Proyek ini menawarkan sebuah plot komersial yang strategis di Estepona, Málaga, dengan luas lahan 4.100 m² dan potensi pembangunan yang signifikan. Terletak di area perkotaan yang dinamis, properti ini dekat dengan berbagai fasilitas dan berjarak jalan kaki dari pantai, menjadikannya aset yang menarik untuk pengembangan komersial atau campuran di salah satu destinasi paling diminati di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Plot ini berlokasi di pintu masuk Estepona, memberikan visibilitas yang baik dan akses mudah ke jalan utama. Kedekatannya dengan pantai, hanya 524 meter dari Playa de Estepona, serta lingkungan perkotaan yang ramai, menempatkannya di pusat aktivitas dan kenyamanan sehari-hari.
Sebagai plot komersial, aset ini secara inheren melayani kebutuhan pengembangan bisnis atau proyek multifungsi. Potensi untuk membangun hingga 4.800 m² atap, termasuk 1.600 m² area komersial dengan kemungkinan tiga lantai, memungkinkan berbagai macam penggunaan, dari ritel hingga perkantoran atau akomodasi.
Proyek ini adalah plot komersial yang siap untuk dikembangkan, bukan bangunan yang sudah jadi. Tersedia studi urbanistik di balai kota Estepona, yang memfasilitasi proses perencanaan dan perizinan untuk proyek konstruksi baru di lahan tersebut.
Plot ini diklasifikasikan sebagai komersial dan sebagian lahan pedesaan. Meskipun memiliki potensi pembangunan yang luas, perlu dicatat bahwa ini adalah lahan mentah yang memerlukan pengembangan penuh, bukan properti yang siap huni. Penggunaan spesifik dan batasan konstruksi harus diverifikasi melalui studi urbanistik yang relevan.
Ref: VL673910
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plot komersial ini sangat cocok bagi investor atau pengembang yang mencari peluang di pasar properti yang sedang berkembang di Costa del Sol. Ini ideal untuk proyek-proyek seperti pusat perbelanjaan kecil, kompleks perkantoran, hotel butik, atau bahkan pengembangan hunian campuran, mengingat lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan. Individu atau perusahaan yang ingin memanfaatkan potensi pariwisata dan pertumbuhan ekonomi Estepona akan menemukan plot ini sebagai landasan yang kuat. Selain itu, bagi mereka yang mencari proyek dengan visibilitas tinggi dan akses mudah, dekat dengan jalan utama dan infrastruktur transportasi, ini adalah pilihan yang tepat.
Plot komersial ini ditawarkan seharga €2.500.000. Dengan luas lahan 4.100 m² dan potensi pembangunan area atap seluas 4.800 m², harga ini mencerminkan potensi pengembangan properti yang signifikan di lokasi yang strategis. Perlu dicatat bahwa harga ini untuk lahan, bukan bangunan jadi, dan setiap pengembangan akan memerlukan investasi tambahan. Ketersediaan lahan komersial dengan potensi sebesar ini di Estepona relatif terbatas, menjadikannya peluang investasi yang patut dipertimbangkan.
Terletak di Estepona, area yang terkenal dengan gaya hidup Mediterania dan infrastruktur yang berkembang, plot ini menawarkan keuntungan lokasi perkotaan dengan akses mudah ke fasilitas sehari-hari. Dengan jarak jalan kaki ke pantai dan supermarket (104 m), serta dekat dengan sekolah dan pusat kesehatan, area ini mendukung ritme kehidupan yang nyaman dan praktis. Lingkungan ini juga memiliki 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus, memfasilitasi mobilitas bagi penghuni dan pengunjung. Keberadaan 50 restoran dan 22 kafe di dekatnya menunjukkan kehidupan sosial yang aktif, sementara 137 km² luas kotamadya dan ketinggian 15m di atas permukaan laut memberikan konteks geografis yang luas dan menyenangkan.
