobre vybavená, pláže sú v pešej dostupnosti, čo ju robí ideálnou pre komerčný rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti Estepony (Estepona), blízko pláže a v pešej dostupnosti od rôznych zariadení. Jeho vynikajúca poloha poskytuje veľkú výhodu pre komerčný rozvoj a ľahký prístup k miestnym verejným službám.
Charakteristiky tohto pozemku ho robia veľmi vhodným pre investorov alebo developerov, ktorí potrebujú veľkú komerčnú plochu, napríklad pre maloobchod, kancelárie alebo služby. Jeho rozšíriteľná zastavaná plocha a podpora okolitej infraštruktúry z neho robia všestranný projekt komerčného rozvoja.
Pozemok je momentálne vo fáze vývoja, ale už existuje urbanistická štúdia, ktorá poskytuje jasné usmernenia pre budúcu výstavbu. Komerčná zóna umožňuje výstavbu viacpodlažných budov s veľkým potenciálom celkovej zastavanej plochy, čím poskytuje developerom dostatok priestoru na kreativitu.
Vzhľadom na svoju povahu ako komerčný pozemok nie je vhodný pre rezidenčný rozvoj. Využitie rustikálnej časti pôdy môže byť tiež obmedzené príslušnými predpismi. Konkrétne detaily rozvoja sa musia zhodovať s urbanistickou štúdiou radnice.
Ref: VL673910
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný pozemok je obzvlášť vhodný pre investorov alebo spoločnosti, ktoré chcú realizovať rozsiahle komerčné projekty v regióne Costa del Sol (Costa del Sol) na juhu Španielska. Ak plánujete vytvoriť komerčný komplex, veľké maloobchodné centrum, kancelárske priestory alebo servisnú prevádzku zameranú na miestnych obyvateľov a turistov, tento pozemok bude ideálnou voľbou. Blízkosť k pláži, výhľad na more a všetky okolité vybavenia (vrátane supermarketov, lekární a dopravných uzlov) ho robia atraktívnym pre zákazníkov aj zamestnancov. Estepona (Estepona) ako populárna turistická a rezidenčná destinácia má stabilný tok návštevníkov a rastúcu populáciu, čo poskytuje pevný základ pre úspech komerčných projektov. Okrem toho sa rustikálna časť pozemku môže využiť na podporné zariadenia, ako sú parkoviská alebo zelené plochy, čím sa ďalej zvyšuje jej komerčná atraktivita. Ak ste optimistickí ohľadom dlhodobého rozvojového potenciálu regiónu a chcete podnikať na strategicky dôležitom mieste, tento komerčný pozemok si zaslúži seriózne zváženie.
Samotný pozemok nezahŕňa špecifické stavebné materiály ani štandardy povrchovej úpravy, keďže je určený na komerčný rozvoj a je stále vo fáze plánovania. Podľa urbanistického plánu však pozemok umožňuje výstavbu budov až do troch podlaží s celkovou zastavanou plochou až 4800 m². To poskytuje budúcim developerom značnú flexibilitu pri výbere dizajnu budovy, materiálov a štýlu povrchovej úpravy podľa ich komerčného zamerania a cieľovej skupiny. Pokiaľ ide o vonkajšie prostredie, pozemok sa nachádza v príjemnej oblasti Estepony (Estepona) s dobrým okolím. Orientácia pozemku je na juh s výhľadom na more, čo zvyšuje atraktivitu budúcej komerčnej budovy. Budúca výstavba musí byť v súlade s miestnymi stavebnými predpismi a štandardmi udržateľnosti.
Cena tohto komerčného pozemku je 2 500 000 €. Celková plocha pozemku je 4100 m², z čoho 1600 m² sa môže využiť na komerčný rozvoj, s možnosťou výstavby troch podlaží, čo dáva celkovú zastavanú plochu až 4800 m². Zostávajúcich 2500 m² rustikálnej pôdy sa môže využiť na parkovanie, záhradu alebo iné účely. Táto cena odráža strategickú polohu pozemku, jeho potenciálny rozsah rozvoja a komerčnú hodnotu v regióne Estepona (Estepona). Pozemok je momentálne k dispozícii na kúpu; konkrétne detaily transakcie je možné konzultovať s predajcom.
