Questo terreno commerciale a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità interessante per gli sviluppatori. Con una superficie di 4.800 m² e una posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combina servizi urbani con vista sul mare. Il terreno si trova in un ambiente urbano consolidato che garantisce una buona accessibilità e infrastruttura. La vicinanza alle principali vie di trasporto e ai servizi locali lo rendono un luogo promettente per progetti commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Estepona, vicino alla spiaggia e circondato da servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali, garantendo una buona infrastruttura e accessibilità per i futuri utenti. La vicinanza al mare e la vista sono chiari vantaggi di localizzazione.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori e aziende che cercano un uso commerciale in una posizione costiera attraente. Le sue dimensioni e la designazione urbana consentono diversi concetti di utilizzo, dal commercio al dettaglio agli uffici e ai servizi. La vicinanza a zone residenziali e strutture ricreative offre potenziale per attività orientate al cliente.
Si tratta di un terreno urbanizzato, progettato per progetti di costruzione commerciale. Esiste uno studio urbanistico che consente una superficie edificabile fino a 4.800 m² di tetto, distribuita su un massimo di tre piani. La designazione come terreno edificabile consente un rapido sviluppo del progetto.
Il terreno è destinato principalmente all'uso commerciale. Non è prevista alcuna costruzione residenziale. L'altezza massima di costruzione e l'utilizzo sono limitati dai piani urbanistici locali. Non ci sono restrizioni esplicite sul design, purché vengano rispettate le normative edilizie locali.
Ref: VL673910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per imprenditori che desiderano avviare un'attività in una soleggiata regione costiera. Immaginate di aprire un ristorante con vista sul mare, una boutique a pochi passi dalla spiaggia, o un ufficio che benefici della buona accessibilità e dell'alto flusso di turisti e residenti. È adatto a investitori che puntano sulla crescita a lungo termine in una destinazione turistica popolare. È anche una scelta adatta per le aziende che pianificano un'espansione sulla Costa del Sol e cercano una posizione strategica con buona visibilità. La vicinanza a zone residenziali e strutture ricreative offre una base ideale per servizi richiesti sia dalla popolazione locale che dai visitatori. La posizione urbana con buon collegamento alla rete stradale facilita le consegne e l'accesso dei clienti.
Come terreno commerciale, l'attenzione non è rivolta alla finitura degli edifici residenziali, ma al potenziale della loro costruzione. La designazione urbana consente una superficie edificabile fino a 4.800 m² di tetto su tre piani. Ciò offre agli sviluppatori un notevole margine per la progettazione di strutture che soddisfino le moderne esigenze commerciali. La posizione in una zona urbana implica che le infrastrutture necessarie come acqua, elettricità e fognature siano disponibili nelle vicinanze o possano essere facilmente collegate. La natura del terreno, parzialmente classificato come rustico, offre ulteriore flessibilità per aree esterne come parcheggi o zone verdi. Lo studio urbanistico del comune di Estepona serve da base per la pianificazione e la realizzazione di progetti edilizi nel rispetto delle normative locali.
Il terreno commerciale a Estepona è disponibile al prezzo di 2.500.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale di sviluppo del terreno. Come spazio commerciale, offre flessibilità per diversi progetti imprenditoriali. Le condizioni esatte e lo stato di disponibilità devono essere richiesti direttamente in caso di interesse, poiché possono cambiare. Il prezzo è considerato un prezzo 'a partire da' e può variare a seconda dell'accordo finale e di eventuali servizi aggiuntivi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico, caratterizzato da un mix di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni. Il terreno si trova a pochi minuti a piedi da spiagge come Playa de Estepona e La Rada, il che rappresenta una grande attrazione per visitatori e clienti. La zona urbana circostante è ben servita, con una moltitudine di negozi, ristoranti, farmacie e banche facilmente accessibili. Il complesso sportivo Polideportivo Municipal si trova anch'esso nelle immediate vicinanze. L'elevato numero di scuole e centri sanitari sottolinea l'idoneità della zona per un uso a lungo termine. Estepona è nota per i suoi vicoli curati, i balconi fioriti e il suo vivace lungomare, contribuendo a un ambiente piacevole che attira sia i residenti locali che i turisti. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita a Estepona combina i vantaggi di una città costiera con le comodità di una zona urbana ben sviluppata. Il terreno si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o rinfrescarsi in riva al mare. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Ci sono numerosi ristoranti e caffè che invitano a soffermarsi. L'accesso alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio facilita la mobilità senza auto. La vicinanza ai campi da golf è anche un vantaggio, con diversi campi a pochi chilometri di distanza. La vicinanza all'ospedale (4,4 km) e la buona accessibilità in auto sottolineano la qualità della vita pratica.
Questa mappa mostra la posizione del terreno commerciale a Estepona. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, al centro della città e alle principali vie di trasporto. La rappresentazione illustra i servizi urbani nelle immediate vicinanze, come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità a campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante snodo tra le città costiere di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte della comarca della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra garantisce una diversità paesaggistica. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è un'importante destinazione turistica in Europa, apprezzata per la sua buona connettività e qualità della vita.
Il terreno si caratterizza per un'eccellente accessibilità e un'alta densità di servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). Il supermercato si trova a 104 metri, la farmacia a 236 metri. Per le attività ricreative, campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate e 8 linee, riducendo la necessità di un'auto. L'accesso in auto è anch'esso molto buono grazie alla vicinanza delle strade principali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è nota per il suo clima soleggiato. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, rende la costa attraente tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre anche opportunità per escursioni nella natura montana. Il terreno stesso si trova a 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza, che facilita la costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo terreno. Playa de Estepona e La Rada sono a pochi minuti a piedi. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, ci sono numerose opzioni disponibili. Oltre alle spiagge, la regione offre una ricchezza di opportunità ricreative. Diversi campi da golf rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a breve distanza in auto. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal offrono strutture per varie attività sportive. I porti turistici di Estepona invitano a passeggiare e praticare sport acquatici. I punti panoramici offrono pittoresche viste panoramiche sulla costa e sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante snodo tra le città costiere di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte della comarca della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra garantisce una diversità paesaggistica. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è un'importante destinazione turistica in Europa, apprezzata per la sua buona connettività e qualità della vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona offre, rispetto ad altri luoghi della Costa del Sol, un equilibrio tra infrastrutture urbane e attrattiva costiera. Mentre Marbella è nota per il suo lusso e glamour, e Benalmádena è più orientata alle famiglie e al turismo, Estepona si posiziona come una città che offre molto sia ai residenti che ai visitatori. Questo terreno commerciale beneficia di questo equilibrio. I prezzi dei terreni commerciali in questa posizione sono più moderati rispetto alle zone più esclusive come Puerto Banús, ma offrono un potenziale di sviluppo significativo. Progetti comparabili come 'The Sanctuary Villas' o 'Ikkil Bay' sono principalmente orientati agli immobili residenziali e si differenziano per prezzo. L'area commerciale offerta qui si rivolge a un diverso segmento di acquirenti – sviluppatori e aziende che desiderano beneficiare dell'economia e del turismo in costante crescita sulla Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e spiagge consolidate è un vantaggio generale della regione, ma la vocazione urbana di questo terreno, con accesso diretto ai servizi, è una caratteristica specifica.
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