एस्टेपोना के प्रवेश द्वार पर स्थित यह व्यावसायिक भूखंड, समुद्र के दृश्यों के साथ कोस्टा डेल सोल पर एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। 4,100 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, इसमें 4,800 वर्ग मीटर की निर्माण क्षमता है, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए एक बहुमुखी मंच बनाती है। यह स्थान शहरी वातावरण के भीतर स्थित है, जो स्थानीय समुदाय और आगंतुकों दोनों के लिए सुलभ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्तेपोना के एक हलचल भरे शहरी क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। समुद्र तटों से इसकी निकटता एक आकर्षक विशेषता है, जो प्राकृतिक सुंदरता और शहरी सुविधा का मिश्रण प्रदान करती है। यह स्थिति स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए इसकी पहुंच और आकर्षण को बढ़ाती है।
यह व्यावसायिक भूखंड उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसा स्थान चाहते हैं जहां वे वाणिज्यिक स्थान, खुदरा आउटलेट या मिश्रित-उपयोग वाली इमारतें बना सकें। शहरी सेटिंग और अच्छी कनेक्टिविटी इसे विभिन्न व्यावसायिक उपक्रमों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था की जरूरतों को पूरा करती है।
यह एक वाणिज्यिक भूखंड है, जो नए निर्माण के लिए तैयार है। इसमें 1600 वर्ग मीटर की छत बनाने की क्षमता है, जिसे 3 मंजिलों तक बढ़ाया जा सकता है, जिससे कुल 4800 वर्ग मीटर की निर्माण क्षमता प्राप्त होती है। भूखंड में 2500 वर्ग मीटर की अलग ज़मीन भी है जिसका उपयोग पार्किंग या बगीचे के लिए किया जा सकता है।
यह भूखंड व्यावसायिक विकास के लिए है, जो इसे उन लोगों के लिए अनुपयुक्त बनाता है जो विशुद्ध रूप से आवासीय निर्माण की तलाश में हैं। भूखंड का वर्तमान स्वरूप और शहरी अध्ययन नए निर्माण के लिए नियमों और दिशानिर्देशों के अधीन हैं, जिनका पालन किया जाना चाहिए।
Ref: VL673910
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अवसर उन डेवलपर्स या व्यवसायों के लिए आदर्श है जो एस्तेपोना के संपन्न तटीय क्षेत्र में एक नया वाणिज्यिक उद्यम स्थापित करना चाहते हैं। यदि आप ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो रणनीतिक रूप से प्रमुख परिवहन मार्गों के करीब हो, जिसमें हवाई अड्डे (34 किमी) और स्थानीय सुविधाओं (104 मीटर सुपरमार्केट, 236 मीटर फार्मेसी) तक आसान पहुंच हो, तो यह भूखंड उपयुक्त हो सकता है। 4,800 वर्ग मीटर तक निर्माण की क्षमता और पार्किंग के लिए अतिरिक्त भूमि की उपलब्धता इसे खुदरा, कार्यालय स्थान या मिश्रित-उपयोग वाली परियोजनाओं के लिए उपयुक्त बनाती है। समुद्र के नज़ारे और बीच (524 मीटर) से पैदल दूरी का मतलब है कि यह स्थान ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए आकर्षक हो सकता है।
यह भूखंड एक निर्माण योग्य वाणिज्यिक भूमि के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जिसका अर्थ है कि फिनिशिंग और निर्माण की गुणवत्ता भविष्य के विकास पर निर्भर करेगी। उपलब्ध शहरी अध्ययन और 1600 वर्ग मीटर की प्रारंभिक छत क्षमता, जिसे तीन मंजिलों तक बढ़ाया जा सकता है, जिससे कुल 4800 वर्ग मीटर निर्माण हो सकता है, जो डेवलपर्स को आधुनिक मानकों को पूरा करने वाले एक उच्च-गुणवत्ता वाले ढांचे को डिजाइन और बनाने की स्वतंत्रता प्रदान करता है। 2500 वर्ग मीटर की अतिरिक्त भूमि विभिन्न उपयोगों के लिए लचीलापन प्रदान करती है।
यह व्यावसायिक भूखंड €2,500,000 की कीमत पर उपलब्ध है। कुल 4,100 वर्ग मीटर के भूखंड के आकार के साथ, इसमें 4,800 वर्ग मीटर के निर्माण की क्षमता है, जिसमें 1,600 वर्ग मीटर की प्रारंभिक छत क्षमता और तीन मंजिलों तक विस्तार की संभावना शामिल है। अतिरिक्त 2,500 वर्ग मीटर की ज़मीन को पार्किंग या अन्य उपयोगों के लिए आवंटित किया जा सकता है। यह मूल्य निर्धारण एक प्रमुख स्थान पर एक महत्वपूर्ण विकास क्षमता वाले भूखंड को दर्शाता है, जो डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है।
एस्तेपोना के प्रवेश द्वार पर स्थित यह व्यावसायिक भूखंड, एक जीवंत शहरी परिदृश्य का हिस्सा है। यहां का वातावरण आधुनिक विकास और स्थापित सामुदायिक जीवन का मिश्रण है। पैदल दूरी पर सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर), और विभिन्न रेस्तरां और कैफे (2 किमी के दायरे में 50 से अधिक) जैसी सुविधाएं दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। भूखंड की समुद्र की ओर उन्मुखता और समुद्र के दृश्य का मतलब है कि यह क्षेत्र दिन के दौरान अच्छी धूप का आनंद लेता है। पास के खेल केंद्र और सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप के साथ, यह स्थान उन लोगों के लिए एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है जो व्यावसायिक अवसरों को दैनिक सुविधा और तटीय जीवन के साथ जोड़ना चाहते हैं।
