Този търговски парцел се намира на входа на Естепона (Estepona) с изглед към морето. Парцелът разполага с търговска площ от 1600 кв.м. покривна площ с възможност за 3 етажа и обща покривна площ от 4800 кв.м. Има също 2500 кв.м. селскостопанска земя за паркинг, градина или друга употреба. Градоустройствен план на парцела е наличен в община Естепона. Районът е добре оборудван, плажовете са на пешеходно разстояние, което го прави идеален за търговско развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизираната зона на Естепона (Estepona), близо до плажа и на пешеходно разстояние от различни удобства. Отличното му местоположение осигурява голямо предимство за търговско развитие и лесен достъп до местните обществени услуги.
Характеристиките на този парцел го правят много подходящ за инвеститори или предприемачи, които се нуждаят от голяма търговска площ, например за търговия на дребно, офиси или услуги. Разширяемата му застроена площ и подкрепата от околната инфраструктура го превръщат във всестранен проект за търговско развитие.
Парцелът в момента е в етап на разработка, но вече съществува градоустройствен план, който предоставя ясни насоки за бъдещо строителство. Търговската зона позволява изграждането на многоетажни сгради с голям потенциал за обща застроена площ, предоставяйки на предприемачите достатъчно пространство за творчество.
Поради естеството си на търговски парцел, той не е подходящ за жилищно развитие. Използването на селскостопанската част от земята също може да бъде ограничено от съответните разпоредби. Конкретните детайли за развитие трябва да отговарят на градоустройствения план на общината.
Ref: VL673910
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски парцел е особено подходящ за инвеститори или компании, които искат да реализират мащабни търговски проекти в района на Коста дел Сол (Costa del Sol) в Южна Испания. Ако планирате да създадете търговски комплекс, голям търговски център, офис площи или обслужващо предприятие, насочено към местни жители и туристи, този парцел ще бъде идеален избор. Близостта до плажа, морската гледка и пълните околни удобства (включително супермаркети, аптеки и транспортни възли) го правят привлекателен както за клиенти, така и за служители. Естепона (Estepona) като популярна туристическа и жилищна дестинация има стабилен поток от посетители и нарастващо население, което осигурява здрава основа за успеха на търговските проекти. Освен това, селскостопанската част на парцела може да се използва за спомагателни съоръжения, като паркинги или зелени площи, което допълнително увеличава неговата търговска привлекателност. Ако сте оптимистично настроени относно дългосрочния потенциал за развитие на региона и искате да извършвате бизнес на стратегически важно място, този търговски парцел заслужава сериозно внимание.
Самият парцел не включва специфични строителни материали или стандарти за довършителни работи, тъй като е предназначен за търговско развитие и все още е във фаза на планиране. Въпреки това, според градоустройствения план, парцелът позволява изграждането на сгради с до три етажа, с обща застроена площ до 4800 кв.м. Това предоставя на бъдещите предприемачи значителна гъвкавост при избора на дизайн на сградата, материали и стил на довършителните работи, според тяхното търговско позициониране и целева аудитория. По отношение на външната среда, парцелът се намира в приятен район на Естепона (Estepona) с добра околна среда. Ориентацията на парцела е южна с изглед към морето, което добавя привлекателност на бъдещата търговска сграда. Бъдещото строителство трябва да отговаря на местните строителни норми и стандарти за устойчивост.
Цената на този търговски парцел е 2 500 000 €. Общата площ на парцела е 4100 кв.м., от които 1600 кв.м. могат да се използват за търговско развитие, с възможност за изграждане на три етажа, което дава обща застроена площ до 4800 кв.м. Останалите 2500 кв.м. селскостопанска земя могат да се използват за паркинг, градина или други цели. Тази цена отразява стратегическото местоположение на парцела, неговия потенциален мащаб на развитие и търговска стойност в района на Естепона (Estepona). Парцелът е наличен за покупка; конкретни детайли по сделката могат да бъдат уточнени с продавача.
Естепона (Estepona) е оживен град в провинция Малага (Málaga) по крайбрежието на Коста дел Сол (Costa del Sol). Този проектен парцел се намира при входа на града, което му придава отлично географско положение. Околността съчетава градски удобства с природна красота. Плажовете са на пешеходно разстояние, което ви позволява да се наслаждавате на слънцето и средиземноморския бриз. Темпото на живот в района е умерено; той предлага удобствата на големия град, като същевременно запазва спокойствието на малък град. Всички ежедневни нужди, като супермаркети, аптеки, банки и ресторанти, са на пешеходно разстояние или на кратко пътуване с кола. За тези, които търсят възможности за бизнес, този парцел предлага отлично местоположение и потенциал за развитие. Самата Естепона притежава богато историческо и културно наследство и модерни удобства, включително много училища, здравни центрове и спортни съоръжения, създавайки благоприятна среда за местните жители и бизнеса.
Животът в Естепона (Estepona) съчетава спокойната атмосфера на крайбрежен град с градските удобства. Парцелът е само на 524 метра от плажа, което означава, че жителите и посетителите могат лесно да се насладят на слънце, разходки или водни спортове. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а болницата на 4,4 км, осигурявайки голямо ежедневно удобство. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с велосипед, отразявайки добрата достъпност на района. Естепона има около 79 621 жители и е оживена общност, която също предлага множество туристически ресурси, като 24 хотела и много ресторанти и кафенета. В района има около 134 спортни съоръжения, предлагащи на жителите богат избор от спортни дейности. Въпреки южното си местоположение, благодарение на 3 848 часа слънчева светлина годишно и средна годишна температура от 19,2°C, дейностите на открито са възможни почти през цялата година. Този парцел предлага отлична локация за търговско развитие, която ще може да се възползва от нарастващото население и туризъм на Естепона.
