Această parcelă comercială este situată la intrarea în Estepona (Estepona) cu vedere la mare. Terenul dispune de o zonă comercială de 1600 m² de suprafață acoperită, cu posibilitatea a 3 etaje și o suprafață totală acoperită de 4800 m². Există, de asemenea, 2500 m² de teren rustic pentru parcare, grădină sau alte utilizări. Un studiu urbanistic al terenului este disponibil la primăria din Estepona. Zona este bine dotată, plajele sunt la mică distanță, ceea ce o face ideală pentru dezvoltare comercială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este situată în zona urbanizată a Esteponei (Estepona), aproape de plajă și la mică distanță de diverse facilități. Poziția sa excelentă oferă o mare facilitate pentru dezvoltarea comercială și acces ușor la serviciile publice locale.
Caracteristicile acestui teren îl fac foarte potrivit pentru investitori sau dezvoltatori care necesită o suprafață comercială mare, de exemplu pentru retail, birouri sau servicii. Suprafața sa construibilă extensibilă și suportul infrastructurii înconjurătoare îl transformă într-un proiect de dezvoltare comercială versatil.
Terenul este în prezent în faza de dezvoltare, existând deja un studiu urbanistic care oferă orientări clare pentru construcția viitoare. Zona comercială permite construirea de clădiri cu mai multe etaje, cu un potențial mare de suprafață totală construită, oferind dezvoltatorilor suficient spațiu pentru creativitate.
Prin natura sa de teren comercial, nu este potrivit pentru dezvoltare rezidențială. Utilizarea părții rustice a terenului poate fi, de asemenea, supusă unor restricții normative. Detaliile specifice de dezvoltare trebuie să fie în conformitate cu studiul urbanistic al primăriei.
Ref: VL673910
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această parcelă comercială este deosebit de potrivită pentru investitori sau companii care doresc să realizeze proiecte comerciale la scară largă în regiunea Costa del Sol (Costa del Sol) din sudul Spaniei. Dacă intenționați să creați aici un complex comercial, un centru comercial mare, spații de birouri sau o afacere de servicii orientată către rezidenții locali și turiști, această parcelă va fi o alegere ideală. Proximitatea față de plajă, vederea la mare și facilitățile complete din jur (inclusiv supermarketuri, farmacii și noduri de transport) o fac atractivă atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Estepona (Estepona), ca destinație turistică și rezidențială populară, are un flux constant de vizitatori și o populație în creștere, oferind o bază solidă pentru succesul proiectelor comerciale. Mai mult, secțiunea rustică a terenului poate fi utilizată pentru facilități de sprijin, cum ar fi parcări sau zone verzi, sporind astfel atractivitatea sa comercială. Dacă sunteți optimist cu privire la potențialul de dezvoltare pe termen lung al regiunii și doriți să desfășurați activități comerciale într-un loc strategic, această parcelă comercială merită o analiză serioasă.
Parcela în sine nu include materiale specifice de construcție sau standarde de finisare, deoarece este destinată dezvoltării comerciale și se află în stadiul de planificare. Cu toate acestea, conform studiului urbanistic, parcela permite construirea de clădiri de până la trei etaje, cu o suprafață totală construită de până la 4800 m². Acest lucru oferă dezvoltatorilor viitori o flexibilitate considerabilă în alegerea designului clădirii, a materialelor și a stilului de finisare, conform poziționării lor comerciale și publicului țintă. În ceea ce privește mediul exterior, parcela este situată într-o zonă plăcută din Estepona (Estepona), cu un mediu bun. Orientarea parcelei este spre sud, cu vedere la mare, ceea ce adaugă atractivitate viitoarei clădiri comerciale. Construcția viitoare trebuie să respecte reglementările locale de construcție și standardele de sustenabilitate.
