Ovaj komercijalni teren smješten je na ulazu u Esteponu (Estepona) s pogledom na more. Teren ima komercijalnu površinu od 1600 m² krova s mogućnošću 3 kata i ukupnom krova površinom od 4800 m². Također posjeduje 2500 m² ruralnog zemljišta za parkiranje, vrt ili drugu namjenu. Urbanistička studija terena dostupna je u gradskoj vijećnici Estepone. Područje je dobro opremljeno, plaže su na pješačkoj udaljenosti, što ga čini idealnim za komercijalni razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbaniziranom području Estepone (Estepona), blizu plaže i na pješačkoj udaljenosti od raznih sadržaja. Njegova izvrsna lokacija pruža veliku prednost za komercijalni razvoj i lak pristup lokalnim javnim uslugama.
Karakteristike ovog terena čine ga vrlo prikladnim za investitore ili developere kojima je potreban velik komercijalni prostor, na primjer za maloprodaju, urede ili usluge. Njegova proširiva građevinska površina i podrška okolne infrastrukture čine ga svestranim projektom komercijalnog razvoja.
Teren je trenutno u fazi razvoja, a već postoji urbanistička studija koja pruža jasne smjernice za buduću gradnju. Komercijalna zona omogućuje izgradnju višestambenih zgrada s velikim potencijalom ukupne građevinske površine, pružajući developerima dovoljno prostora za kreativnost.
Zbog svoje prirode komercijalnog terena, nije pogodan za stambeni razvoj. Korištenje ruralnog dijela zemljišta također može biti ograničeno odgovarajućim propisima. Specifični detalji razvoja moraju biti u skladu s urbanističkom studijom gradske vijećnice.
Ref: VL673910
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni teren posebno je pogodan za investitore ili tvrtke koje žele realizirati velike komercijalne projekte u regiji Costa del Sol (Costa del Sol) u južnoj Španjolskoj. Ako planirate stvoriti komercijalni kompleks, veliki trgovački centar, uredske prostore ili uslužnu tvrtku usmjerenu na lokalno stanovništvo i turiste, ovaj teren će biti idealan izbor. Blizina plaže, pogled na more i svi okolni sadržaji (uključujući supermarkete, ljekarne i prometna čvorišta) čine ga atraktivnim kako za kupce, tako i za zaposlenike. Estepona (Estepona) kao popularna turistička i stambena destinacija ima stabilan protok posjetitelja i rastuće stanovništvo, što pruža čvrst temelj za uspjeh komercijalnih projekata. Nadalje, ruralni dio terena može se koristiti za pomoćne objekte, poput parkirališta ili zelenih površina, čime se dodatno povećava njegova komercijalna atraktivnost. Ako ste optimistični u pogledu dugoročnog razvojnog potencijala regije i želite poslovati na strateški važnom mjestu, ovaj komercijalni teren zaslužuje ozbiljno razmatranje.
Sam teren ne uključuje specifične građevinske materijale ili završne standarde, jer je namijenjen komercijalnom razvoju i još je u fazi planiranja. Međutim, prema urbanističkom planu, teren dopušta izgradnju zgrada do tri kata, s ukupnom građevinskom površinom do 4800 m². Ovo pruža budućim developerima značajnu fleksibilnost pri odabiru dizajna zgrade, materijala i završnog stila prema njihovom komercijalnom pozicioniranju i ciljanoj publici. U pogledu vanjskog okoliša, teren se nalazi u ugodnom području Estepone (Estepona) s dobrom okolinom. Orijentacija terena je južna s pogledom na more, što dodaje atraktivnost budućoj komercijalnoj zgradi. Buduća gradnja mora biti u skladu s lokalnim građevinskim propisima i standardima održivosti.
Cijena ovog komercijalnog terena iznosi 2 500 000 €. Ukupna površina terena je 4100 m², od čega se 1600 m² može koristiti za komercijalni razvoj, s mogućnošću izgradnje tri kata, što daje ukupnu građevinsku površinu do 4800 m². Preostalih 2500 m² ruralnog zemljišta može se koristiti za parkiranje, vrt ili druge svrhe. Ova cijena odražava stratešku lokaciju terena, njegov potencijalni opseg razvoja i komercijalnu vrijednost u regiji Estepona (Estepona). Teren je trenutno dostupan za kupnju; konkretni detalji transakcije mogu se dobiti od prodavatelja.
