Šis komercinis sklypas yra Esteponos (Estepona) įėjimo vietoje, su vaizdu į jūrą. Sklype yra 1600 m² ploto komercinė zona su galimybe statyti tris aukštus, bendras plotas siekia 4800 m². Taip pat yra 2500 m² kaimiško ploto, skirto automobilių stovėjimo aikštelei, sodui ar kitoms reikmėms. Esteponos rotušėje yra parengtas sklypo urbanistinis planas. Teritorija yra gerai įrengta, paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis, todėl idealiai tinka komercinei plėtrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponos (Estepona) urbanizuotoje zonoje, netoli paplūdimio ir lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki įvairių paslaugų. Jo puiki vieta suteikia didelį pranašumą komercinei plėtrai ir lengvą prieigą prie vietinių viešųjų paslaugų.
Šio sklypo savybės daro jį labai tinkamu investuotojams ar vystytojams, kuriems reikia didelės komercinės erdvės, pavyzdžiui, mažmeninei prekybai, biurams ar paslaugoms. Jo išplečiama statybos zona ir aplinkinės infrastruktūros parama daro jį universaliu komercinės plėtros projektu.
Sklypas šiuo metu yra plėtros stadijoje, tačiau jau yra parengtas urbanistinis planas, kuris suteikia aiškias gaires būsimiems statyboms. Komercinė zona leidžia statyti daugiaaukščius pastatus su dideliu bendrojo statybos ploto potencialu, suteikiant vystytojams pakankamai erdvės kūrybiškumui.
Dėl savo komercinės paskirties sklypas netinka gyvenamajai plėtrai. Kaimiškos žemės dalies naudojimą taip pat gali riboti atitinkami teisės aktai. Konkretūs plėtros detaliai turi atitikti rotušės urbanistinį planą.
Ref: VL673910
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis sklypas ypač tinka investuotojams ar įmonėms, norinčioms įgyvendinti didelio masto komercinius projektus Kosta del Sol (Costa del Sol) regione, Ispanijos pietuose. Jei planuojate sukurti komercinį kompleksą, didelį mažmeninės prekybos centrą, biurų patalpas ar paslaugų verslą, orientuotą į vietinius gyventojus ir turistus, šis sklypas bus idealus pasirinkimas. Jo artumas prie paplūdimio, vaizdas į jūrą ir visos aplinkinės paslaugos (įskaitant prekybos centrus, vaistines ir transporto mazgus) daro jį patraukliu tiek klientams, tiek darbuotojams. Estepona (Estepona), kaip populiari turistinė ir gyvenamoji vieta, turi stabilų lankytojų srautą ir augantį gyventojų skaičių, o tai sudaro tvirtą pagrindą komercinių projektų sėkmei. Be to, kaimiškoji sklypo dalis gali būti naudojama pagalbiniams objektams, tokiems kaip automobilių stovėjimo aikštelės ar žaliosios zonos, dar labiau padidinant jo komercinį patrauklumą. Jei esate optimistiškai nusiteikę dėl regiono ilgalaikės plėtros perspektyvų ir norite vykdyti verslą strategiškai svarbioje vietoje, šis komercinis sklypas nusipelno rimto apsvarstymo.
Pats sklypas neturi konkrečių statybinių medžiagų ar apdailos standartų, nes jis skirtas komercinei plėtrai ir yra planavimo stadijoje. Tačiau, pagal urbanistinį planą, sklype leidžiama statyti iki trijų aukštų pastatus, kurių bendras statybos plotas siekia iki 4800 m². Tai suteikia būsimiems vystytojams didelę lankstumą renkantis pastato dizainą, medžiagas ir apdailos stilių pagal jų komercinę poziciją ir tikslinę auditoriją. Kalbant apie aplinką, sklypas yra malonioje Esteponos (Estepona) vietovėje su gera aplinka. Sklypo orientacija yra į pietus, su vaizdu į jūrą, o tai padidina būsimo komercinio pastato patrauklumą. Būsimos statybos turi atitikti vietinius statybos norminius aktus ir tvarumo standartus.
Šio komercinio sklypo kaina yra 2 500 000 €. Bendra sklypo teritorija yra 4100 m², iš kurių 1600 m² gali būti naudojami komercinei plėtrai, leidžiant statyti tris aukštus, bendras statybos plotas siekia iki 4800 m². Liko 2500 m² kaimiškos žemės, kuri gali būti naudojama automobilių stovėjimo aikštelei, sodui ar kitoms reikmėms. Ši kaina atspindi strateginę sklypo vietą, jo galimą plėtros mastą ir komercinę vertę Esteponos (Estepona) regione. Sklypas šiuo metu yra parduodamas; konkrečios sandorio detalės gali būti derinamos su pardavėju.