Prețul acestei parcele comerciale este de 2.500.000 €. Suprafața totală a terenului este de 4100 m², din care 1600 m² pot fi utilizați pentru dezvoltare comercială, cu posibilitatea construirii a trei etaje, oferind o suprafață totală construită de până la 4800 m². Cei 2500 m² rămași de teren rustic pot fi utilizați pentru parcare, grădină sau alte scopuri. Acest preț reflectă locația strategică a terenului, potențialul său de dezvoltare și valoarea sa comercială în regiunea Estepona (Estepona). Terenul este disponibil în prezent pentru achiziție; detalii specifice ale tranzacției pot fi consultate cu vânzătorul.
Estepona (Estepona) este un oraș vibrant situat în provincia Málaga (Málaga) de pe coasta Costa del Sol (Costa del Sol). Acest teren de proiect este situat la intrarea în oraș, oferindu-i o poziție geografică excelentă. Ambianta sa combină confortul urban cu frumusețea naturală. Plajele sunt la mică distanță, permițându-vă să vă bucurați de soarele și briza mediteraneană. Ritmul vieții în zonă este moderat; oferă comoditățile unui oraș mare, păstrând în același timp liniștea unui orășel. Toate necesitățile zilnice, cum ar fi supermarketuri, farmacii, bănci și restaurante, se află la mică distanță de mers pe jos sau la o scurtă călătorie cu mașina. Pentru cei care caută oportunități de afaceri, acest teren oferă o locație și un potențial de dezvoltare excelente. Estepona însăși are o bogată moștenire istorică și culturală și facilități moderne, inclusiv numeroase școli, centre medicale și facilități sportive, creând un mediu propice pentru rezidenții locali și afaceri.
Viața în Estepona (Estepona) combină atmosfera relaxată a unui oraș de coastă cu facilitățile urbane. Terenul se află la doar 524 metri de plajă, ceea ce înseamnă că rezidenții și vizitatorii se pot bucura cu ușurință de soare, de plimbări sau de activități acvatice. Cel mai apropiat supermarket este la 104 metri, iar spitalul la 4,4 km, oferind un confort zilnic mare. Majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta, reflectând accesibilitatea bună a zonei. Estepona are aproximativ 79.621 de locuitori și este o comunitate vibrantă, oferind, de asemenea, numeroase resurse turistice, cum ar fi 24 de hoteluri și multe restaurante și cafenele. Există aproximativ 134 de facilități sportive în zonă, oferind rezidenților opțiuni sportive bogate. În ciuda poziției sale sudice, datorită celor 3.848 de ore de soare pe an și a temperaturii medii anuale de 19,2°C, activitățile în aer liber sunt posibile aproape tot anul. Această parcelă oferă o locație excelentă pentru dezvoltarea comercială, care va putea beneficia de populația în creștere și de turismul din Estepona.
Această parcelă comercială este situată la intrarea în Estepona (Estepona), aproape de principalele artere de transport și de plajă. Harta locației arată proximitatea sa față de plajele înconjurătoare, supermarketuri, farmacii și terenuri de golf, subliniind comoditatea și valoarea sa comercială potențială.
Această parcelă comercială este situată în Estepona (Estepona), provincia Málaga (Málaga), în comunitatea autonomă Andaluzia (Andalusia), ca parte a Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona este renumită pentru clima sa plăcută, plajele frumoase și terenurile de golf. Terenul este situat la intrarea în oraș, într-o poziție strategică ce îl leagă de zonele învecinate. Se află la aproximativ 64 km (în linie dreaptă) de centrul orașului Málaga și la aproximativ 36 km (în linie dreaptă) de Gibraltar, oferind acces ușor către alte centre regionale importante și noduri de transport internațional. Estepona în sine este un oraș în dezvoltare, atrăgând investitori și rezidenți locali și internaționali.
