Ez a kereskedelmi telek Estepona (Estepona) bejáratánál található, tengerre néző kilátással. A telek 1600 m²-es kereskedelmi területből áll, 3 emelet építhető ki, összesen 4800 m²-es beépíthető területtel. Ezen felül 2500 m²-nyi tanya jellegű földterület áll rendelkezésre parkolóként, kertként vagy egyéb célokra. Az Estepona városházán rendelkezésre áll a telek városrendezési tanulmánya. A környék jól felszerelt, a strandok gyalogtávolságra vannak, így ideális kereskedelmi fejlesztésekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona (Estepona) városiasított területén helyezkedik el, közel a strandhoz és gyalogtávolságra a különböző létesítményektől. Kiváló elhelyezkedése nagyban megkönnyíti a kereskedelmi fejlesztést és biztosítja a helyi közszolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést.
A telek jellemzői révén nagyon alkalmas befektetők vagy fejlesztők számára, akiknek nagy kereskedelmi területre van szükségük, például kiskereskedelem, irodák vagy szolgáltatások számára. Bővíthető beépítési területe és a környező infrastruktúra támogatása sokoldalú kereskedelmi fejlesztési projektté teszi.
A telek jelenleg fejlesztés alatt áll, de már rendelkezésre áll egy városrendezési tanulmány, amely egyértelmű útmutatást ad a jövőbeli építkezésekhez. A kereskedelmi zóna lehetővé teszi többemeletes épületek építését, jelentős beépíthető terület-potenciállal, így bőséges teret biztosítva a fejlesztők kreativitásának.
Kereskedelmi telek jellege miatt lakófejlesztésre nem alkalmas. A tanya jellegű földterület használatát vonatkozó szabályok is korlátozhatják. A fejlesztés konkrét részleteinek meg kell felelniük a városháza városrendezési tanulmányának.
Ref: VL673910
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi telek különösen alkalmas befektetők vagy vállalkozások számára, akik nagyszabású kereskedelmi fejlesztéseket kívánnak megvalósítani Spanyolország déli részén, a Costa del Sol (Costa del Sol) régiójában. Ha itt tervez egy kereskedelmi komplexumot, egy nagy kiskereskedelmi központot, irodaterületeket vagy egy szolgáltató vállalkozást, amely a helyi lakosokra és a turistákra irányul, ez a telek ideális választás lesz. A strandhoz való közelsége, a tengerre néző kilátás és a teljes körű környező létesítmények (beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és közlekedési csomópontokat) vonzóvá teszik mind az ügyfelek, mind az alkalmazottak számára. Estepona (Estepona) mint népszerű turisztikai és lakóhelyi desztináció, stabil látogatói forgalommal és növekvő lakossággal rendelkezik, ami szilárd alapot biztosít a kereskedelmi projektek sikeréhez. Ezenkívül a telek tanya jellegű része is használható támogató létesítményekre, mint például parkolók vagy zöld területek, ami tovább növeli kereskedelmi vonzerejét. Ha optimista a régió hosszú távú fejlesztési potenciálját illetően, és stratégiailag fontos helyen szeretne üzletet folytatni, ez a kereskedelmi telek komoly megfontolást érdemel.
A telek maga nem tartalmaz specifikus építőanyagokat vagy kivitelezési szabványokat, mivel kereskedelmi fejlesztésre szolgál, és még a tervezési szakaszban van. Azonban a városrendezési tanulmány szerint a telek három emeletig, összesen 4800 m² beépíthető területig építhető. Ez nagy rugalmasságot biztosít a jövőbeli fejlesztőknek a megfelelő épülettervezés, anyagok és kivitelezési stílus kiválasztásában, kereskedelmi pozicionálásuknak és célközönségüknek megfelelően. A külső környezetet tekintve, a telek Estepona (Estepona) kellemes területén található, jó környezetben. A telek déli tájolású, tengerre néző kilátással, ami növeli a jövőbeli kereskedelmi épület vonzerejét. A jövőbeli építkezéseknek meg kell felelniük a helyi építési előírásoknak és a fenntarthatósági szabványoknak.
