Prodaje se komercijalna parcela u Esteponi, Malagi, sa potencijalom za izgradnju do 4800 m² korisne površine. Nekretnina se nalazi u urbanizovanom području, na pešačkoj udaljenosti od plaže i sa otvorenim pogledom na more. Lokacija nudi kombinaciju pristupačnosti i blizine sadržajima, što je čini pogodno za razvoj različitih komercijalnih projekata. Udaljenost od aerodroma u Malagi je 34 km, a od Gibraltara oko 36 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju Estepone, sa plažom na pešačkoj udaljenosti i pogledom na Mediteransko more. Njena pozicija omogućava lak pristup lokalnim sadržajima, kao i dobru povezanost sa širim regionom Costa del Sol.
Ova komercijalna parcela nudi fleksibilnost za razvoj raznovrsnih projekata. Sa velikim potencijalom za izgradnju korisne površine, pogodan je za investitore koji traže prostor za komercijalne, ugostiteljske ili druge poslovne namene u atraktivnom priobalnom području.
Ova parcela je trenutno u fazi zemljišta, sa urbanističkom studijom dostupnom u gradskoj upravi Estepone. Omogućava potencijalnim investitorima da planiraju i razvijaju projekte prema važećim urbanističkim propisima i sopstvenim potrebama.
Ova parcela je isključivo komercijalnog tipa i nije namenjena za stambenu izgradnju. Postojeća regulacija definiše maksimalnu visinu i broj spratova za izgradnju, kao i namenu zemljišta koja mora biti u skladu sa urbanističkim planom.
Ref: VL673910
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova lokacija je pogodna za investitore koji žele da razviju komercijalni projekat u dinamičnom turističkom području. Ako planirate izgradnju hotela, poslovnog centra, tržnog centra ili ugostiteljskih objekata, ova parcela nudi dobru osnovu. Takođe je atraktivna za kompanije koje žele da iskoriste blizinu plaže i glavnih saobraćajnica. Idealno za one koji traže lokaciju sa velikim potencijalom za profitabilnost i rast, uzimajući u obzir turistički potencijal Estepone i Costa del Sol. Period izgradnje će zavisiti od obima projekta i dobijanja potrebnih dozvola.
Budući da se radi o komercijalnoj parceli, kvalitet završne obrade će u potpunosti zavisiti od tipa projekta koji se bude razvijao. Urbanistički plan i studija predviđaju mogućnost izgradnje objekata do tri sprata, sa ukupnom korisnom površinom od 4800 m². Preostalih 2500 m² zemljišta može se koristiti za parking ili uređenje zelenila. Materijali i tehnička rešenja primenjena u budućoj izgradnji biće definisana projektom i podležu lokalnim građevinskim propisima. Energetska efikasnost budućih objekata biće usklađena sa važećim standardima.
Cena od 2.500.000 € odnosi se na ovu komercijalnu parcelu površine 4100 m². Pored toga, postoji potencijal za izgradnju do 4800 m² korisne površine, sa dodatnih 2500 m² namenjenih za parking ili druge namene. Trenutno je dostupna samo ova parcela. Specifične detalje o uslovima kupovine i plaćanja treba proveriti sa prodavcem ili ovlašćenim agentom.
Ova komercijalna parcela smeštena je u srcu Estepone, živopisnog grada na Costa del Sol. Nalazi se na strateškom mestu, na pešačkoj udaljenosti od plaže La Rada i drugih gradskih sadržaja poput prodavnica, restorana i apoteka. Urbanistička studija omogućava potencijal za izgradnju do 4800 m² korisne površine, sa mogućnošću podizanja objekata na tri sprata, dok je dodatnih 2500 m² predviđeno za parking ili zelene površine. Lokacija je idealna za razvoj poslovnih projekata koji zahtevaju dobru vidljivost i pristupačnost. Okruženje nudi mediteranski način života, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, što doprinosi atraktivnosti ove regije kako za lokalno stanovništvo tako i za turiste.