Estepona (Estepona) je živé mesto v provincii Málaga (Málaga) na pobreží Costa del Sol (Costa del Sol). Tento projektový pozemok sa nachádza na vstupe do mesta, čo mu dodáva vynikajúcu geografickú polohu. Jeho okolie kombinuje mestské pohodlie s prírodnou krásou. Pláže sú v pešej dostupnosti, čo vám umožní vychutnať si slnko a stredomorský vánok. Tempo života v oblasti je mierne; ponúka pohodlie veľkého mesta, pričom si zachováva pokoj malého mesta. Všetky každodenné potreby, ako sú supermarkety, lekárne, banky a reštaurácie, sú v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom. Pre tých, ktorí hľadajú obchodné príležitosti, tento pozemok ponúka vynikajúcu polohu a potenciál rozvoja. Samotná Estepona má bohaté historické a kultúrne dedičstvo a moderné vybavenie, vrátane mnohých škôl, zdravotníckych centier a športových zariadení, čím vytvára priaznivé prostredie pre miestnych obyvateľov a podnikanie.
Život v Estepone (Estepona) spája relaxačnú atmosféru pobrežného mesta s mestskými vymoženosťami. Pozemok sa nachádza len 524 metrov od pláže, čo znamená, že obyvatelia a návštevníci si môžu ľahko vychutnať slnko, prechádzky alebo vodné športy. Najbližší supermarket je vzdialený 104 metrov a nemocnica 4,4 km, čo poskytuje veľké denné pohodlie. Väčšinu každodenných potrieb je možné uspokojiť pešo alebo bicyklom, čo odráža dobrú dostupnosť oblasti. Estepona má približne 79 621 obyvateľov a je živou komunitou, ktorá tiež ponúka množstvo turistických zdrojov, ako je 24 hotelov a veľa reštaurácií a kaviarní. V oblasti sa nachádza približne 134 športových zariadení, ktoré ponúkajú obyvateľom bohaté športové možnosti. Napriek svojej južnej polohe, vďaka 3 848 hodinám slnečného svitu ročne a priemernej ročnej teplote 19,2 °C, sú vonkajšie aktivity možné takmer po celý rok. Tento pozemok ponúka vynikajúcu polohu pre komerčný rozvoj, ktorý bude môcť využiť rastúcu populáciu a turizmus Estepony.
Tento komerčný pozemok sa nachádza na vstupe do Estepony (Estepona), blízko hlavných dopravných trás a pláže. Mapa lokality ukazuje jeho blízkosť k okolitým plážam, supermarketom, lekárňam a golfovým ihriskám, čo zdôrazňuje jeho pohodlie a potenciálnu komerčnú hodnotu.
Tento komerčný pozemok sa nachádza v Estepone (Estepona), provincii Málaga (Málaga), v autonómnom spoločenstve Andalúzia (Andalusia), ako súčasť Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona je známa svojou príjemnou klímou, krásnymi plážami a golfovými ihriskami. Pozemok sa nachádza na vstupe do mesta, na strategickom mieste, ktoré ho spája s okolitými oblasťami. Nachádza sa približne 64 km (vzdušnou čiarou) od centra Malagy a približne 36 km (vzdušnou čiarou) od Gibraltaru, čo umožňuje ľahký prístup k iným dôležitým regionálnym centrám a medzinárodným dopravným uzlom. Samotná Estepona je rozvíjajúce sa mesto, ktoré priťahuje miestnych aj zahraničných investorov a obyvateľov.