Estepona (Estepona) yra gyvybingas miestas Malagos provincijoje (Málaga) Kosta del Sol (Costa del Sol) pakrantėje. Šis projektinis sklypas yra miesto įėjimo vietoje, suteikiantis jam puikią geografinę padėtį. Jo apylinkės derina miesto patogumus su gamtos grožiu. Paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis, leidžiantys mėgautis Viduržemio jūros saule ir vėju. Gyvenimo tempas šioje srityje yra vidutinis; jis siūlo didelio miesto patogumus, išlaikydamas mažo miestelio ramybę. Visos kasdienės reikmės, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės, bankai ir restoranai, pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu automobilių važiavimu. Tiems, kurie ieško verslo galimybių, šis sklypas siūlo puikią vietą ir plėtros potencialą. Pati Estepona turi turtingą istorinį ir kultūrinį paveldą bei modernias paslaugas, įskaitant daugybę mokyklų, sveikatos priežiūros centrus ir sporto įstaigas, sukuriant palankią aplinką vietiniams gyventojams ir verslui.
Gyvenimas Esteponoje (Estepona) sujungia atpalaiduojančią pajūrio atmosferą su miesto patogumais. Sklypas yra vos už 524 metrų nuo paplūdimio, o tai reiškia, kad gyventojai ir lankytojai gali lengvai mėgautis saulės voniomis, pasivaikščiojimais ar vandens sportais. Artimiausias prekybos centras yra už 104 metrų, o ligoninė - už 4,4 km, kas užtikrina didelį patogumą kasdieniame gyvenime. Daugumą kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis arba dviračiu, atspindint gerą rajono pasiekiamumą. Esteponoje gyvena apie 79 621 gyventoją, tai gyvybinga bendruomenė, be to, ji siūlo daugybę turistinių išteklių, tokių kaip 24 viešbučiai ir daugybė restoranų bei kavinių. Rajone yra apie 134 sporto įstaigos, siūlančios gyventojams gausybę sporto pasirinkimo. Nepaisant pietinės padėties, dėl 3 848 valandų saulės šviesos per metus ir vidutinės 19,2°C metinės temperatūros, lauko veikla yra įmanoma beveik visus metus. Šis sklypas siūlo puikią vietą komercinei plėtrai, kuri galės pasinaudoti augančiu Esteponos gyventojų skaičiumi ir turizmu.
Šis komercinis sklypas yra Esteponos (Estepona) įėjimo vietoje, netoli pagrindinių transporto arterijų ir paplūdimio. Vietovės žemėlapis rodo jo artumą prie aplinkinių paplūdimių, prekybos centrų, vaistinių ir golfo aikštynų, pabrėžiant jo patogumą ir potencialią komercinę vertę.
Šis komercinis sklypas yra Esteponoje (Estepona), Malagos provincijoje (Málaga), Andalūzijos autonominėje bendrijoje (Andalusia), Kosta del Sol (Costa del Sol) dalyje. Estepona garsėja maloniu klimatu, gražiais paplūdimiais ir golfo aikštynais. Sklypas yra miesto įėjimo vietoje, strateginėje pozicijoje, jungiančioje jį su aplinkiniais regionais. Jis yra maždaug 64 km (tiesia linija) nuo Malagos centro ir apie 36 km (tiesia linija) nuo Gibraltaro, todėl lengvai pasiekiami kiti svarbūs regioniniai centrai ir tarptautiniai transporto mazgai. Pati Estepona yra besivystantis miestas, pritraukiantis vietinius ir užsienio investuotojus bei gyventojus.