Kehidupan di sekitar plot ini ditentukan oleh kedekatannya dengan pusat kota Estepona dan pantai. Lingkungan perkotaan menawarkan kemudahan akses ke berbagai layanan: supermarket hanya berjarak 104 meter, apotek 236 meter, dan pusat olahraga serta fasilitas rekreasi lainnya berada dalam radius 0,4 km. Sekolah dan pusat kesehatan juga berada dalam jarak yang mudah dijangkau (masing-masing 6 dan 2 pusat kesehatan). Kehidupan sosial diaktifkan oleh lebih dari 50 restoran dan 22 kafe di dekatnya, menciptakan suasana yang hidup dan dinamis. Keberadaan 24 hotel dan kapasitas 6.897 tempat tidur menunjukkan sektor pariwisata yang kuat, yang berkontribusi pada denyut nadi komersial area tersebut.
Plot komersial ini terletak di Estepona, Málaga, sebuah kota pesisir yang berkembang pesat di Costa del Sol. Peta ini menyoroti lokasi strategisnya yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan, serta aksesibilitasnya ke jalan-jalan utama dan infrastruktur transportasi.
Plot ini terletak di sebelah barat kota Estepona, menempatkannya di jalur utama menuju kota-kota lain di Costa del Sol. Posisi ini strategis karena menawarkan akses mudah ke fasilitas perkotaan Estepona sambil tetap dekat dengan pantai. Dibandingkan dengan area yang lebih terpencil di sepanjang pantai, lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan dan kenyamanan perkotaan. Jarak ke kota-kota tetangga seperti Marbella atau Sotogrande dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara, memfasilitasi eksplorasi lebih lanjut dari wilayah Costa del Sol.
Plot ini memiliki aksesibilitas yang sangat baik. Jarak ke pantai terdekat, Playa de Estepona, adalah 524 meter, yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 64 km, dan Gibraltar (GIB) sekitar 36 km, memberikan konektivitas internasional. Fasilitas penting seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Untuk rekreasi golf, lapangan seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf berjarak sekitar 4,1 km hingga 4,6 km. Infrastruktur transportasi publik juga kuat, dengan 8 jalur bus dan 50 halte di area tersebut.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan sinar matahari melimpah, tercatat 3.848 jam per tahun. Periode berenang yang menyenangkan berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian plot sekitar 15 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan laut dan iklim pesisir yang ringan. Lingkungan ini memiliki area perbukitan yang didominasi oleh Sierra Bermeja, yang mencapai ketinggian 1.449 m, memberikan kontras pemandangan alam yang menarik dari dataran pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi ini sangat dekat dengan beberapa pantai yang indah. Playa de Estepona berjarak 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 km, yang semuanya menawarkan akses mudah ke laut. Estepona adalah rumah bagi banyak fasilitas rekreasi, termasuk pusat olahraga seperti Polideportivo Municipal (0,4 km) dan sejumlah lapangan golf terkemuka di dekatnya, seperti Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km). Ada juga dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, yang menawarkan kesempatan untuk aktivitas maritim dan rekreasi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Plot ini terletak di sebelah barat kota Estepona, menempatkannya di jalur utama menuju kota-kota lain di Costa del Sol. Posisi ini strategis karena menawarkan akses mudah ke fasilitas perkotaan Estepona sambil tetap dekat dengan pantai. Dibandingkan dengan area yang lebih terpencil di sepanjang pantai, lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan dan kenyamanan perkotaan. Jarak ke kota-kota tetangga seperti Marbella atau Sotogrande dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara, memfasilitasi eksplorasi lebih lanjut dari wilayah Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti The Sanctuary Villas, Ikkil Bay, atau Ocyan Villas di Estepona yang menawarkan unit hunian dari €1.790.000 hingga €3.250.000, plot komersial ini menargetkan segmen pasar yang berbeda. Sementara vila-vila tersebut fokus pada gaya hidup mewah dan tinggal, plot ini menyediakan kanvas kosong untuk pengembangan komersial. Pasar properti Estepona menunjukkan diversifikasi yang kuat, dari perumahan mewah hingga lahan komersial yang strategis. Keberadaan plot komersial ini, dengan harga €2.500.000, menawarkan peluang investasi yang berbeda dari pasar hunian. Lokasinya, dekat dengan pantai dan pusat kota, membuatnya lebih menarik daripada plot komersial yang terletak lebih jauh di pedalaman. Dibandingkan dengan area lain di Costa del Sol, Estepona terus menarik investasi karena infrastruktur yang berkembang dan kualitas hidup yang tinggi, dan plot ini berada di posisi yang baik untuk memanfaatkan tren ini.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan nasihat yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