Ez a kereskedelmi telek 2 500 000 euróba kerül. A telek teljes területe 4100 m², ebből 1600 m² használható kereskedelmi fejlesztésre, három emelet építésének lehetőségével, összesen 4800 m² beépíthető területtel. A fennmaradó 2500 m² tanya jellegű földterület parkolóként, kertként vagy egyéb célokra használható. Ez az ár tükrözi a telek stratégiai elhelyezkedését, a fejlesztés lehetséges méretét és Estepona (Estepona) régiójában lévő kereskedelmi értékét. A telek jelenleg vásárolható; a konkrét tranzakciós részletekkel kapcsolatban az eladóhoz lehet fordulni.
Estepona (Estepona) Málaga (Málaga) tartományban, a Costa del Sol (Costa del Sol) partján fekvő élénk város. Ez a projekt telek a város bejáratánál található, ami kiváló földrajzi elhelyezkedést biztosít. Környezete ötvözi a városi kényelmet a természeti szépséggel. A strandok gyalogtávolságra vannak, így élvezheti a Földközi-tenger napfényét és szellőjét. A területen az élettempó mérsékelt; nagyvárosi kényelmet kínál, miközben megőrzi egy kisváros nyugalmát. Minden napi szükséglet, mint például szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. Azok számára, akik üzleti lehetőségeket keresnek, ez a telek kiváló elhelyezkedést és fejlesztési potenciált kínál. Estepona maga gazdag történelmi és kulturális örökséggel, valamint modern létesítményekkel rendelkezik, beleértve számos iskolát, egészségügyi központot és sportlétesítményt, ami kedvező környezetet teremt a helyi lakosok és az üzleti élet számára.
Az élet Esteponában (Estepona) a tengerparti életérzés kellemes hangulatát ötvözi a városi kényelemmel. A telek mindössze 524 méterre található a strandtól, ami azt jelenti, hogy a lakosok és a látogatók könnyen élvezhetik a napozást, a sétákat vagy a vízi sportokat. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a kórház pedig 4,4 km-re található, ami nagy kényelmet biztosít a mindennapi életben. A legtöbb napi szükséglet gyalogosan vagy kerékpárral is elintézhető, ami a terület jó megközelíthetőségét tükrözi. Estepona mintegy 79 621 lakosával élénk közösség, emellett gazdag turisztikai erőforrásokkal is rendelkezik, mint például 24 szálloda, számos étterem és kávézó. A területen mintegy 134 sportlétesítmény található, amelyek gazdag sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Déli elhelyezkedése ellenére, az évi 3 848 napsütéses órának és a 19,2°C-os átlagos éves hőmérsékletnek köszönhetően, a szabadtéri tevékenységek szinte egész évben lehetségesek. Ez a telek kiváló helyszínt kínál kereskedelmi fejlesztésekhez, amelyek ki tudják használni Estepona növekvő lakosságát és turizmusát.
Ez a kereskedelmi telek Estepona (Estepona) bejáratánál található, a fő közlekedési útvonalak és a strand közelében. A helyszín térképe megmutatja a környező strandokhoz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és golfpályákhoz való közelségét, kiemelve annak kényelmét és potenciális kereskedelmi értékét.
Ez a kereskedelmi telek Estepona (Estepona) településen található, Málaga (Málaga) tartományban, Andalúzia (Andalusia) autonóm közösségben, a Costa del Sol (Costa del Sol) részét képezve. Estepona kellemes klímájáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. A telek a város bejáratánál fekszik, stratégiai helyen, amely összeköti a környező területekkel. Körülbelül 64 km-re (légvonalban) található Malagától és kb. 36 km-re (légvonalban) Gibraltártól, ami könnyű hozzáférést biztosít más fontos regionális központokhoz és nemzetközi közlekedési csomópontokhoz. Estepona maga is egy fejlődő város, amely mind helyi, mind külföldi befektetőket és lakosokat vonz.