Život u Esteponi nudi spoj mirnog mediteranskog ambijenta i urbane dinamike. Okruženje parcele je gusto naseljeno, sa mnoštvom prodavnica, restorana, kafića i apoteka na pešačkoj udaljenosti (supermarket 104 m, apoteka 236 m). Blizina plaže (524 m) omogućava svakodnevne šetnje i uživanje u morskom vazduhu. Lokalni javni prevoz je dobro razvijen, sa 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Estepona je poznata po svojim uređenim plažama, marinom i živopisnim ulicama starog grada. Škole i zdravstveni centri su takođe lako dostupni, čineći ovo područje pogodnim za različite potrebe.
Ova komercijalna parcela nalazi se u urbanom centru Estepone, sa direktnim pristupom glavnim ulicama i saobraćajnicama. Blizina mora i svih neophodnih sadržaja čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za razvoj komercijalnih projekata sa visokim potencijalom.
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pozicionirana je između poznatih gradova poput Marbelle (oko 25 km istočno) i Sotogrande (oko 20 km zapadno). Njena lokacija pruža lak pristup glavnim saobraćajnicama A-7 i AP-7, povezujući je sa aerodromom u Malagi i drugim regionalnim centrima. Estepona je poznata kao 'Vrt Costa del Sol' zbog svojih cvetnih ulica i dobro održavanih parkova, nudeći mirniju atmosferu u poređenju sa nekim drugim turističkim centrima.
Lokacija parcele obezbeđuje odličnu pristupačnost. Plaža La Rada je udaljena samo 524 metra, dok je aerodrom u Malagi na oko 34 km. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na oko 4-5 km. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena 4.4 km. Zona poseduje i stanice za punjenje električnih vozila na 1.3 km. Aerodrom Gibraltar je udaljen oko 36 km. Aerodrom u Malagi, kao glavna međunarodna luka, nudi direktne letove ka brojnim destinacijama širom sveta.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u podnožju planinskog masiva Sierra Bermeja, koji dostiže nadmorsku visinu od 1.449 metara. Sama parcela nalazi se na nadmorskoj visini od 15 metara, sa blagim nagibom prema plaži (1.9%). Klima je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i minimalnim kolebanjima između 12°C zimi i 28°C leti. Regija uživa u proseku od 3.848 sunčanih sati godišnje, sa zvanično priznatim periodom kupanja koji traje 5 meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Ovo klimatsko okruženje pogoduje aktivnom životnom stilu tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), koje su poznate po svojoj uređenosti i sadržajima. Plaža del Cristo je udaljena 1.6 km. Za ljubitelje golfa, na oko 4-5 km nalaze se golf tereni kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf. Grad nudi i bogat izbor sportskih sadržaja, uključujući sportske centre na samo 400 m od parcele, kao i marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo na oko 1.7-1.9 km. Ukupno, Estepona poseduje 134 sportske objekte i 50 restorana u prečniku od 2 km.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pozicionirana je između poznatih gradova poput Marbelle (oko 25 km istočno) i Sotogrande (oko 20 km zapadno). Njena lokacija pruža lak pristup glavnim saobraćajnicama A-7 i AP-7, povezujući je sa aerodromom u Malagi i drugim regionalnim centrima. Estepona je poznata kao 'Vrt Costa del Sol' zbog svojih cvetnih ulica i dobro održavanih parkova, nudeći mirniju atmosferu u poređenju sa nekim drugim turističkim centrima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim nekretninama u Esteponi, poput stambenih vila kao što su The Sanctuary Villas (od €1.790.000), Ikkil Bay (od €3.003.000) i Ocyan Villas (od €3.250.000), ova komercijalna parcela predstavlja drugačiju vrstu investicione prilike. Dok su vile fokusirane na stambeni sektor, ova parcela nudi potencijal za komercijalni razvoj u samom srcu grada. Cena od €2.500.000 za parcelu ove veličine i sa ovakvim potencijalom pozicionira je kao značajnu investiciju za poslovne subjekte. Lokacija, iako u urbanom području, nudi pogled na more i blizinu plaže, što je karakteristika mnogih ekskluzivnih lokacija na Costa del Sol. U poređenju sa drugim komercijalnim zemljištima, Estepona se izdvaja po svojoj turističkoj atraktivnosti i rastućoj ekonomiji, sa medijanom prihoda u provinciji od €16.450, što ukazuje na snažnu kupovnu moć i interes za turizam i usluge.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
