Tato komerční parcela se nachází na vstupu do Estepony (Estepona) s výhledem na moře. Pozemek má komerční plochu 1600 m² zastřešené plochy s možností tří podlaží a celkovou zastřešenou plochou 4800 m². K dispozici je také 2500 m² rustikální půdy pro parkování, zahradu nebo jiné využití. Urbanistická studie pozemku je k dispozici na radnici v Esteponě. Oblast je dobře vybavená, pláže jsou v docházkové vzdálenosti, což ji činí ideální pro komerční rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované oblasti Estepony (Estepona), blízko pláže a v docházkové vzdálenosti od různých zařízení. Jeho vynikající poloha poskytuje velkou výhodu pro komerční rozvoj a snadný přístup k místním veřejným službám.
Charakteristiky této parcely ji činí velmi vhodnou pro investory nebo developery, kteří potřebují velkou komerční plochu, například pro maloobchod, kanceláře nebo služby. Její rozšiřitelná zastavěná plocha a podpora okolní infrastruktury z ní činí všestranný komerční developerský projekt.
Pozemek je v současné době ve fázi vývoje, ale již existuje urbanistická studie, která poskytuje jasné pokyny pro budoucí výstavbu. Komerční zóna umožňuje výstavbu vícepodlažních budov s velkým potenciálem celkové zastavěné plochy, což dává developerům dostatek prostoru pro kreativitu.
Vzhledem ke své povaze jako komerční pozemek není vhodný pro rezidenční development. Využití rustikální části půdy může být rovněž omezeno příslušnými předpisy. Konkrétní detaily developmentu musí být v souladu s urbanistickou studií radnice.
Ref: VL673910
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato komerční parcela je obzvláště vhodná pro investory nebo společnosti, kteří chtějí realizovat rozsáhlé komerční projekty v oblasti Costa del Sol (Costa del Sol) na jihu Španělska. Pokud plánujete vytvořit komerční komplex, velké maloobchodní centrum, kancelářské prostory nebo servisní podnik zaměřený na místní obyvatele a turisty, bude tato parcela ideální volbou. Blízkost pláže, výhled na moře a kompletní okolní vybavení (včetně supermarketů, lékáren a dopravních uzlů) ji činí atraktivní pro zákazníky i zaměstnance. Estepona (Estepona) jako oblíbená turistická a rezidenční destinace má stabilní tok návštěvníků a rostoucí populaci, což poskytuje pevný základ pro úspěch komerčních projektů. Kromě toho lze rustikální část pozemku využít pro podpůrná zařízení, jako jsou parkoviště nebo zelené plochy, což dále zvyšuje její komerční atraktivitu. Pokud jste optimističtí ohledně dlouhodobého rozvoje regionu a chcete podnikat na strategicky významném místě, tato komerční parcela si zaslouží vážné zvážení.
Samotná parcela nezahrnuje specifické stavební materiály ani standardy povrchové úpravy, protože je určena pro komerční rozvoj a je ve fázi plánování. Podle urbanistické studie však parcela umožňuje výstavbu budov až do tří podlaží s celkovou zastavěnou plochou až 4800 m². To poskytuje budoucím developerům značnou flexibilitu při výběru designu budovy, materiálů a stylu povrchové úpravy podle jejich komerčního zaměření a cílové skupiny. Z hlediska vnějšího prostředí se parcela nachází v příjemné oblasti Estepony (Estepona) s dobrým okolím. Orientace pozemku je jižní s výhledem na moře, což zvyšuje atraktivitu budoucí komerční budovy. Budoucí výstavba musí být v souladu s místními stavebními předpisy a standardy udržitelnosti.
Cena této komerční parcely je 2 500 000 €. Celková plocha pozemku je 4100 m², z čehož 1600 m² lze využít pro komerční rozvoj s možností výstavby tří podlaží, což dává celkovou zastavěnou plochu až 4800 m². Zbývajících 2500 m² rustikální půdy lze využít pro parkování, zahradu nebo jiné účely. Tato cena odráží strategickou polohu pozemku, jeho potenciální rozsah rozvoje a jeho komerční hodnotu v oblasti Estepony (Estepona). Pozemek je v současné době k prodeji; konkrétní detaily transakce lze konzultovat s prodejcem.