Estepona (Estepona) je živahan grad u pokrajini Málaga (Málaga) na obali Costa del Sol (Costa del Sol). Ovaj projektni teren nalazi se na ulazu u grad, pružajući mu izvrsnu geografsku poziciju. Njegova okolina kombinira urbane pogodnosti s prirodnom ljepotom. Plaže su na pješačkoj udaljenosti, omogućujući vam da uživate u suncu i mediteranskom povjetarcu. Tempo života u području je umjeren; nudi pogodnosti velikog grada, zadržavajući pritom mir malog grada. Sve dnevne potrebe, poput supermarketa, ljekarni, banaka i restorana, nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili na kratkoj vožnji automobilom. Za one koji traže poslovne prilike, ovaj teren nudi izvrsnu lokaciju i razvojni potencijal. Sama Estepona ima bogato povijesno i kulturno nasljeđe te moderne sadržaje, uključujući brojne škole, medicinske centre i sportske objekte, stvarajući povoljno okruženje za lokalno stanovništvo i poslovanje.
Život u Esteponi (Estepona) kombinira opuštenu atmosferu obalnog grada s urbanim pogodnostima. Teren je udaljen samo 524 metra od plaže, što znači da stanovnici i posjetitelji mogu lako uživati u suncu, šetnjama ili vodenim sportovima. Najbliži supermarket udaljen je 104 metra, a bolnica 4,4 km, što pruža veliku dnevnu udobnost. Većina dnevnih potreba može se zadovoljiti pješice ili biciklom, odražavajući dobru dostupnost područja. Estepona ima oko 79 621 stanovnika i živopisna je zajednica, koja također nudi brojne turističke resurse, poput 24 hotela i mnogo restorana i kafića. U području se nalazi oko 134 sportska objekta, nudeći stanovnicima bogate sportske mogućnosti. Unatoč južnoj lokaciji, zahvaljujući 3 848 sunčanim satima godišnje i prosječnoj godišnjoj temperaturi od 19,2°C, aktivnosti na otvorenom moguće su gotovo tijekom cijele godine. Ovaj teren nudi izvrsnu lokaciju za komercijalni razvoj, koja će moći iskoristiti rastuću populaciju i turizam Estepone.
Ovaj komercijalni teren nalazi se na ulazu u Esteponu (Estepona), blizu glavnih prometnica i plaže. Karta lokacije prikazuje njegovu blizinu okolnim plažama, supermarketima, ljekarnama i golf terenima, naglašavajući njegovu praktičnost i potencijalnu komercijalnu vrijednost.
Ovaj komercijalni teren nalazi se u Esteponi (Estepona), pokrajina Málaga (Málaga), u autonomnoj zajednici Andaluzija (Andalusia), kao dio Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona je poznata po ugodnoj klimi, prekrasnim plažama i golf terenima. Teren se nalazi na ulazu u grad, na strateškoj poziciji koja ga povezuje s okolnim područjima. Udaljen je oko 64 km (zračnom linijom) od centra Malage i oko 36 km (zračnom linijom) od Gibraltara, što omogućuje lak pristup drugim važnim regionalnim centrima i međunarodnim prometnim čvorištima. Sama Estepona je grad u razvoju, koji privlači domaće i strane investitore i stanovnike.