एस्तेपोना में स्थित यह व्यावसायिक भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण का हिस्सा है। 79,621 की अनुमानित जनसंख्या (2025) और 3,163 हाल की रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, यह क्षेत्र सक्रिय है। 2 किमी के दायरे में 50 से अधिक रेस्तरां, 6 स्कूल, 18 फार्मेसी और 4 बैंक जैसी सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जो निवासियों और कर्मचारियों के लिए दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 134 खेल सुविधाओं के साथ, यह क्षेत्र सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देता है। स्थानीय संस्कृति 34 स्थानीय छुट्टियों के साथ विविध है, जो क्षेत्र की जीवंत भावना को दर्शाता है।
यह नक्शा एस्तेपोना के एक शहरी क्षेत्र में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, प्रमुख सड़कों और स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्रों से इसकी निकटता को उजागर करता है। हवाई अड्डे और आस-पास के गोल्फ कोर्स की सापेक्ष स्थिति भी दिखाई गई है, जो क्षेत्र में इसकी समग्र पहुंच और कनेक्टिविटी को दर्शाती है।
एस्तेपोना, मालागा प्रांत का एक शहर, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, जिसमें सििएरा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला और एक उपजाऊ घाटी शामिल है। 137 वर्ग किलोमीटर के जिला क्षेत्र के साथ, एस्तेपोना एक विविध इलाके की पेशकश करता है। यह मालागा शहर (लगभग 80 किमी पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी पश्चिम) के बीच स्थित है, जो इसे क्षेत्रीय कनेक्टिविटी के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह समुद्र तटों जैसे प्लाया डी एस्तेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) से पैदल दूरी पर है, और मालगा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (34 किमी) से 34 किमी दूर है। स्थानीय सुविधाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 104 मीटर पर एक सुपरमार्केट, 236 मीटर पर एक फार्मेसी और 4.4 किमी पर एक अस्पताल शामिल है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसी गोल्फ कोर्स पास में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन (1.3 किमी) और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ 50 स्टॉप की उपलब्धता, क्षेत्र में समग्र गतिशीलता को बढ़ाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में स्थित, यह भूखंड भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और 12°C से 28°C तक होता है। क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल वातावरण बनाता है। 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, भूखंड समुद्र तल से थोड़ी ऊंचाई पर है, जिससे समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। 5 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, और समुद्र तट से 1.9% की हल्की ढलान, यह क्षेत्र एक सुखद तटीय वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें ला राडा (0.8 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) जैसे प्रसिद्ध समुद्र तट शामिल हैं। एस्तेपोना में 134 खेल सुविधाओं का एक व्यापक नेटवर्क है, जिसमें पोल्देपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किमी) जैसे केंद्र शामिल हैं। यह क्षेत्र 5.1 किमी पर अज़ाटा गोल्फ और 6.2 किमी पर एस्तेपोना गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स का भी घर है। प्यूर्टो एस्तेपोना (1.7 किमी) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना जल क्रीड़ाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना, मालागा प्रांत का एक शहर, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, जिसमें सििएरा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला और एक उपजाऊ घाटी शामिल है। 137 वर्ग किलोमीटर के जिला क्षेत्र के साथ, एस्तेपोना एक विविध इलाके की पेशकश करता है। यह मालागा शहर (लगभग 80 किमी पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी पश्चिम) के बीच स्थित है, जो इसे क्षेत्रीय कनेक्टिविटी के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्तेपोना में यह वाणिज्यिक भूखंड, कोस्टा डेल सोल के भीतर अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। जहां द सैंक्चुअरी विला (₹1,790,000 से शुरू) या ओसियन विला (₹3,250,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट आवासीय विला पर ध्यान केंद्रित करते हैं, वहीं यह भूखंड विशेष रूप से व्यावसायिक विकास के लिए है। इकिल बे (₹3,003,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं लक्जरी आवास पेश करती हैं, लेकिन यह वाणिज्यिक भूखंड एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है। 4,800 वर्ग मीटर तक निर्माण की क्षमता इसे बड़े पैमाने पर व्यावसायिक उपक्रमों के लिए बहुमुखी बनाती है, जो अक्सर व्यक्तिगत आवासों में नहीं मिलता है। हालांकि, इस तरह की विकास क्षमता वाले वाणिज्यिक भूखंडों की उपलब्धता आवासीय संपत्तियों की तुलना में कम आम हो सकती है, जो इस विशिष्ट प्रस्ताव को क्षेत्रीय रियल एस्टेट बाजार में अलग करती है। क्षेत्र के भीतर अन्य वाणिज्यिक भूमि के मूल्य निर्धारण की तुलना विस्तृत बाजार विश्लेषण के बिना मुश्किल है, लेकिन इस भूखंड की रणनीतिक स्थिति और निर्माण क्षमता इसे भविष्य के विकास के लिए एक महत्वपूर्ण संपत्ति बनाती है।
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