Šio komercinio sklypo susisiekimas yra puikus. Paplūdimiai (pvz., Playa de Estepona) yra vos už 524 metrų ir pasiekiami pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra už 104 metrų, vaistinė - už 236 metrų, suteikiant didelį patogumą kasdieniame gyvenime. Atstumas iki pagrindinio Malagos miesto yra 34 km, o iki Malagos-Kosta del Sol oro uosto (AGP) - apie 64 km (tiesia linija), užtikrinant sklandų transporto susisiekimą. Golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti tokius golfo klubus kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Rajone yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, palengvinančių keliavimą. Automobiliu galima greitai pasiekti aplinkinius miestus ir regionus dėl artumo prie A-7 greitkelio. Be to, už 1,3 km yra elektromobilių įkrovimo stotelė, atitinkanti būsimus mobilumo poreikius.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos (Estepona) regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su gausia saulės šviesa ištisus metus. Vidutinis metinis saulės spindulių valandų skaičius yra 3 848 valandos, o vidutinė metinė temperatūra – 19,2°C, vasarą siekianti 28°C, o žiemą laikantis apie 12°C. Tai leidžia lauko veiklą beveik ištisus metus. Kritulių regione yra vidutiniškai ir daugiausia iškrinta žiemą. Sklypas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, reljefas yra lygus, su labai nedideliu nuolydžiu (1,9%), todėl idealiai tinka statybai. Regiono klimatas yra labai palankus mėgautis lauko gyvenimu, įskaitant 5 mėnesių maudymosi sezoną (vandens temperatūra ≥20°C). Aplinkinė gamta yra graži, įsikūrusi netoli Sierra Bermeja kalnų, kuriuose yra derlingi slėniai ir upės. Nors pats sklypas skirtas komercinei veiklai, jo geros klimato sąlygos ir artumas prie gamtinių teritorijų suteikia vertės būsimiems projektams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis komercinis sklypas yra vos už kelių žingsnių nuo pagrindinių Esteponos (Estepona) paplūdimių. Artimiausias paplūdimys yra Playa de Estepona, esantis vos už 524 metrų, o La Rada paplūdimys – už 769 metrų. Abu šie paplūdimiai paprastai turi puikią įrangą ir vandens kokybę. Be to, už 1,6 km yra Playa del Cristo paplūdimys. Šie paplūdimiai siūlo gyventojams ir turistams įvairias poilsio galimybes, įskaitant deginimąsi saulėje, maudymąsi ir vandens sportą. Be paplūdimių, regione yra daugybė sporto ir laisvalaikio įstaigų. Kelios sporto salės, tokios kaip Polideportivo Municipal, yra vos už 0,4 km. Be to, Esteponoje ir jos apylinkėse yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona prieplauka, esanti už 1,7 km, taip pat siūlo jūros veiklų galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis komercinis sklypas yra Esteponoje (Estepona), Malagos provincijoje (Málaga), Andalūzijos autonominėje bendrijoje (Andalusia), Kosta del Sol (Costa del Sol) dalyje. Estepona garsėja maloniu klimatu, gražiais paplūdimiais ir golfo aikštynais. Sklypas yra miesto įėjimo vietoje, strateginėje pozicijoje, jungiančioje jį su aplinkiniais regionais. Jis yra maždaug 64 km (tiesia linija) nuo Malagos centro ir apie 36 km (tiesia linija) nuo Gibraltaro, todėl lengvai pasiekiami kiti svarbūs regioniniai centrai ir tarptautiniai transporto mazgai. Pati Estepona yra besivystantis miestas, pritraukiantis vietinius ir užsienio investuotojus bei gyventojus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Esteponos (Estepona) regione komercinių sklypų pasiūla yra santykinai ribota, ypač tokių strateginių ir didelių, kaip šis projektas. Palyginus su aplinkiniais gyvenamaisiais projektais (pvz., The Sanctuary Villas nuo 1 790 000 €, Ikkil Bay nuo 3 003 000 €, Ocyan Villas nuo 3 250 000 €), šis komercinis sklypas turi visiškai kitokią pozicionavimo ir kainą (2 500 000 €), taip pat kitokią tikslinę auditoriją. Mūsų projektas orientuojasi į komercinę plėtrą, o jo potenciali grąža iš esmės skiriasi nuo grynai gyvenamųjų projektų. Atsižvelgiant į artumą prie paplūdimio, vaizdą į jūrą ir besivystančią aplinkos infrastruktūrą (įskaitant transportą, mokyklas ir sveikatos priežiūrą), šis sklypas yra patrauklus pasirinkimas verslininkams ar investuotojams, norintiems plėsti savo verslą šiame regione. Palyginus su komerciniais sklypais kituose regionuose, Estepona, kaip svarbus Kosta del Sol (Costa del Sol) miestas, pasižymi ekonomine gyvybingumu ir turistiniu patrauklumu, suteikdama tvirtą pagrindą komerciniam nekilnojamajam turtui. Šio sklypo dydis ir plėtros potencialas išskiria jį iš panašių pasiūlymų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Giliai išmanant Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų ypatumus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