Този търговски парцел се намира на входа на Естепона (Estepona), близо до основните транспортни артерии и плажа. Картата на местоположението показва близостта му до околните плажове, супермаркети, аптеки и голф игрища, подчертавайки неговото удобство и потенциална търговска стойност.
Този търговски парцел се намира в Естепона (Estepona), провинция Малага (Málaga), в автономна общност Андалусия (Andalusia), като част от Коста дел Сол (Costa del Sol). Естепона е известна със своя приятен климат, красиви плажове и голф игрища. Парцелът се намира на входа на града, на стратегическо място, свързващо го с околните райони. Намира се на около 64 км (по права линия) от центъра на Малага и на около 36 км (по права линия) от Гибралтар, което осигурява лесен достъп до други важни регионални центрове и международни транспортни възли. Самата Естепона е развиващ се град, привличащ местни и чуждестранни инвеститори и жители.
Транспортната достъпност до този търговски парцел е отлична. Плажовете (напр. Playa de Estepona) са само на 524 метра и са достъпни пеша. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а аптеката на 236 метра, осигурявайки голямо удобство в ежедневието. Разстоянието до главния град Малага е 34 км, а до летище Малага-Коста дел Сол (AGP) – около 64 км (по права линия), осигурявайки плавна транспортна връзка. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до голф игрища като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). В района има 8 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването. С кола може бързо да се стигне до околните градове и региони благодарение на близостта до магистрала A-7. Освен това, на 1,3 км има зарядна станция за електромобили, която отговаря на бъдещите нужди за мобилност.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Естепона (Estepona) се отличава с типичен средиземноморски климат с изобилие от слънчева светлина през цялата година. Средногодишният брой слънчеви часове е 3 848 часа, а средната годишна температура е 19,2°C, достигайки до 28°C през лятото и оставайки около 12°C през зимата. Това прави дейностите на открито възможни почти през цялата година. Валежите в района са умерени и падат предимно през зимните месеци. Парцелът се намира на надморска височина от 15 метра, теренът е равен с много малък наклон (1,9%), което го прави идеален за строителство. Климатът в района е много благоприятен за наслаждаване на живота на открито, включително 5-месечния сезон за плуване (температура на водата ≥20°C). Околната природа е красива, разположена в близост до планините Сиера Бермеха (Sierra Bermeja), които включват плодородни долини и реки. Въпреки че самият парцел е предназначен за търговска употреба, неговите добри климатични условия и близостта до природни зони добавят стойност към привличането на бъдещи проекти.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този търговски парцел се намира само на няколко крачки от основните плажове на Естепона (Estepona). Най-близкият плаж е Playa de Estepona, разположен само на 524 метра, а плажът La Rada – на 769 метра. И двата плажа обикновено имат отлично оборудване и качество на водата. Освен това, на 1,6 км се намира плажът Playa del Cristo. Тези плажове предлагат на жителите и туристите разнообразни възможности за отдих, включително слънчеви бани, плуване и водни спортове. Освен плажовете, районът разполага с множество спортни и развлекателни съоръжения. Няколко спортни центъра, като Polideportivo Municipal, са само на 0,4 км. Освен това, в Естепона и околностите има няколко голф игрища, като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Пристанище Puerto Estepona на 1,7 км също предлага възможности за морски дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този търговски парцел се намира в Естепона (Estepona), провинция Малага (Málaga), в автономна общност Андалусия (Andalusia), като част от Коста дел Сол (Costa del Sol). Естепона е известна със своя приятен климат, красиви плажове и голф игрища. Парцелът се намира на входа на града, на стратегическо място, свързващо го с околните райони. Намира се на около 64 км (по права линия) от центъра на Малага и на около 36 км (по права линия) от Гибралтар, което осигурява лесен достъп до други важни регионални центрове и международни транспортни възли. Самата Естепона е развиващ се град, привличащ местни и чуждестранни инвеститори и жители.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В района на Естепона (Estepona) предлагането на търговски парцели е сравнително ограничено, особено такива със стратегическо местоположение и голям мащаб като този проект. В сравнение с околните жилищни проекти (например The Sanctuary Villas от €1 790 000, Ikkil Bay от €3 003 000, Ocyan Villas от €3 250 000), този търговски парцел има напълно различно позициониране и цена (€2 500 000), както и различна целева аудитория. Нашият проект е фокусиран върху търговско развитие и неговата потенциална възвръщаемост се различава фундаментално от тази на чисто жилищните проекти. Като се има предвид близостта до плажа, морската гледка и развиващата се околна инфраструктура (включително транспорт, училища и здравни услуги), този парцел е привлекателна опция за предприемачи или инвеститори, които искат да разширят бизнеса си в този район. В сравнение с търговски парцели в други райони, Естепона, като важен град на Коста дел Сол (Costa del Sol), се отличава с икономическа жизненост и туристическа привлекателност, осигурявайки здрава основа за търговски имоти. Размерът и потенциалът за развитие на този парцел го отличават от подобни предложения.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С задълбочено познаване на Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