Estepona (Estepona) je živé město v provincii Málaga (Málaga) na pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol). Tento pozemek se nachází na vstupu do města, což mu dává vynikající geografickou polohu. Jeho okolí kombinuje městské pohodlí s přírodní krásou. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, což vám umožní užívat si slunce a středomořského vánku. Životní tempo v oblasti je mírné; nabízí pohodlí velkého města, ale zároveň si zachovává klid malého města. Všechny každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny, banky a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem. Pro ty, kteří hledají příležitosti k podnikání, nabízí tato parcela vynikající polohu a potenciál rozvoje. Samotná Estepona má bohaté historické a kulturní dědictví a moderní vybavení, včetně mnoha škol, zdravotnických center a sportovišť, což vytváří příznivé prostředí pro místní obyvatele a podnikání.
Život v Esteponě (Estepona) kombinuje uvolněnou atmosféru pobřežního města s městským pohodlím. Pozemek je vzdálen pouhých 524 metrů od pláže, což znamená, že obyvatelé a návštěvníci si mohou snadno užívat slunce, procházet se nebo se věnovat vodním sportům. Nejbližší supermarket je vzdálen 104 metrů a nemocnice 4,4 km, což zajišťuje velkou denní pohodlí. Většinu každodenních potřeb lze vyřídit pěšky nebo na kole, což odráží dobrou dostupnost oblasti. Estepona má přibližně 79 621 obyvatel a je živou komunitou, která navíc nabízí mnoho turistických zdrojů, jako je 24 hotelů a mnoho restaurací a kaváren. V oblasti se nachází přibližně 134 sportovišť, které nabízejí obyvatelům bohaté sportovní možnosti. Navzdory své jižní poloze, díky 3 848 hodinám slunečního svitu ročně a průměrné roční teplotě 19,2 °C, jsou venkovní aktivity možné téměř po celý rok. Tato parcela nabízí vynikající polohu pro komerční rozvoj, která bude moci využívat rostoucí populaci a turismus v Esteponě.
Tato komerční parcela se nachází na vstupu do Estepony (Estepona), poblíž hlavních dopravních tepen a pláže. Mapa lokality ukazuje její blízkost k okolním plážím, supermarketům, lékárnám a golfovým hřištím, což zdůrazňuje její pohodlí a potenciální komerční hodnotu.
Tato komerční parcela se nachází v Esteponě (Estepona), provincii Málaga (Málaga), v autonomním společenství Andalusie (Andalusia), jako součást Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona je známá svým příjemným klimatem, krásnými plážemi a golfovými hřišti. Pozemek se nachází na vstupu do města, na strategickém místě spojujícím ho s okolními oblastmi. Nachází se přibližně 64 km (vzdušnou čarou) od centra Malagy a přibližně 36 km (vzdušnou čarou) od Gibraltaru, což umožňuje snadný přístup k dalším důležitým regionálním centrům a mezinárodním dopravním uzlům. Samotná Estepona je rozvíjející se město, které přitahuje místní i zahraniční investory a obyvatele.