Dostupnost prijevoza do ovog komercijalnog terena je izvrsna. Plaže (npr. Playa de Estepona) udaljene su samo 524 metra i dostupne pješice. Najbliži supermarket udaljen je 104 metra, a ljekarna 236 metara, pružajući veliku udobnost u svakodnevnom životu. Udaljenost do glavnog grada Malage je 34 km, a do zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP) – oko 64 km (zračnom linijom), osiguravajući nesmetanu prometnu povezanost. Ljubitelji golfa lako mogu doći do golf terena poput Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). U području postoji 8 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava kretanje. Automobilom se može brzo doći do okolnih gradova i regija zahvaljujući blizini autoceste A-7. Osim toga, na 1,3 km nalazi se stanica za punjenje električnih vozila, koja zadovoljava buduće potrebe mobilnosti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone (Estepona) odlikuje se tipičnom mediteranskom klimom s obiljem sunca tijekom cijele godine. Prosječan godišnji broj sunčanih sati je 3 848 sati, a prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, dosežući do 28°C ljeti i ostajući oko 12°C zimi. To čini aktivnosti na otvorenom mogućima gotovo tijekom cijele godine. Padaline u regiji su umjerene i uglavnom padaju tijekom zimskih mjeseci. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, teren je ravan s vrlo blagim nagibom (1,9%), što ga čini idealnim za gradnju. Klima u regiji je vrlo povoljna za uživanje u životu na otvorenom, uključujući 5-mjesečnu sezonu kupanja (temperatura vode ≥20°C). Okoliš je prekrasan, smješten u blizini planina Sierra Bermeja, koje uključuju plodne doline i rijeke. Iako je sam teren namijenjen komercijalnoj upotrebi, njegove dobre klimatske uvjete i blizina prirodnih područja dodaju vrijednost privlačnosti budućih projekata.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj komercijalni teren nalazi se samo nekoliko koraka od glavnih plaža Estepone (Estepona). Najbliža plaža je Playa de Estepona, udaljena samo 524 metra, a plaža La Rada 769 metara. Obje plaže obično imaju izvrsne sadržaje i kvalitetu vode. Osim toga, 1,6 km udaljena je plaža Playa del Cristo. Ove plaže nude stanovnicima i turistima razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući sunčanje, kupanje i vodene sportove. Osim plaža, regija raspolaže brojnim sportskim i rekreacijskim sadržajima. Nekoliko sportskih centara, poput Polideportivo Municipal, udaljeno je samo 0,4 km. Osim toga, u Esteponi i okolici nalazi se nekoliko golf terena, poput Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona na 1,7 km također nudi mogućnosti za pomorske aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj komercijalni teren nalazi se u Esteponi (Estepona), pokrajina Málaga (Málaga), u autonomnoj zajednici Andaluzija (Andalusia), kao dio Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona je poznata po ugodnoj klimi, prekrasnim plažama i golf terenima. Teren se nalazi na ulazu u grad, na strateškoj poziciji koja ga povezuje s okolnim područjima. Udaljen je oko 64 km (zračnom linijom) od centra Malage i oko 36 km (zračnom linijom) od Gibraltara, što omogućuje lak pristup drugim važnim regionalnim centrima i međunarodnim prometnim čvorištima. Sama Estepona je grad u razvoju, koji privlači domaće i strane investitore i stanovnike.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U regiji Estepona (Estepona), ponuda komercijalnih terena je relativno ograničena, posebno onih strateški lociranih i velikih poput ovog projekta. U usporedbi s okolnim stambenim projektima (npr. The Sanctuary Villas od €1.790.000, Ikkil Bay od €3.003.000, Ocyan Villas od €3.250.000), ovaj komercijalni teren ima potpuno drugačije pozicioniranje i cijenu (€2.500.000), kao i drugačiju ciljanu publiku. Naš projekt fokusira se na komercijalni razvoj, a njegov potencijalni povrat se bitno razlikuje od isključivo stambenih projekata. S obzirom na blizinu plaže, pogled na more i razvijajuću se okolnu infrastrukturu (uključujući promet, škole i zdravstvene usluge), ovaj teren je atraktivna opcija za poduzetnike ili investitore koji žele proširiti svoje poslovanje u ovom području. U usporedbi s komercijalnim zemljištima u drugim regijama, Estepona, kao važan grad na Costa del Sol (Costa del Sol), ima ekonomsku vitalnost i turističku privlačnost, pružajući čvrst temelj za komercijalne nekretnine. Veličina i razvojni potencijal ovog terena izdvajaju ga od sličnih ponuda.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubinskim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