A kereskedelmi telek közlekedési megközelíthetősége kiváló. A strandok (pl. Playa de Estepona) mindössze 524 méterre találhatók és gyalogosan elérhetők. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található, ami nagy kényelmet biztosít a mindennapi életben. Málaga fővárosától 34 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) pedig kb. 64 km-re (légvonalban) található, ami zökkenőmentes közlekedési kapcsolatot biztosít. A golf szerelmesei könnyen eljuthatnak olyan golfpályákra, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A területen 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami megkönnyíti az utazást. Autóval az A-7 autópálya közelsége révén gyorsan elérhetők a környező városok és régiók. Ezenkívül 1,3 km távolságban elektromos járműtöltő állomás is található, amely megfelel a jövőbeli mobilitási igényeknek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona (Estepona) régiója tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, bőséges napsütéssel egész évben. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3 848 óra, az átlagos éves hőmérséklet pedig 19,2°C, nyáron elérheti a 28°C-ot, télen pedig kb. 12°C körül marad. Ez szinte egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A régióban az esőzések mérsékeltek, és főként télen fordulnak elő. A telek 15 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a terep sík, nagyon enyhe lejtéssel (1,9%), ami ideálissá teszi az építkezéshez. A régió éghajlata nagyon kedvező a szabadtéri élet élvezetéhez, beleértve a 5 hónapos fürdőzési szezont (vízhőmérséklet ≥20°C). A környező természeti környezet gyönyörű, és a Sierra Bermeja-hegység közelében található, termékeny völgyekkel és folyókkal. Bár maga a telek kereskedelmi célra szolgál, jó éghajlati viszonyai és a természeti területekhez való közelsége további értéket ad a jövőbeli projektek vonzerejéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a kereskedelmi telek Estepona (Estepona) fő strandjaitól mindössze néhány lépésre található. A legközelebbi strand a Playa de Estepona, amely mindössze 524 méterre van, a La Rada strand pedig 769 méterre. Mindkét strand általában kiváló felszereltséggel és vízminőséggel rendelkezik. Ezenkívül 1,6 km távolságra található a Playa del Cristo strand. Ezek a strandok számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a lakosoknak és a turistáknak, beleértve a napozást, úszást és vízi sportokat. A strandok mellett a régió számos sport- és szabadidős létesítménnyel is rendelkezik. Több sportközpont, mint például a Polideportivo Municipal, mindössze 0,4 km-re található. Emellett Estepona és környéke több golfpályával is büszkélkedhet, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). Az 1,7 km-re lévő Puerto Estepona kikötő szintén kínál tengeri tevékenységekre lehetőséget.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez a kereskedelmi telek Estepona (Estepona) településen található, Málaga (Málaga) tartományban, Andalúzia (Andalusia) autonóm közösségben, a Costa del Sol (Costa del Sol) részét képezve. Estepona kellemes klímájáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. A telek a város bejáratánál fekszik, stratégiai helyen, amely összeköti a környező területekkel. Körülbelül 64 km-re (légvonalban) található Malagától és kb. 36 km-re (légvonalban) Gibraltártól, ami könnyű hozzáférést biztosít más fontos regionális központokhoz és nemzetközi közlekedési csomópontokhoz. Estepona maga is egy fejlődő város, amely mind helyi, mind külföldi befektetőket és lakosokat vonz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona (Estepona) régiójában a kereskedelmi telkek kínálata viszonylag korlátozott, különösen az ilyen stratégiailag elhelyezkedő és nagyméretűek, mint ez a projekt. A környező villaprojektekhez képest (pl. The Sanctuary Villas 1 790 000 €-tól, Ikkil Bay 3 003 000 €-tól, Ocyan Villas 3 250 000 €-tól) ez a kereskedelmi telek teljesen eltérő pozicionálással és árral (2 500 000 €) rendelkezik, és más a célközönsége is. Projektünk a kereskedelmi fejlesztésre összpontosít, és potenciális hozamai alapvetően eltérnek a tisztán lakóprojektektől. Tekintettel a strandhoz való közelségre, a tengerre néző kilátásra és a fejlődő környező infrastruktúrára (beleértve a közlekedést, iskolákat és egészségügyi ellátást), ez a telek vonzó választás azon vállalkozók vagy befektetők számára, akik üzletüket ezen a területen szeretnék bővíteni. Más területeken található kereskedelmi telkekkel összehasonlítva, Estepona, mint a Costa del Sol (Costa del Sol) fontos városa, gazdasági élettel és turisztikai vonzerővel rendelkezik, ami szilárd alapot biztosít a kereskedelmi ingatlanok számára. Ennek a teleknek a mérete és fejlesztési potenciálja kiemeli a hasonló ajánlatok közül.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismeretei révén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