Dopravná dostupnosť tohto komerčného pozemku je vynikajúca. Pláže (napr. Playa de Estepona) sú vzdialené len 524 metrov a sú dostupné pešo. Najbližší supermarket je vzdialený 104 metrov a lekáreň 236 metrov, čo poskytuje veľké pohodlie v každodennom živote. Vzdialenosť do hlavného mesta Málaga je 34 km a do letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) – približne 64 km (vzdušnou čiarou), čo zabezpečuje plynulé dopravné spojenie. Milovníci golfu sa ľahko dostanú do golfových ihrísk ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V oblasti sa nachádza 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje pohyb. Autom je možné rýchlo dosiahnuť okolité mestá a regióny vďaka blízkosti diaľnice A-7. Okrem toho, vo vzdialenosti 1,3 km sa nachádza nabíjací stanica pre elektromobily, ktorá spĺňa budúce potreby mobility.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona (Estepona) sa vyznačuje typickou stredomorskou klímou s hojným slnečným svitom po celý rok. Priemerný ročný počet hodín slnečného svitu je 3 848 hodín a priemerná ročná teplota je 19,2 °C, pričom v lete môže dosiahnuť až 28 °C a v zime zostáva okolo 12 °C. To umožňuje aktivity v prírode takmer po celý rok. Zrážky v regióne sú mierne a vyskytujú sa hlavne v zimných mesiacoch. Pozemok sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom, terén je rovný s veľmi miernym sklonom (1,9%), čo ho robí ideálnym pre stavbu. Klíma v regióne je veľmi priaznivá pre užívanie si života vonku, vrátane 5-mesačnej sezóny kúpania (teplota vody ≥20°C). Okolitá príroda je krásna, nachádza sa v blízkosti pohoria Sierra Bermeja s úrodnými údolia a riekami. Hoci samotný pozemok je určený na komerčné využitie, jeho dobré klimatické podmienky a blízkosť k prírodným oblastiam pridávajú na atraktivite budúcich projektov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento komerčný pozemok sa nachádza len pár krokov od hlavných pláží Estepony (Estepona). Najbližšia pláž je Playa de Estepona, vzdialená len 524 metrov, a pláž La Rada 769 metrov. Oba tieto pláže majú zvyčajne vynikajúce vybavenie a kvalitu vody. Okrem toho, 1,6 km ďaleko je pláž Playa del Cristo. Tieto pláže ponúkajú obyvateľom a turistom rôzne možnosti rekreácie, vrátane opaľovania, plávania a vodných športov. Okrem pláží sa v regióne nachádza množstvo športových a rekreačných zariadení. Niekoľko športových centier, ako napríklad Polideportivo Municipal, je vzdialených len 0,4 km. Okrem toho sa v Estepone a jej okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Prístav Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,7 km tiež ponúka možnosti pre námorné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný pozemok sa nachádza v Estepone (Estepona), provincii Málaga (Málaga), v autonómnom spoločenstve Andalúzia (Andalusia), ako súčasť Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona je známa svojou príjemnou klímou, krásnymi plážami a golfovými ihriskami. Pozemok sa nachádza na vstupe do mesta, na strategickom mieste, ktoré ho spája s okolitými oblasťami. Nachádza sa približne 64 km (vzdušnou čiarou) od centra Malagy a približne 36 km (vzdušnou čiarou) od Gibraltaru, čo umožňuje ľahký prístup k iným dôležitým regionálnym centrám a medzinárodným dopravným uzlom. Samotná Estepona je rozvíjajúce sa mesto, ktoré priťahuje miestnych aj zahraničných investorov a obyvateľov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V regióne Estepona (Estepona) je ponuka komerčných pozemkov relatívne obmedzená, najmä tých strategicky umiestnených a veľkých, ako je tento projekt. V porovnaní s okolitými rezidenčnými projektmi (napr. The Sanctuary Villas od 1 790 000 €, Ikkil Bay od 3 003 000 €, Ocyan Villas od 3 250 000 €) má tento komerčný pozemok úplne iné zameranie a cenu (2 500 000 €), ako aj inú cieľovú skupinu. Náš projekt sa zameriava na komerčný rozvoj a jeho potenciálny výnos sa zásadne líši od čisto rezidenčných projektov. Vzhľadom na blízkosť pláže, výhľad na more a rozvíjajúcu sa okolitú infraštruktúru (vrátane dopravy, škôl a zdravotnej starostlivosti) je tento pozemok atraktívnou voľbou pre podnikateľov alebo investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie v tejto oblasti. V porovnaní s komerčnými pozemkami v iných regiónoch, Estepona ako dôležité mesto na Costa del Sol (Costa del Sol) disponuje ekonomickou vitalitou a turistickou atraktivitou, poskytujúc tak pevný základ pre komerčné nehnuteľnosti. Veľkosť a potenciál rozvoja tohto pozemku ho odlišujú od podobných ponúk.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
