Овај комерцијални плац од 4.100 м² налази се на улазу у Естепону, провинција Малага. Са укупном грађевинском површином од 4.800 м², укључујући 1.600 м² предвиђено за комерцијалну изградњу са могућношћу до три спрата, и додатних 2.500 м² рустичног земљишта за паркинг или друге намене, овај плац нуди значајан развојни потенцијал. Пројекат има поглед на море и налази се у урбаном окружењу са лако доступним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација нуди близину мору, са плажама као што су Плаја де Естепона удаљеном 524 метра. Смештен у урбаном подручју, пружа лак приступ градским садржајима, док истовремено омогућава поглед на море. Ова позиција комбинује предности градског живота са близином приморја.
Намењен за комерцијалну употребу, овај плац задовољава потребе за развојем пословних простора или других комерцијалних објеката. Са великом грађевинском површином и додатним рустичним земљиштем, пружа флексибилност за различите визије, укључујући паркинг или зелене површине, прилагођавајући се специфичним пословним захтевима.
Иако се ради о плацу, постојећи урбанистички студији доступни у општини Естепона указују на планиране могућности градње. Ово подразумеваје да је инфраструктура предвиђена за будући развој, са јасном визијом о томе како ће се земљиште искористити у складу са општинским плановима.
Овај плац је намењен искључиво комерцијалном развоју и није погодан за изградњу стамбених објеката. Додатна ограничења могу проистећи из урбанистичких правила општине Естепона у погледу висине, густине изградње и намене специфичних делова плаца, као и из потенцијалних услова заштите животне средине.
Ref: VL673910
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални плац је погодан за инвеститоре или компаније које траже локацију за развој пословних објеката, трговинских центара, хотела или других комерцијалних пројеката у близини популарног приморског града. Идеалан је за оне који желе да искористе предности туристичке и урбане зоне са добрим приступом инфраструктури и садржајима. Близина плажа и мора, заједно са погледом, чини га посебно атрактивним за угоститељство или туристичке услуге. Такође, постојање рустичног земљишта за паркинг или зелене површине додаје вредност пројекту. За оне који планирају дугорочну инвестицију са потенцијалом раста, ова локација у Естепони нуди стабилност и развојне могућности.
Како је реч о комерцијалном плацу, детаљи о квалитету завршне обраде се не примењују на постојеће објекте. Урбанистички студији доступни у општини Естепона дефинишу параметре изградње, укључујући могућу висину (три спрата) и укупну грађевинску површину (4.800 м²). Ови студији постављају оквир за будуће пројектовање и изградњу, чиме се обезбеђује да ће нови објекти бити у складу са локалним урбанистичким плановима и стандардима. Потенцијални инвеститори ће имати прилику да креирају савремене и функционалне просторе у складу са својим пословним потребама.
Комерцијални плац се нуди по цени од 2.500.000 €. Са укупном површином од 4.100 м², од чега 1.600 м² предвиђено за изградњу комерцијалних објеката са могућношћу три спрата, и 2.500 м² рустичног земљишта, цена одражава значајан потенцијал за развој. Тренутно је овај плац доступан и представља прилику за инвеститоре који траже локацију са високим развојним потенцијалом у Естепони. Урбанистички студији доступни у општини пружају додатне информације о могућим начинима експлоатације.
Локација на улазу у Естепону, са погледом на море, нуди динамично окружење. Близина плажа попут Плаја де Естепона (524м) и Ла Рада (769м) чини га атрактивним за различите врсте комерцијалних делатности, посебно оних које могу имати користи од близине приморја. Урбана средина са садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (104м) и апотеку (236м), обезбеђује лак свакодневни живот. Доступност спортских објеката и марина у близини додатно обогаћује понуду. Простор од 4.800 м² грађевинске површине, подељен на комерцијалне и рустичне делове, омогућава разноврсну употребу, од пословних објеката до паркинг простора или рекреационих зона, чинећи га флексибилним за будуће развојне пројекте.