Accesibilitatea transportului pentru acest teren comercial este excelentă. Plajele (de exemplu, Playa de Estepona) sunt la doar 524 metri distanță și sunt accesibile pe jos. Cel mai apropiat supermarket este la 104 metri, iar farmacia la 236 metri, oferind un mare confort în viața de zi cu zi. Distanța față de principalul oraș Málaga este de 34 km, iar față de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 64 km (în linie dreaptă), asigurând o conexiune de transport fluidă. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la terenuri precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Există 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, facilitând deplasarea. Cu mașina, se poate ajunge rapid la orașele și regiunile învecinate datorită proximității față de autostrada A-7. În plus, la 1,3 km există o stație de încărcare pentru vehicule electrice, care satisface nevoile viitoare de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona (Estepona) are un climat tipic mediteranean, cu mult soare pe tot parcursul anului. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.848 de ore, iar temperatura medie anuală este de 19,2°C, ajungând până la 28°C vara și rămânând în jur de 12°C iarna. Acest lucru face ca activitățile în aer liber să fie posibile aproape tot anul. Precipitațiile în regiune sunt moderate și apar în principal în lunile de iarnă. Terenul este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, terenul este plat, cu o pantă foarte mică (1,9%), ceea ce îl face ideal pentru construcție. Climatul din regiune este foarte favorabil pentru a te bucura de viața în aer liber, inclusiv sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Mediul natural înconjurător este frumos, situat în apropierea munților Sierra Bermeja, care includ văi fertile și râuri. Deși terenul în sine este destinat utilizării comerciale, condițiile sale climatice bune și proximitatea față de zonele naturale adaugă valoare atragerii proiectelor viitoare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această parcelă comercială se află la doar câțiva pași de principalele plaje din Estepona (Estepona). Cea mai apropiată plajă este Playa de Estepona, situată la doar 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri. Ambele plaje au, de obicei, facilități excelente și calitate bună a apei. În plus, la 1,6 km se află plaja Playa del Cristo. Aceste plaje oferă rezidenților și turiștilor o varietate de opțiuni de recreere, inclusiv plajă, înot și sporturi nautice. Pe lângă plaje, regiunea dispune de numeroase facilități sportive și de agrement. Mai multe centre sportive, precum Polideportivo Municipal, se află la doar 0,4 km distanță. În plus, în Estepona și împrejurimile sale există mai multe terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona, situată la 1,7 km, oferă, de asemenea, opțiuni pentru activități maritime.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această parcelă comercială este situată în Estepona (Estepona), provincia Málaga (Málaga), în comunitatea autonomă Andaluzia (Andalusia), ca parte a Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona este renumită pentru clima sa plăcută, plajele frumoase și terenurile de golf. Terenul este situat la intrarea în oraș, într-o poziție strategică ce îl leagă de zonele învecinate. Se află la aproximativ 64 km (în linie dreaptă) de centrul orașului Málaga și la aproximativ 36 km (în linie dreaptă) de Gibraltar, oferind acces ușor către alte centre regionale importante și noduri de transport internațional. Estepona în sine este un oraș în dezvoltare, atrăgând investitori și rezidenți locali și internaționali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În regiunea Estepona (Estepona), oferta de terenuri comerciale este relativ limitată, în special cele amplasate strategic și de dimensiuni mari, precum acest proiect. Comparativ cu proiectele rezidențiale din zonele învecinate (de exemplu, The Sanctuary Villas începând de la 1.790.000 €, Ikkil Bay începând de la 3.003.000 €, Ocyan Villas începând de la 3.250.000 €), această parcelă comercială are o poziționare și un preț (2.500.000 €) complet diferite, la fel ca și publicul țintă. Proiectul nostru se concentrează pe dezvoltare comercială, iar randamentul său potențial diferă în mod fundamental de cel al proiectelor pur rezidențiale. Având în vedere proximitatea față de plajă, vederea la mare și infrastructura înconjurătoare în curs de dezvoltare (inclusiv transport, școli și servicii medicale), această parcelă este o opțiune atractivă pentru antreprenori sau investitori care doresc să își extindă afacerile în această zonă. Comparativ cu terenurile comerciale din alte regiuni, Estepona, ca oraș important de pe Costa del Sol (Costa del Sol), beneficiază de vitalitate economică și atractivitate turistică, oferind o bază solidă pentru proprietățile comerciale. Dimensiunea și potențialul de dezvoltare al acestei parcele o diferențiază de ofertele similare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