Dopravní dostupnost této komerční parcely je vynikající. Pláže (např. Playa de Estepona) jsou vzdáleny pouhých 524 metrů a jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen 104 metrů, lékárna 236 metrů, což zajišťuje velké pohodlí v každodenním životě. Vzdálenost do hlavního města Málaga je 34 km a do letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 64 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje plynulé dopravní spojení. Milovníci golfu se snadno dostanou do golfových klubů jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek MHD, což usnadňuje pohyb. Autem lze rychle dosáhnout okolních měst a regionů díky blízkosti dálnice A-7. Navíc, ve vzdálenosti 1,3 km se nachází nabíjecí stanice pro elektromobily, která splňuje budoucí potřeby mobility.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona (Estepona) má typické středomořské klima s bohatým slunečním svitem po celý rok. Průměrný roční počet hodin slunečního svitu je 3 848 hodin a průměrná roční teplota je 19,2 °C, přičemž v létě může dosahovat až 28 °C a v zimě zůstává kolem 12 °C. Díky tomu jsou venkovní aktivity možné téměř po celý rok. Srážky v oblasti jsou mírné a vyskytují se převážně v zimních měsících. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, terén je rovný s velmi mírným sklonem (1,9%), což je ideální pro výstavbu. Klima v oblasti je velmi příznivé pro venkovní život, včetně 5měsíčního koupacího období (teplota vody ≥20 °C). Okolní přírodní prostředí je krásné a nachází se v blízkosti pohoří Sierra Bermeja s úrodnými údolími a řekami. Ačkoli je samotný pozemek určen pro komerční využití, jeho dobré klimatické podmínky a blízkost k přírodním oblastem přidávají budoucím projektům na atraktivitě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato komerční parcela se nachází jen pár kroků od hlavních pláží Estepony (Estepona). Nejbližší pláž je Playa de Estepona, vzdálená pouhých 524 metrů, a pláž La Rada je vzdálena 769 metrů. Oba tyto pláže mají obvykle vynikající vybavení a kvalitu vody. Kromě toho je v vzdálenosti 1,6 km pláž Playa del Cristo. Tyto pláže nabízejí obyvatelům a turistům různé možnosti rekreace, včetně opalování, koupání a vodních sportů. Kromě pláží se v oblasti nachází mnoho sportovních a rekreačních zařízení. Několik sportovních center, jako je Polideportivo Municipal, je vzdáleno pouhých 0,4 km. Kromě toho se v Esteponě a jejím okolí nachází několik golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Přístav Puerto Estepona ve vzdálenosti 1,7 km také nabízí možnosti pro námořní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tato komerční parcela se nachází v Esteponě (Estepona), provincii Málaga (Málaga), v autonomním společenství Andalusie (Andalusia), jako součást Costa del Sol (Costa del Sol). Estepona je známá svým příjemným klimatem, krásnými plážemi a golfovými hřišti. Pozemek se nachází na vstupu do města, na strategickém místě spojujícím ho s okolními oblastmi. Nachází se přibližně 64 km (vzdušnou čarou) od centra Malagy a přibližně 36 km (vzdušnou čarou) od Gibraltaru, což umožňuje snadný přístup k dalším důležitým regionálním centrům a mezinárodním dopravním uzlům. Samotná Estepona je rozvíjející se město, které přitahuje místní i zahraniční investory a obyvatele.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V oblasti Estepony (Estepona) je nabídka komerčních pozemků relativně omezená, zejména takto strategicky umístěných a velkých, jako je tento. Ve srovnání s rezidenčními projekty v okolí (např. The Sanctuary Villas od 1 790 000 €, Ikkil Bay od 3 003 000 €, Ocyan Villas od 3 250 000 €) má tato komerční parcela zcela odlišné zaměření a cenu (2 500 000 €) a také odlišnou cílovou skupinu. Náš projekt se zaměřuje na komerční rozvoj a jeho potenciální výnosy se zásadně liší od čistě rezidenčních projektů. Vzhledem k blízkosti pláže, výhledům na moře a rozvíjející se infrastruktuře v okolí (včetně dopravy, škol a zdravotnictví) je tato parcela atraktivní volbou pro podnikatele nebo investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání v tomto regionu. Ve srovnání s komerčními pozemky v jiných oblastech nabízí Estepona jako významné město na Costa del Sol (Costa del Sol) ekonomickou vitalitu a turistickou atraktivitu, což poskytuje pevný základ pro komerční nemovitosti. Velikost a rozvojový potenciál této parcely ji odlišují od podobných nabídek.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