Живот у овој зони Естепоне нуди комбинацију урбане динамике и близине мору. Са садржајима као што су супермаркет (104м), апотека (236м) и ресторани (50 у кругу од 2км) на пешачкој удаљености, дневне потрепштине су лако доступне. У близини се налазе и образовне установе (6 школа у кругу од 2км) и здравствени центри, што чини област погодном за различите сврхе. Удаљеност од 4.4 км до болнице и 34 км до аеродрома Малага указује на добру повезаност са већим центрима и транспортним чвориштима. Активности попут шетње обалом, посете спортским центрима (Полидепортиво Муницаипал на 0.4 км) или уживања у погледу са Мирадор дел Кармен (1.4 км) обогаћују свакодневни живот.
Визуелизација локације истиче близину плажа и урбаних садржаја Естепоне. Положај близу главног пута и улаза у град указује на добру приступачност, док поглед на море додаје вредност овој комерцијалној парцели.
Овај комерцијални плац је стратешки позициониран на улазу у Естепону, у оквиру провинције Малага. Налази се на око 73 км од главног града Малаге, 25 км од Марбеље и 42 км од Алхесираса, што обезбеђује добру повезаност са већим урбаним центрима на Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ широј регионалној инфраструктури и туристичким атракцијама, док истовремено нуди предности живота у мањем, али развијеном приморском граду.
Локација се истиче одличном приступачношћу. Налази се на пешачкој удаљености од плажа Плаја де Естепона (524м) и Ла Рада (769м). Урбано подручје обезбеђује лак приступ локалним садржајима попут супермаркета (104м) и апотеке (236м). Удаљеност од 34 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) обезбеђује добру међународну повезаност. За љубитеље голфа, терени као што су Вале Романо Голф (4.1км) и Ацата Голф (4.4км) су надохват руке. Такође, постоје 8 јавних превозних линија са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је аутомобил и даље пожељан за истраживање шире регије.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 28°C током године, и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово пружа дуготрајно и пријатно сунчано време, са периодом купања који траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Рељеф подручја варира од плодних долина до планинских подручја Сијера Бермеха, која достиже висину од 1.449 метара. Висина локације од 15 метара изнад нивоа мора доприноси благим температурама и близини обале. Ова клима и природно окружење подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже укључују Плаја де Естепона (524м), Ла Рада (769м) и Плаја дел Кристо (1.6км). Постоји 134 спортских објеката у региону, укључујући Полидепортиво Муницаипал (0.4км) и друге спортске центре. Област је позната и по својим голф теренима, са опцијама као што су Вале Романо Голф (4.1км), Ацата Голф (4.4км) и Естепона Голф (6.2км). Марина Пуерто Естепона (1.7км) нуди могућности за поморство, док бројни видиковци, попут Мирадор дел Кармен (1.4км), пружају прелепе погледе на обалу и околину.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај комерцијални плац је стратешки позициониран на улазу у Естепону, у оквиру провинције Малага. Налази се на око 73 км од главног града Малаге, 25 км од Марбеље и 42 км од Алхесираса, што обезбеђује добру повезаност са већим урбаним центрима на Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ широј регионалној инфраструктури и туристичким атракцијама, док истовремено нуди предности живота у мањем, али развијеном приморском граду.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут The Sanctuary Villas (од €1,790,000), The Sapphire (од €2,650,000) и Ikkil Bay (од €3,003,000) у Естепони, овај комерцијални плац нуди јединствену прилику за развој уместо готове стамбене јединице. Док наведени пројекти представљају луксузне виле, ова парцела се фокусира на комерцијални потенцијал. Цена од 2.500.000 € за 4.100 м² земљишта са значајним грађевинским могућностима позиционира је као значајну инвестицију, посебно у односу на цену стамбених јединица. Локација на улазу у Естепону, са погледом на море, даје предност у односу на неке унутрашње локације, али можда нуди мање директан приступ плажи од неких приморских стамбених пројеката. Регион Коста дел Сол је познат по свом туристичком потенцијалу и развијеној инфраструктури, што чини ову локацију атрактивном за широк спектар комерцијалних активности, од угоститељства до малопродаје и канцеларијског простора. За разлику од чисто стамбених пројеката, ова парцела омогућава креирање дугорочне вредности кроз развој пословне инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
