Αυτό το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με έκταση 4.100 m² και δυνατότητα δόμησης, προσφέρει ευέλικτες ευκαιρίες για ανάπτυξη. Η στρατηγική του θέση, κοντά σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες υποδομές, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα δυναμικό περιβάλλον στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Rada. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως καταστήματα και φαρμακεία είναι άμεση, ενσωματώνοντας την καθημερινή ζωή στην ευρύτερη κοινότητα της Εστεπόνα.
Πρόκειται για μια εμπορική γη, ιδανική για την ανάπτυξη χρήσεων που απαιτούν ευρύχωρο χώρο, όπως εμπορικά κέντρα, χώρους στάθμευσης ή χώρους πρασίνου. Η δυνατότητα δόμησης πολλαπλών ορόφων επιτρέπει την αξιοποίηση της έκτασης για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες.
Το οικόπεδο προορίζεται για εμπορική ανάπτυξη, με δυνατότητα υλοποίησης έως και τριών ορόφων. Υπάρχει διαθέσιμη πολεοδομική μελέτη από τον δήμο Εστεπόνα, η οποία παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες για τις δυνατότητες δόμησης και χρήσης.
Αυτό το ακίνητο είναι αμιγώς εμπορικό οικόπεδο και δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικίες ή υπνοδωμάτια. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεσα κατοικήσιμο χώρο, καθώς απαιτείται ανάπτυξη νέας κατασκευής.
Ref: VL673910
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν εμπορικές υποδομές ή χώρους ψυχαγωγίας σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή. Είναι ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν στρατηγική θέση με υψηλή επισκεψιμότητα, κοντά σε παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα. Επίσης, προσφέρεται για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες δόμησης για την κατασκευή πολυεπίπεδων εμπορικών ή μικτών χρήσεων. Η εγγύτητα σε τουριστικά καταλύματα (24 ξενοδοχεία) και η αυξημένη τουριστική κίνηση (79.621 κάτοικοι αναμένεται το 2025) υποδηλώνουν θετικές προοπτικές για εμπορικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη πολεοδομικής μελέτης απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για νέες κατασκευές.
Δεδομένου ότι πρόκειται για εμπορικό οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος υφιστάμενων κατασκευών. Η ύπαρξη πολεοδομικής μελέτης από τον Δήμο Εστεπόνα υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές κατασκευές θα πρέπει να πληρούν τα ισχύοντα οικοδομικά πρότυπα και κανονισμούς. Οι δυνατότητες δόμησης έως και τριών ορόφων επιτρέπουν την υλοποίηση σύγχρονων εμπορικών εγκαταστάσεων, όπου η επιλογή υλικών και τεχνολογιών θα εξαρτηθεί από τον τελικό επενδυτή και τις προδιαγραφές του έργου.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην Εστεπόνα ορίζεται στα €2,500,000. Η έκταση των 4.100 m² προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, με δυνατότητα δόμησης 4.800 m² συνολικά. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του τοποθεσία σε αστική περιοχή, την εγγύτητα στη θάλασσα και τις πολεοδομικές δυνατότητες που παρέχονται από τον δήμο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές τιμές ανάλογα με την έκταση ή τις δυνατότητες δόμησης.
Η Εστεπόνα, με 137 km² έκταση, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, όπου οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 28°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή, με περισσότερα από 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη. Η κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η La Rada (800μ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Ο συνδυασμός αστικού περιβάλλοντος και κοντινής απόστασης από τη θάλασσα δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα, ως δήμος 137 km², προσφέρει ποικιλομορφία στο περιβάλλον. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης άμεσα διαθέσιμη, με 2 κέντρα υγείας και 4.4 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών είναι καλά ανεπτυγμένο, με 8 γραμμές και 50 στάσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες (La Rada 0.8 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal 0.4 χλμ.) ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την πρόσβαση σε φυσικούς πόρους και δραστηριότητες αναψυχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, παραλίες και εμπορικές περιοχές, υπογραμμίζοντας τη δυνητική αξία του ως κέντρο εμπορικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Απέχει 34 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές της. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ του Estepona Golf (6.2 χλμ.) και του Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Η θέση της στην ακτή της την καθιστά ένα σημαντικό τουριστικό προορισμό, ενσωματωμένη στο ευρύτερο δίκτυο πόλεων της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται κοντά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 64 χλμ. αεροπορικώς, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χλμ. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 104 μέτρα και από φαρμακείο 236 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.). Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, είναι μόλις 524 μέτρα μακριά. Υπάρχει επίσης σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Η μέγιστη θερμοκρασία φτάνει τους 28°C κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η ελάχιστη είναι 12°C. Η περιοχή επωφελείται από ένα κλίμα που επιτρέπει περίπου 5 μήνες κολύμβησης, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την παραλία (1.9%). Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja (έως 1.449μ.) προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες και διαφορετικά μικροκλίματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει όμορφες παραλίες, με την La Rada να βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων και την Playa del Cristo 1.6 χλμ. από το οικόπεδο. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Azata Golf και το Estepona Golf σε απόσταση περίπου 5-6 χλμ. Υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων και αθλητικών κέντρων, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια (0.4 χλμ.). Η εγγύτητα σε δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ.), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Απέχει 34 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές της. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ του Estepona Golf (6.2 χλμ.) και του Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Η θέση της στην ακτή της την καθιστά ένα σημαντικό τουριστικό προορισμό, ενσωματωμένη στο ευρύτερο δίκτυο πόλεων της Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το The Sanctuary Villas (από €1,790,000) και το Ikkil Bay (από €3,003,000), αυτό το εμπορικό οικόπεδο προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ τα εν λόγω έργα εστιάζουν σε οικιστικές βίλες, αυτό το ακίνητο απευθύνεται στην ανάπτυξη εμπορικών ή μικτών χρήσεων. Η τιμή των €2,500,000 για 4.100 m² γης με δυνατότητα δόμησης 4.800 m² τοποθετείται εντός της ευρύτερης αγοράς, αλλά με μοναδική εστίαση. Σε σύγκριση με την Ocyan Villas (από €3,250,000), η οποία επίσης αφορά πολυτελείς κατοικίες, το παρόν ακίνητο διαφοροποιείται σημαντικά ως προς τον τύπο ανάπτυξης. Η Εστεπόνα γενικότερα χαρακτηρίζεται από μια ισχυρή αγορά ακινήτων, τόσο οικιστικών όσο και εμπορικών, λόγω της υψηλής τουριστικής ζήτησης και της ποιότητας ζωής που προσφέρει η Costa del Sol. Αυτό το οικόπεδο, με την αστική του τοποθεσία και τις πολεοδομικές δυνατότητες, μπορεί να προσελκύσει επενδυτές που αναζητούν μεγάλης κλίμακας εμπορικές ή μικτές αναπτύξεις, προσφέροντας διαφορετικές προοπτικές από τις τυπικές οικιστικές επενδύσεις στην περιοχή.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
